发布文号: 穗建开［２００３］６３号
各房地产开发公司：
为加强房地产行业管理工作，促进房地产市场的健康稳定发展，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《房地产开发企业资质管理规定》和广东省建设厅粤建房字［２００２］５５号《转发建设部关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知》精神，结合整顿市场经济秩序的要求，加强资质年检管理工作，不断规范我市房地产开发企业经营行为。现就２００３年度我市房地产开发企业资质年检工作的有关事项通知如下：
一、凡由我委核发资质证书（或备案）的房地产开发企业必须按时到我委进行资质年检。
今年我市房地产开发企业资质年检工作在３至１２月份进行。
各企业参加年检的具体时间为本企业资质证书编号最后一位数相对应的月份数，即资质证书编号最后一位数为３、４、５、６、７、８、９的，年检月份分别为３、４、５、６、７、８、９月；资质证书编号最后一位数为０、１、２的，年检月份数分别为１０、１１、１２月。
已经领取我委核发的房地产开发企业暂定资质证书的开发企业，须在暂定资质证书规定一年有效期满前一个月到我委参加年检，正式核定资质等级。
二、年检企业必须在年检当月的１号之前，向市建委对外办公中心报送年检资料，年检的办理时限为５０个工作日，年检完毕后，由市建委对外办公中心通知受检企业（如４月份年检的企业必须在４月１日前报送年检资料。考虑到春节假期影响，应在今年３月份年检的企业，允许在３月１０日前报送年检资料）。
三、房地产开发企业资质年检的主要内容包括：
１、开发经营业绩：包括年检期内完成房地产开发投资额、开工面积、竣工面积；
２、建设项目规划、用地手续完备情况；
３、在建项目形象进度（以项目手册记录为准）；
４、企业工程技术和经济管理人员情况；
５、项目资本金（不低于项目总投资的３０％）到位情况；
６、规范开发经营行为情况，包括：《房地产开发项目手册》填报及年检情况、闲置开发地块的管理情况、应配套的市政、公用设施及教育设施的配套建设落实情况、商品住宅项目综合验收和交付使用情况、商品房购销纠纷投诉处理情况、报送统计表情况、缴交土地出让金、配套设施建设费、劳动保险金等税费的情况等；
７、有关法规、规章、政策规定检查的其他内容。
四、房地产开发企业资质年检需报送的材料：
１、房地产开发企业资质年检申报表（暂定资质企业提供资质申报表）（一份）；
２、资质证书副本（原件）；
３、经区建设局和我委年检的房地产开发项目手册（已竣工的项目提交综合验收合格证）（复印件，需核对原件）；
４、房地产开发企业统计年检证（复印件，需核对原件）；
５、《营业执照》副本（复印件，需核对原件）；
６、经正式注册的会（审）计师事务所审核的半年有效的资金验核报告或上年度的财务审计报告（原件或复印件，复印件需核对原件）；
７、开发项目的建设用地文件（建设用地规划许可证、建设用地转名、加名及建设用地延期批文、建设用地批准书、国有土地使用证；外资合作公司须提交经市外经贸局核发的外商投资企业批准证书）（复印件，需核对原件）。
８、近一年的建设工程规划许可证（附累计施工面积汇总数、证书编号）。
９、近三年的建设工程规划验收合格证（附累计竣工面积汇总数、证书编号）。
五、开发资质年检标准：
１、开发项目按计划推进、开发经营业绩良好，企业无违法、违规经营行为，年检资料齐全的，予以通过年检，按建设部《房地产开发企业资质管理规定》的资质条件核定资质等级。
２、开发项目按计划推进、开发经营业绩良好，企业无违法、违规经营行为，但年检资料不齐的，需在规定的时间内补齐资料方可通过年检。逾期未能补齐资料的，作暂停资质处理。
３、开发项目未能按计划进度推进或企业在开发经营过程中存在问题，引起经济纠纷或群众投诉的，必须在限期内完成整改方可通过年检。逾期未能完成整改的，作暂停资质处理。
４、开发项目连续两年无进展的，暂停企业开发资质。
５、连续两年无开发项目，注销企业开发资质。
６、不按规定时间报送资质年检，且经催促仍不补报资质年检的，作注销资质处理。
六、企业在资质年检中作暂停资质处理的，从暂停资质之日起三个月后才受理恢复资质的申请；作注销资质处理的，从注销资质之日起一年后才受理重新申报资质的申请。
七、经核查，开发企业有违法、违规经营、扰乱房地产市场秩序行为的，降低企业开发资质；情节严重的，作取消开发资质处理，并规定该企业自取消开发资质之日起，５年内不得在广州市从事房地产开发经营。
八、开发企业资质年检结果在广州城市建设网站（网址：ｗｗｗ．ｇｚｃｃ．ｇｏｖ．ｃｎ）上公布，并由市建委对外办公中心通知开发企业，开发企业接通知后到市建委对外办公中心取回资质证书等资料。
九、按广东省建设厅粤建房字［２０００］６１号《转发建设部关于贯彻＜房地产开发企业资质管理规定＞全面清理房地产开发企业、规范企业经营行为的通知》的要求，我市综合开发公司、中外合作开发公司、内联开发公司和兼营开发公司换发新的资质证书工作已于２００１年底前完成。对未按规定在２０００、２００１年度办理资质年检，换发新资质证书的企业，我委已在２００２年宽限一年给予继续办理。因此，对至今仍没有换发新资质证书的企业作自动注销资质处理。
附：未换发新资质证书作自动注销资质的企业名单
序号／资质证书编号／企业名称
１／００１０１１３／广州市天河区城镇房地产开发公司
２／００１０１１５／广州珠江啤房地产开发公司
３／００１０１１９／广州中贸物业开发公司
４／００１０１５／广州市民政房地产开发公司
５／００１０１６６／广州东方房地产开发有限公司
６／００１０１７／广州市芳村区房地产开发总公司
７／００１０１７１／广州市民生房地产开发有限公司
８／００１０１７７／广州市三华商业建设开发有限公司
９／００１０１７９／广州市对外房地产开发有限公司
１０／００１０１８７／广州市海发房地产有限公司
１１／００１０１８８／广州华厦房地产开发有限公司
１２／００１０１９２／广州安建房地产开发有限公司
１３／００１０１９３／广州广药房地产实业有限公司
１４／００１０１９８／广州市万宝房地产开发有限公司
１５／００１０２０１／广州市粤盛房地产开发有限公司
１６／００１０２０２／广州市越秀房地产实业发展有限公司
１７／００１０２１０／广州恒欣置业有限公司
１８／００１０２１１／广州鸿立实业发展有限公司
１９／００１０２１４／广州建顺房地产开发有限公司
２０／００１０２２１／广州盛骏房地产开发有限公司
２１／００１０２５３／广州天和实业有限公司
２２／００１０２７０／广州市海福房地产开发有限公司
２３／００１０２８８／广州市民安房地产开发有限公司
２４／００１０２９０／广州华垦房地产开发有限公司
２５／００１０３０１／广州教安房地产实业有限公司
２６／００１０３０３／广州市凌辉房地产开发有限公司
２７／００１０３１８／广州名城房地产开发有限公司
２８／００１０３３０／广州汇晟房地产开发有限公司
２９／００１０３３２／广州侨冠房地产开发有限公司
３０／００１０３３３／广州城骏房地产有限公司
３１／００１０３３５／广州鸿源房地产有限公司
３２／００１０３３９／广州市穗达房地产开发有限公司
３３／００１０３５／中国房地产开发广州公司
３４／００１０３５２／广州新怡发房地产开发有限公司
３５／００１０３５６／广州国优房地产实业有限公司
３６／００１０３６３／广州海兴房地产开发有限公司
３７／００１０３６５／广州粤材房地产开发有限公司
３８／００１０３７６／广州天信房地产开发有限公司
３９／００１０３７７／广州市富和房地产开发有限公司
４０／００１０３８４／广州君翊房地产发展有限公司
４１／００１０３９４／广州伟洋房地产开发有限公司
４２／００１０３９７／广州市粤鹏房地产开发有限公司
４３／００１０３９８／广州市金明房地产开发有限公司
４４／００１０４０２／广东国际信托投资公司广州房地产分公司
４５／００１０４１１／广州市银基置业有限公司
４６／００１０４３／广州市天河区房地产开发总公司
４７／００１０５６／广州骏达房地产开发公司
４８／００１０５８／广州市海珠区城市建设实业开发公司
４９／００１０６７／广州新江山股份有限公司
５０／００１０７４／广州方源房地开发公司
５１／００１０７５／广州市流林建设开发公司
５２／００１０８５／广州建设投资公司
５３／００１０８９／广州市康大房地产开发公司
５４／００１０９１／广州中农房地产开发有限公司
５５／００１０９３／广州市盛华房地产发展公司
５６／００１０９７／广州南峰房地产开发公司
５７／００１６５１／广州市恒新超创实业有限公司
５８／００１６５６／广州市穗饰实业发展有限公司
５９／００１８０２／广州白马房地产开发公司
６０／００１８１０／广东省银海房地产广州开发中心
６１／００１８１０６／广州垦建房地产开发有限公司
６２／００１８１１３／广州骏龙南粤投资置业有限公司
６３／００１８１２６／广州市华兴隆房地产开发有限公司
６４／００１８１３／广州老区房地产开发公司
６５／００１８１３０／广东省农垦广州华实房地产有限公司
６６／００１８１３６／广州联发房地产开发有限公司
６７／００１８１４４／广州市港联房地产开发有限公司
６８／００１８１４５／广州新时代房地产开发有限公司
６９／００１８１４９／广州新船房地产开发有限公司
７０／００１８１５７／广州航城房地产开发经营有限公司
７１／００１８１７／广州市龙城房地产开发公司
７２／００１８１７０／广州市兴林房地产开发有限公司
７３／００１８１７３／广州粤华房地产开发有限公司
７４／００１８１７５／广州市特发房地产开发有限公司
７５／００１８１７７／广州中豪实业发展有限公司
７６／００１８１７９／广州德威房地产有限公司
７７／００１８２１０／广州天南房地产开发有限公司
７８／００１８２１３／广州海歌房地产开发有限公司
７９／００１８２３／广州中广房地产发展公司
８０／００１８２５／广州市东正置业有限公司
８１／００１８３８／广州南油海鹰房地产有限公司
８２／００１８４４／广州南江房地产开发总公司
８３／００１８５０／广州市中能房地产开发有限公司
８４／００１８５４／广州恒捷房地产开发有限公司
８５／００１８５８／广州华协房地产开发有限公司
８６／００１８５９／广州群益房地产开发有限公司
８７／００１８６３／广州天绰房地产发展有限公司
８８／００１８７３／广州万丰房地产有限公司
８９／００１８７５／广州穗能房地产发展有限公司
９０／００１８７８／广州中骏实业有限公司
９１／００１８８０／广州华鹰房地产开发有限公司
９２／００１８８４／置地集团广州公司
９３／００１６７３／广州市亿达房地产开发有限公司
９４／００１６１５／广州市机电建筑工程公司
９５／００１６１８／广州市荔湾区建筑工程公司
９６／００１６２８／广州市天河置业发展有限公司
９７／００１６２４／广州市芳村银元建材有限公司
９８／００１６２９／广州地铁实业有限公司
９９／００１６３３／广州鑫龙企业发展有限公司
１００／００１６３４／广州远峰实业有限公司
１０１／００１６３６／广州市房地产物业公司
１０２／００１６４３／广州中名实业有限公司
１０３／００１６６８／广州贤成集团有限公司
１０４／００１６１４／广州市机电安装公司
１０５／００１８１６／广州市东南房地产开发有限公司
１０６／００２１９３／广州市麓湖轩房地产开发有限公司
１０７／００２１６５／广州市华浩房地产开发有限公司
１０８／００２２０５／广州市达文房地产开发有限公司
１０９／００２２１１／广州市裕雅房地产开发有限公司
１１０／００２１７６／广州华宏房地产开发有限公司
１１１／００２１７７／广州尚华房地产开发有限公司
１１２／００１０３１４／广州五元房地产开发有限公司
１１３／００２１８１／广州市新海房地产开发有限公司
１１４／００２２３４／广州嘉豪房地产开发有限公司
１１５／００２２４７／广州广和房地产开发有限公司
１１６／００２０１９／广州市建友房地产开发有限公司
１１７／００２２０９／广州市允祥房地产发展有限公司
１１８／００１９５３／广州润联房地产开发有限公司
１１９／００１９５４／广州市英置房地产开发有限公司
１２０／００１９６２／广州市厚福房地??⒂邢薰?？
１２１／００１０２３６／广州市聚源建设发展有限公司
１２２／００２２１６／广州市力通房地产开发有限公司
１２３／００１０２５６／广州天马发展有限公司
１２４／００１０２５９／广州市富都房地产发展有限公司
１２５／００１９６９／广州市俊生房产建设有限公司
１２６／００１０７３／广州三联华侨房产有限公司
１２７／００１０１８５／广州瑞宝房地产开发有限公司
１２８／００１０１９７／广州荔福房地产开发有限公司
１２９／００１９５１／广州京高房地产建设有限公司
１３０／００１９５５／广州鸿森房地产开发有限公司
１３１／００１９９３／广州市联谊房地产开发有限公司
１３２／００２０３５／广州市升平房地产开发有限公司
１３３／００２０３６／广州市骏友房地产发展有限公司
１３４／００２０３７／广州金骏置业有限公司
１３５／００２０３９／广州市民强房地产开发有限公司
１３６／００２０４４／广州市粤基房地产开发有限公司
１３７／００２０５３／广州恒华房地产开发有限公司
１３８／００２０５６／广州成进房地产开发有限公司
１３９／００２１２４／广州南城房地产开发有限公司
１４０／００１９９５／广州市龙安房地产开发有限公司
１４１／００１９９８／广州宏正房地产开发有限公司
１４２／００１９９９／广州市维高房地产有限公司
１４３／００２００３／广州润荣房地产开发有限公司
１４４／００２００５／广州市穗昌房地产开发有限公司
１４５／００２１３１／广州市和诚房地产开发有限公司
１４６／００２０６１／广州天河贤成房地产开发有限公司
１４７／００２１３８／广州市东山牡丹园房地产开发有限公司
１４８／００２１３９／广州市东安房地产开发有限公司
１４９／００２０７７／广州中巨置业有限公司
１５０／００２０９３／广州侨海房地产开发有限公司
１５１／００２０９４／广州市海艺房地产开发有限
１５２／００２１５１／广州宏景房地产发展有限公司
１５３／００２１１３／广州永垅房地产开发有限公司
１５４／００２１１４／广州金汕房地产开发有限公司
１５５／００２１１５／广州鸿云房地产开发有限公司
１５６／００２１５４／广州粤佳房地产开发有限公司
１５７／００２１５７／广州旭龙房地产开发有限公司
１５８／００２２２９／广州市南汇房地产有限公司
１５９／００２２３３／广州明信房地产开发有限公司
１６０／００２２５１／广州颐年园发展有限公司
１６１／００１５４９１／广州侨乐开发有限公司
１６２／００１５５０１／广州市华福房产开发有限公司
１６３／００１５５０５／广州侨苑房地产开发有限公司
１６４／００１５５０７／广州冠益房地产开发有限公司
１６５／００１５４３６／广州丰裕房地产有限公司
１６６／００１５２０６／广州中侨地产有限公司
１６７／００１５２２３／广州市辉煌房地产发展有限公司
１６８／００１５２７２／广州顺威房地产有限公司
１６９／００１５３７２／广州创兴房地产发展有限公司
１７０／００１５３８３／广州华影房地产有限公司
１７１／００１５３８７／广州景腾房地产发展有限公司
１７２／００１５４２１／广州荔通房地产开发有限公司
１７３／００１５５０３／广州新利房地产有限公司
１７４／００１５４７９／广州侨银房地产开发有限公司
１７５／００１５４８０／广州胜佳辉洋房地产有限公司
１７６／００１５４８３／广州市盛港房地产有限公司
１７７／００１５５１１／广州恒业房地产开发有限公司
１７８／００１１０５／番禺市建发房地产开发公司
１７９／００１１０６／番禺市江南房地产综合开发公司
１８０／００１１３３／番禺市开源房地产实业公司
１８１／００１１３４／番禺市番发房地产有限公司
１８２／００１１４０／番禺市南方实业股份有限公司
１８３／００１５７８／广州新鸿地产发展有限公司
１８４／００１５９７／广州太平洋土地建设有限公司
１８５／００１５９９／广州汇景土地建设有限公司
１８６／００１５１３５／广州伟士乐土地建设有限公司
１８７／００１２１９／花都市永发综合开发有限公司
１８８／００１２０２／花都市城建开发公司
１８９／００１２０３／花都市城乡房地产开发公司
１９０／００１６６３／花都市建筑工程公司
１９１／００１２４３／花都市永大房地产开发有限责任公司
１９２／００１２５４／花都市房地产实业集团股份有限公司
１９３／００１５１１９／花都市芙蓉花园房地产开发有限公司
１９４／００１５１３４／广州祥荷房地产开发有限公司
１９５／００００２９／中国凯城（广东）房地产开发公司
１９６／００１７４１／广州广顺房地产开发公司
１９７／０００００２／广东省信托房产开发公司
１９８／０００００３／广东建设开发公司
１９９／０００００４／广东南粤信托房产开发公司
２００／０００００５／广东省建设发展公司
２０１／０００００６／广东粤海建杩?⒐?？
２０２／０００００７／广东省华侨房产建设公司
２０３／０００００８／中国南海石油服务发展公司
２０４／０００００９／广东省建材城乡建设开发公司
２０５／００００１１／广东发展银行广发房地产开发公司
２０６／００００１６／广东省二轻联发房地产开发公司
２０７／００００１７／广东省粤农房地产开发公司
２０８／００００２０／中国华联房地产开发广东公司
２０９／００００２１／广州联华房地产开发公司
２１０／００００２２／广州天河房地产开发总公司
２１１／００００２３／广东省南方房地产开发公司
２１２／００００２４／广东华侨房产开发公司
２１３／００００２５／广东省一建筑工程公司城建开发分公司
２１４／００００２６／广东省三建房地产开发公司
２１５／００００２７／广东华天房地产开发公司
２１６／００００２８／广东长城建设工程公司
２１７／００１７０１／广东华粤房地产股份有限公司
２１８／００１７０３／广东省供销社企业集团房地产实业公司
２１９／００１７０４／广东省兴华实业公司
２２０／００１７０５／广东省广安实业公司
２２１／００１７０６／广东省振兴实业开发集团公司
２２２／００１７０７／广东省富海发展公司
２２３／００１７０９／深圳华深实业进出口贸易公司
２２４／００１７１０／广东省农垦华侨实业总公司
２２５／００１７１２／广东省建筑工程机械施工公司
２２６／００１７１４／广东省建筑装饰集团公司
２２７／００１７１５／广东省国营龙眼洞林场
２２８／００１７１６／广东省经济特区发展公司
２２９／００１７１７／广东投资开发公司
２３０／００１７１８／广东华宇实业开发总公司
２３１／００１７２０／广东海外建设总公司
２３２／００１７２４／广州方圆开发公司
２３３／００１７２５／广东粤丰实业公司
２３４／００１７２８／广东省城镇规划建设公司
２３５／００１７３０／广东省工业设备安装公司
２３６／００１７３１／广东省商业企业集团华大房地产公司
２３７／００１７３２／广东省联谊实业发展公司
２３８／００１７３４／广东电力发展股份有限公司
２３９／００１７３５／深圳经济特区房地产总公司广州公司
２４０／００１７３７／广东中银物业联合公司
２４１／００１７３８／广东粤建实业发展公司
２４２／００１７３９／广东大家庭实业股份有限公司
２４３／００１７４０／广东世纪建设发展公司
２４４／００１７４２／广东建总实业发展公司
２４５／００１７４４／广州市增城龙泉房地产开发公司
２４６／００１７４６／广东省体星房地产开发公司
２４７／００１７４７／广东友联实业发展有限公司
２４８／００１７４８／广东群星房地产开发公司
２４９／００１７４９／广东南方物产招商有限公司
２５０／００１７５０／广东粤安房地产开发公司
２５１／００１７５１／中国广东国际技术合作公司
２５２／００１７５２／新中国船厂
２５３／００１７５４／广东省住建房地产发展公司
２５４／００１７５５／中城物业发展公司广州公司
２５５／００１７５７／广东广和实业开发公司
２５６／００１７５８／广东天贸房地产有限公司
２５７／００１７５９／广东开拓老区实业有限公司
２５８／００１７６０／广东粤华房地产开发公司
２５９／００１７６１／广东建业房地产开发公司
２６０／００１７６２／广东岭南经济开发有限公司
２６１／００１７６３／广东建设实业公司
２６２／２００００３／广东省二建房产开发部
２６３／２００００４／广东省第四建筑工程公司房地产开发公司
２６４／２００００９／广东省建设发展城镇公司
２６５／００１８２２／三九工程开发总公司广州公司
２６６／００１８４１／广州全盛房地产开发有限公司
２６７／００１８１２／广东地产广州公司
２６８／００１５４２９／广州天利房地产开发有限公司
２６９／００１８７６／广州海电房地产开发公司
２７０／００１５５１８／广州冠华房地产开发有限公司
２７１／００１８１２０／广州天贸房地产有限公司
２７２／００１８１７８／广州广寿房地产开发有限公司
２７３／００１０１０８／广州四海房地产开发实业公司
２７４／００１０７１／广州市云埔工业区白云建设开发公司
２７５／００１６０６／广州南方建设开发公司
２７６／００１６３９／广州市天河区建设发展有限公司
２７７／００１０３８８／广州市新滘房地产开发有限公司
２７８／００１５６８／广州市祥发房地产有限公司
２７９／００１５５７／广州江南房产有限公司
２８０／００１５０６／广州侨爱房产开发有限公司
２８１／００１５２１／广州市侨谊房产开发有限公司
２８２／００１５４７／广州昌华房地产开发有限公司
２８３／００１５１０７／广州达兴房产有限公司
２８４／００１５１１０／广州市伟发房产发展有限公司
２８５／００１５１２０／广州怡顺房地产开发有限公司
２８６／００１５１７２／广州金海房地产发展有限公司
２８７／００１５１７７／广州乐得房产开发有限公司
２８８／００１５１７８／广州捷发房地产开发有限公司
２８９／００１５１８３／广州捷星房地产开发有限公司
２９０／００１５１８７／广州大成房地产开发有限公司
２９１／００１５１９１／广州天弘房地产发展有限公司
２９２／００１５１９４／广州英发房地产开发有限公司
２９３／００１５２００／广州佳地房地产开发有限公司
２９４／００１５２１４／广州建宇房地产发展有限公司
２９５／００１５２２４／广州捷兴房地产有限公司
２９６／００１５２４８／广州市福基房地产有限公司
２９７／００１５２５５／广州隆芳房地产发展有限公司
２９８／００１５２７５／广州五洲城房产开发有限公司
２９９／００１５２９７／广州丽昌房产发展有限公司
３００／００１５３０２／广州市胜业房地产发展有限公司
３０１／００１５３０７／广州捷通房地产开发有限公司
３０２／００１５３０９／广州粤财房地产开发有限公司
３０３／００１５３２３／广州兴盛房地产有限公司
３０４／００１５３２６／广州恒越房地产发展有限公司
３０５／００１５３３１／广州顺联房地产有限公司
３０６／００１５３３７／广州捷雅和房地产开发有限公司
３０７／００１５３６０／广州广华房产发展有限公司
３０８／００１５３９５／广州捷雅城房地产开发有限公司
３０９／００１５３９６／广州置晖房地产开发有限公司
３１０／００１０２５７／广州开信房地产开发有限公司
３１１／０００２０４０／广州市兴建房地产开发有限公司
３１２／００１５４１３／广东宝岗房产有限公司
３１３／００１０２０８／广州市宝龙苑建设发展有限公司
３１４／００１０１１８／广州市广钢房地产开发有限公司
３１５／００１０１０３／广州马会房地产有限公司
３１６／００２１０２／广州市福鑫房地产发展有限公司
３１７／００１５４５５／广州市中基城市房产有限公司
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二○○三年三月二十五日
