发布文号: 市规函[2011]750号
大兴区政府：
你区《关于旧宫镇e-11地块控制性详细规划的函》（京兴政函〔2010〕99号）收悉。根据《大兴新城规划（2005年－2020年）》和《大兴区旧宫镇总体规划及镇区控制性详细规划》，我委会同有关部门对《大兴区旧宫镇e-11地块控制性详细规划》，进行了研究审查，现批复如下：
一、原则同意《大兴区旧宫镇e-11地块控制性详细规划》（以下简称《控规》）。《控规》符合《大兴新城规划（2005年－2020年）》和《大兴区旧宫镇总体规划及镇区控制性详细规划》，该地块对于加快旧宫镇地区产业发展以及产业结构调整，有着重要意义，请认真组织实施。
二、原则同意《控规》确定的规划用地范围、规划功能布局和各类建设用地的规划控制指标。规划范围11.53公顷，建筑高度控制为45米，局部60米，总建筑控制规模约30.72万平方米。
三、原则同意道路、绿化系统和市政基础设施规划等涉及到的“三大设施安排”。实施中应保证《控规》中确定的位置和规模原则上在建设时不得变更。
四、《控规》是该区域用地发展、建设和管理的基本依据，规划区内的一切建设活动都要符合《控规》要求，从创建宜居城镇、提高城镇品质出发，做好地块城市设计有关工作，与旧宫地区城市设计要进行有效衔接。道路交通、市政基础设施、公共服务等三大设施，应与相关建设协调、同步实施。
五、该用地的开发建设，按照国家现有土地政策严格执行，同时要做好节约集约用地。按照规划管理审批有关要求，请你区认真组织公众参与，统筹安置好农民搬迁安置问题与农民利益保障，处理好周边用地相关权益人之间关系，排查有无涉及社会安定团结的因素，一旦发现问题，要慎重处理。
六、建议区政府就土地方面有关政策和问题进一步征求市国土局意见，并依法按程序就规划地块新建工程的项目内容、建筑用途等相关问题严格把关，不得变相挪作他用。
七、请你区完成该规划实施方案和具体管理措施，加强对《控规》实施的指导、监督和检查工作，保障该规划的有效实施。
二o一一年五月六日
