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北京市城镇廉租住房制度是城镇住房供应体系和社会保障制度的重要组成部分，是市委、政府改善最低收入家庭的住房条件，为民办实事的“德政工程”。根据《北京市城镇廉租住房管理试行办法》（京政办发［２００１］６２号），特发公告向社会各单位和个人筹集可出租廉租对象家庭的住房。
一、可用于廉租住房出租的房屋类型
位于城八区范围内或临近地区，具备入住条件的成套楼房、简易楼、平房和半地下室。
二、可用于廉租住房出租的房屋产别
１、单位和个人拥有产权的住房；
２、个人承租的直管公房及单位的自管房；
（根据京国土房管住字［２００１］１０１０号文件规定，凡承租直管公房的居民家庭，均可将承租的住房转租给廉租对象家庭承租，产权单位不得收回房屋，也不收取收益分成。自管公房单位应支持现承租人为廉租对象家庭提供房源。）
３、坐落于集体土地上的自有房屋。
三、提供房屋出租的对象
房屋出租的对象为经廉租管理部门摇号配租实行租金补贴的廉租家庭。
目前我市城镇廉租住房制度主要采取以租金补贴为主，实物配租为辅的配租方式。租金补贴即由廉租住房管理部门为符合廉租条件的家庭提供补贴租金，由其根据自身需要在市场或到政府指定的租赁代理单位选择租赁住房，配租标准按人均十平方米使用面积（包括原住房面积），每平米补贴２５元。
四、房屋租赁价格
廉租对象家庭根据政府提供的租金补贴和自身经济情况自行到市场承租住房，具体价格由廉租对象与房屋出租人协商议定。廉租家庭所租房屋实纳租金超过廉租住房管理部门核定数额的，超出部分由廉租对象家庭自行承担；低于核定数额的，按实际发生额发给补贴租金。根据廉租家庭的补贴标准，适合其租赁的房屋价格一般在８００元以下。
五、住房出租可到指定代理单位登记
凡向廉租家庭提供住房出租的单位和个人，可到指定租赁代理单位进行登记，指定租赁代理单位免收代理费。程序如下：
１、提供出租房屋单位和个人相关证明的原件和复印件
第一、单位证明信或个人身份证明（户口簿和身份证）；
第二、房屋证明：《房屋所有权证》或《北京市公有住宅租赁合同》或乡以上人民政府出具的房屋所有权证明或房改售房确权证明；
２、相关证明齐全的，留取复印件并填写《出租廉租对象房屋登记表》，有关住房资料录入廉租房房源信息库；
３、廉租家庭到租赁代理单位查找廉租房源的详细情况，与业主联系看房、协商租赁价格等；
六、《合同》备案和租金领取
实行租金补贴的廉租对象家庭（持有市廉租住房管理部门发放的《北京市城镇廉租住房租金补贴配租通知单》）与房屋出租人达成租赁意向后，双方当事人持以下材料到廉租住房申请人户口所在区的廉租住房管理部门备案：
１、《北京市城镇廉租住房租金补贴配租通知单》；
２、双方当事人身份证件的原件及复印件一份（单位持法人代码证书，个人持身份证）；
３、所出租房屋的房屋产权证件及复印件一份：《房屋所有权证》或《北京市公有住宅租赁合同》或乡以上人民政府出具的房屋所有权证明或房改售房确权证明；
４、《北京市城镇廉租住房租赁合同－租金补贴协议》
＊平房出租廉租家庭需持《房屋安全鉴定报告》，其房屋被鉴定为可以安全使用的方可租赁。出租人或单位可到房屋所在区房屋安全鉴定机构申请鉴定，房屋安全鉴定机构将在７日内出具《房屋安全鉴定报告》，并按物价局收费标准对出租廉租对象家庭的个人和单位减半收费，每栋１００元。
《北京市城镇廉租住房租赁合同－租金补贴协议》备案后，房屋出租人领取《北京市城镇廉租住房租金补贴发放通知书》，持身份证件到指定的地点办理活期存折，按月领取补贴租金。
二○○二年一月十八日
市廉租住房管理部门指定的十四家廉租住房租赁代理机构
１、北京市国土资源和房屋管理局房屋置换中心
地址：东城区东棉花胡同２８号
联系电话：６４０３０６０７ ８４０３４１３５ 联系人：曾佳
２、北京置换家园房地产经纪有限公司
三义庙部地址：海淀区北三环苏州桥东１００米路北
联系电话：６２６５０６９４ 联系人：刘娜
翠微部地址：海淀区翠微南里２号楼
联系电话：６８２８２５０７－３１５ 联系人：王亚明
３、北京鑫尊房地产经纪有限公司
地址：朝阳区朝外大街华普大厦５０８室
联系电话：６５９９２２３６ ６５９９２２３７ 联系人：樊纯
４、北京精品家园房地产经纪有限公司
东区地址：东城区富华大厦Ａ座Ｂ１－０４室
联系电话：６５５４６２５０／３５４６／ 联系人：赵小姐 张小姐
５、北京万德成房地产经纪有限公司
地址：东城区安定门外大街２７号
联系电话：６４２７３５１２ ８４２５７９６６ 联系人：赵胜利
６、北京市房地产交易中心
地址：崇文区东花市北里东区１号楼
联系电话：６７１８６９７５ ６７１８６９６８ 联系人：刘科建
７、北京首创金丰易居房地产经纪有限公司
安贞店地址：朝阳区安贞里二区１８号楼一层
联系电话：６４４２６２４３ ６４４２８６４０ 联系人：李海燕
西直门店地址：西城区西直门南大街戊１８楼一层
联系电话：６６１１６０１１ ６６１１６０１２ 联系人：李学斌
闹市口店地址：西城区闹市口３３号
联系电话：６６０５２５１６ ６６０８１３３６ 联系人：柳宝山
８、北京海鸿物业经营管理有限公司（市房地产交易市场）
地址：崇文区东花市北里东区１号楼６层
联系电话：６７１８６９９３ 联系人：李金平
９、东城区房地产交易服务中心
地址：东城区地安门东大街８８号
联系电话：６４０６２４６６ 联系人：宁福玲
１０、西城区房地局换房市场
地址：西城区石板房胡同３４号
联系电话：６６０１４８８５ 联系人：文毓恂
１１、崇文区房地产交易所
地址：崇文区新生巷１１号
联系电话：６７１３３９４３ 联系人：李国胜
１２、宣武区房地产交易所
地址：宣武区广安门南街３２号
联系电话：６３５７１２０４ 联系人：赵宝忠
１３、朝阳区房地局换房站
地址：朝阳区关东店化石营东巷２号
联系电话：６５８５３５８８ 联系人：闫丽琴
１４、丰台区房地产交易所
地址：丰台区丰北路周庄子２１３号
联系电话：６３８１２８４０ 联系人：王永刚
政策咨询和服务监督电话：８４０３４１３５
