发布文号: 京国土房管方字[2002]89号
各区、县政府房改办、房地局、物价局，市政府各委、办、局、房改办，各市属单位房改办，在京中央和国家机关各部门、各单位房改办：
根据北京地区的实际情况，为鼓励职工购买公有住房，经研究决定：２００２年出售公有住房的成本价及有关折扣政策仍按２００１年出售公有住房的价格及有关政策执行。其中，住房折旧年限计算到２００１年，提前付款月折扣率为０。
特此通知。
二○○二年一月一日
附：
关于２００１年向职工出售公有住宅楼房的价格及有关政策的通知
京国土房管方字［２０００］第６９６号
各区县政府房地局、房改办、物价局，市属各委、办、局、总公司房改办，在京中央国家机关各部门、各单位房改办：
现将２００１年出售公有住宅楼房成本价及有关政策通知如下：
一、从２００１年１月１日起，城近郊区（东城、西城、崇文、宣武、海淀、丰台、石景山）新建公有住宅楼房成本价为每建筑平方米１５６０元。远郊区县新建公有住宅楼房成本价，由区县房改办会同区县有关部门按规定测定。
二、按成本价购买公有住宅楼房的房价款计算公式、付款方式、成新折扣、工龄折扣、提前付款折扣计算等办法均按（９４）京房改办字第０５４号文件的规定执行。其中，房价计算公式中的标准价高限按成本价的９４％（即每建筑平房米１４６６．４元）计算；职工已建立住房公积金的，工龄计算到建立住房公积金前，未建立住房公积金的，工龄计算到１９９９年；住房折旧年限计算到２００１年；现住房折扣率为０；提前付款月折扣率为０．１８７５％；调节因数、装修设备价按京国土房管方字［２０００］第３０２号规定执行。
三、各产权单位出售公有住房按规定的计价公式计算后，实际售价（不含提前付款折扣）低于每建筑平方米２２２元，均以２２２元计。实际售价按实付总房价款除以总建筑面积（含阳台面积）计算。
四、公共维修基金的交纳标准，中共中央直属机关系统按中管房改字［２０００］１号、２号文件的规定执行，中央国家机关系统按国管房改字［２０００］６６号文件的规定执行，其他单位按京房地物字［１９９９］第１０８８号文件的规定执行。
五、本通知未及事宜，仍按原有规定执行。
２０００年１２月２５日
