发布文号:
1953年8月27日第七十一次所长联席会议通过
职 责
一、正确的贯彻执行和宣传房屋政策，及时地搜集群众反映。
二、办理房屋买卖、租赁、典当、监证、立契和立约的手续。
三、依照估价办法及租金标准正确的进行估价和评租。
四、调查了解房屋的使用和租赁情况，动员空房出租，鼓励合理使用，防止和检举违章事件。
注意事项
一、登记：承租、卖房、买房登记时，必须有户口簿或机关证件。
二、调查：登记后应即进行调查房屋情况（填表绘制草图），以便向买方、承典方、承租方介绍情况。但危险房屋应停止其出租，并动员房主修缮。
三、估价：
１．按照估价办法，正确的计算。不分公私，一律严格控制买卖价格。
２．估价限期，除特殊情形外，自双方议妥登记之日起最迟不得超过十日。
３．估算的价格，未经所长批准，不许对外宣布。
４．遇有估价标准不能全部包括的房屋，应提出意见，报局核定。如有特殊情况，需要变动评价时，应报局长批准。
５．郊区房地在本制订估价办法前，暂仍依据市价估算。
四、评租：
１．应按租金标准，适当的掌握租额，双方协议与本局内部掌握的标准相符者，即应准予立约。
２．评租期限，自主客双方要求之日起，最迟不得超过三日。
五、立契：
１．应先查明产权有无问题。估价开始时，即填“买卖成交进度表”送由产权科注明退回。但正式立契时距查填进度表隔时较长者，应再与该科联系，以资慎重。
２．必须查验买卖双方户口簿及卖方的所有证。如买方、卖方或卖方的共有人不能亲自到场者，均须出具委托证明书，并由当地区政府或服务机关证明，郊区须有村政府的介绍信。
３．原业主死亡，由继承人出卖者，须提出继承证明书。
４．有下列情形之一者，不予立契：
（１）新业主不足法定年龄者。
（２）有产权纠纷尚未解决者。
（３）旗营产、庙产不属私人名义所有者。
（４）持国民党反动政府所发执照，尚未领证者。
（５）外侨产未经外事部门批准者。
（６）郊区土地无所有证，或土地多于所有证之数量者。
５．为便于查帐和防止纠纷，办理批卖、批余案件，务须明确分界线，注明间数。并会同买卖双方，在界限上埋钉木桩。如属郊区土地，并须注明长宽尺度。
６．注意审查契价，严防顶红、漏税、匿价等情事。
７．立契时要一次收清手继费，不许缓收。
六、立约：必须查验主客双方户口簿，无户口的应提出服务机关证明或迁移证。
七、监证：应切实审查买卖价格及有无纤手从中活动，有问题的不予监证并进行查究。
守 则
一、确立为人民服务的思想，以忘我的精神对待工作。
二、作风要正派，态度要和蔼，耐心的处理工作和解答群众的询问。
三、主动深入的钻研业务，克服工作中的一切困难，不断地提高业务水平。
四、处理问题要慎重、迅速、不拖拉、不积压，并不断地改进工作方法，提高工作效率。
五、有关内部掌握的文件资料等应注意保密。
六、刻苦努力、廉洁奉公、不准利用职权假公济私和侵犯群众利益。
