进入11月以后，南京二手房市场出现了买卖和租赁两极分化的局面。根据该市一家中介公司对本月上旬交易情况的统计发现，市民买卖二手房的交易量比10月上旬同比增加了两倍多，而用于租赁的房源与客源比约为4：1，租赁市场明显进入了淡季。

我爱我家昨天发布的成交统计显示，11月上旬二手房交易火爆，环比10月上旬增长203%，达到今年以来的最高峰。房源比上月同期增长了近四成，客源也大幅增加，市场上呈现出供销两旺的局面。记者从中华路附近的一家中广置业门店了解到，近日前来出售房产的市民明显比上个月要多，每天大概要挂牌4、5 套房源，而成交的房子也逐月上升，尤其是地铁沿线的偏远地段的房子特别“受宠”。南京房地产发展研究中心一位负责人认为，地铁开通后沿线房产的交通优势正逐渐显现，价格也变得坚挺，安德门等地的房源报价均被房主上调了1至2万元不等。不过他也提醒房主不应对房价有过高的期望，毕竟在生活设施及其他出行方式仍有较大的局限。

与交易热相比，租赁市场则冷淡了许多。我爱我家的统计数据显示，11月上旬的普通住宅房源客源比达4：1，有的中介公司高端租赁甚至超过8：1。顺驰公司一位工作人员表示，目前南京市场上龙江和城东等地的租赁房源充足，购房者可以选择的余地较大，交易并不活跃。这位工作人员还告诉记者，城郊的房子现在仍不好租，曾有一位住在鼓楼附近的市民花了30万在江北买了套150平方米的房子，装修后报价每月3000元出租，结果房子挂了一年半，一直无人问津，房主只好在上个月底搬进了江北的“新居”，将城里的房子出租，白白损失了2万多元的租金。