预售方案不严格执行，以“自留房屋”形式囤积房源，同套房源价格天天都在变，买卖双方信息不对称，一套房源长期处于“订购”状态，拒售“可售”房源……这些在我们日常购房中曾经遇到的情况，今后将得到有效规避。为了稳定成都，规范商品房销售行为，加强市场监管，打击销售违规行为，提高商品房销售透明度，引导社会监督。

　　日前，成都市正式出台了《成都市方案管理暂行规定》、《成都市商品房预售网上签约暂行规定》，“剑指”房地产销售市场的六大“症结”，对症下药地对房地产的销售行为进行规范，房管部门也将通过曝光、记入信用档案、关闭网签系统暂停销售等“处罚措施”，对开发企业的违规行为进行打击。而为了规范成都市房地产市场秩序，成都市还将建立“透明售房网”，让和开发商的信息对等；同时搭建“投诉平台”，对于购房者的投诉，开发商必须5日内予以回复，否则其销售行为将被“紧急叫停”。

　　据悉，两个文件将从2010年2月1日起正式实施。