选择中介要谨慎专家:教你五招防范中介侵权
www.110.com 2010-07-06 10:35
大多数房产中介公司重品牌、讲信用,但也有极少数房产中介公司违规侵权,主要体现为以下五种方式:1、无照经营、超越经营范围和非法异地经营;2、滥用自己熟悉房地产行业的优势地位,利用格式合同作出不公平的规定;3、隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易,获取佣金以外的报酬;4、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语,以及未经登记发布房地产印刷品广告;5、与一方当事人串通,损害另一方当事人利益。
针对以上种种违规侵权行为,笔者为消费者支五招:1、消费者选择中介公司提供服务前应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件,必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验;2、对中介公司提供的格式合同要认真审查,如发现有不公平之处应及时提出,并要求改正;3、全权委托中介公司卖房的,应明确委托权限和违约责任,并认真审查中介公司代签的合同及核查所有手续,以防隐瞒价款等行为;4、对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料上,凡标明符合合同要约要件的内容,均视为合同的附件,一并写入合同中,以此约束对方;5、办理产权过户手续时,购房者应当亲自办理,这样中存在的一些问题才有可能被发现并及时解决。
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