灰幕四

    现金收房卷款逃

    “现金收房”是中介赚取灰色收入的最主要手段。收到现金后，业主往往不办理正式过户，就将房产证交给中介。不法中介手握房产证，不是将房产转手高价出售，就是采用出租或抵押等形式将房屋变成现金流。

    更为可怕的是，个别黑中介还会拿房产证恶意行骗，然后卷款潜逃。而这些都会给业主造成数不清的麻烦！

　　▲个案

    王女士的父亲因病住院。王女士与家人商量决定，用最短的时间将在公主坟闲置的一套房屋出售，以筹集手术费用。

    一家中介表示可以用现金收她的房产，并提出：一手交钱，一手给房产证，并和王女士办理了《全权委托公证》。王女士觉得没什么不可，于是就签字公证，收取了全额房款，并将房产证交到中介手中。

    三个月后，银行有人三番五次地打电话找王女士，催她速到银行交纳所欠的房屋抵押贷款月供。与此同时，又有公安机关的人打电话找到王女士，向她了解一起租金诈骗案的相关情况。这么多莫名其妙、突如其来的事情都与她已经“卖掉”的那套房屋有关！

    原来，王女士找的那家不法中介由于一时无法找到买家，便拿着王女士所签的《全权委托公证》及房产证到银行进行了抵押变现，并且同时以极低的价格冒充房东的代理，将房子出租给一些大学生。然后，这家不法中介拿着租房大学生交给他们的全年房租卷款跑了。
   
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　　银行资金监管百姓不“买账”

    为防房款被挪用，消费者可以选择二手房资金第三方监管业务，当前，交易资金监管主要分为经纪机构监管、银行监管、交易中心监管、律师事务所监管四种模式。

    然而，实际中消费者对资金监管的认知度和接受度并不高。据记者调查，早在2003年7月，就有银行推出二手房交易资金监管业务，监管收费标准为监管款额的千分之三至千分之五。据“中原地产”的一项调查显示，有六成购房者不愿意支付监管费。

    而记者进行的一项随机调查的结果是，在20名消费者中，有12人对“现金收房”可能存在的风险并不了解，有14人不愿向中介公司交纳代理费。