黑龙江省阿城市人民法院
民事判决书
(2004)阿民初字第X号
原告黑龙江省阿城市X路桥梁工程公司，住所地（略）。
法定代表人闫某，职务经理。
委托代理人常某，男，X年X月X日出生，满族，阿城市职教中心教师，现住所（略）。
委托代理人郭雪华，阿城市金京律师事务所律师。
被告阿城市电业局，住所地（略）。
法定代表人王某，职务局长。
委托代理人刘某，男，X年X月X日出生，汉族，阿城市电业局职员，现住所（略）。
委托代理人王某来，阿城市信义律师事务所律师。
原告黑龙江省阿城市X路桥梁工程公司与被告阿城市电业局建筑工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告黑龙江省阿城市X路桥梁工程公司的委托代理人常某、郭雪华、被告阿城市电业局的委托代理人刘某、王某来到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黑龙江省阿城市X路桥梁工程公司诉称，2000年6月8日，原告与被告签订了一份建筑综合楼的施工合同，合同签订后，原告即开始组织施工，施工中，被告对该工程进行多项变更，同时增加了锅炉房、地下室等工程，该工程于2000年11月竣工。工程竣工后，被告单位对该综合楼室内进行装修，但未接管该综合楼，且拖欠部分工程款640，279.80元，另外，被告单位购买锅炉款20，000.00元系从原告工程款中垫付的，应由被告返还。该工程竣工后，原告曾多次找被告要求其接管该综合楼，但被告却置之不理，原告派人看管综合楼支出了大量的费用，为此，原告诉至法院，要求被告接管已竣工的综合楼、支付看管综合楼的各项费用53，145.00元，支付购锅炉款20，000.00元，支付拖欠部分工程款的逾期付款违约金118，727.08元。
被告阿城市电业局辩称，阿城市红星供电所办公楼系经阿城市人民政府计划委员会、国土资源局及规划管理机关审核批准并办理了有关手续后，由原告承建的。原、被告签订施工合同后，因原告并没有施工队伍，为了收取管理费而把工程非法转包给无执照和资质的魏泽文、李政军。施工中，由于施工人不具有建筑工程的资质和技术条件，而使三楼层的楼板蹋陷，此后施工人一去了之，遗留部分未完工程无人问津，致使该建筑物搁浅至今。被告认为，该楼在建设中因楼板蹋陷重大事故而导致重大质量隐患，应由原告给被告提供质量合格认证书，否则不能交付给建设单位。未完工程包括锅炉房无房盖，也未做防水，楼四周未作防水坡，楼内无一处有门，以上均应由原告继续完成，否则不能交付给建设单位。上述隐患消除和完成未完工程后，由双方申请有关部门验收后，被告才能接收，现被告不同意接收。
原告在庭审中，为证明自己的主张是成立的，向本院出示以下证据:
证据1、原告黑龙江省阿城市X路桥梁工程公司企业法人营业执照复印件1份；
证据2、原、被告签定的建筑施工合同书复印件1份；
证据3、哈尔滨市中级人民法院哈中法技鉴字(2002)第X号司法鉴定书复印件1份；
证据4、阿城市人民法院(2002)阿民初字第X号民事判决书复印件1份；
证据5、哈尔滨市中级人民法院(2003)哈民一终字第X号民事判决书1份；
证据6、2003年3月26日哈尔滨市中级人民法院开庭笔录复印件1份；
证据7、变更设计承认单8页；
证据8、阿城市建设局证明1份；
证据9、照片4张；
证据10、购煤款收据1张；
证据11、买煤运费收条1张；
证据12、李海证言；
证据13、董建英证言；
证据14、袁凯证言；
证据15、金国太证言。
被告在庭审中，为证明自己的主张是成立的向本院出示了以下证据:
证据1、阿城市工商行政管理局吊销企业营业执照备案表1份；
证据2、阿城市计划委员会文件阿计发(2001)X号复印件1份；
证据3、建设用地规划许可证复印件1份；
证据4、建设用地批准书复印件1份；
证据5、建筑施工合同复印件1份。
审理中，原、被告对以上证据当庭进行了质证，原告对被告所提交的证据均无异议。被告对原告所提交的证据7、10、11、12、13、15持有异议，对其它证据均无异议。
通过对以上证据的分析及原、被告在庭审中的陈述，本院认定事实如下:2000年6月8日，原告阿城市X路桥梁工程公司(以下简称路桥公司)与被告阿城市电业局(以下简称电业局)签定了一份建筑施工合同，合同约定，被告电业局将阿城市X乡供电所综合楼的施工任务承包给原告路桥公司，工程建筑面积1178.15平方米。合同签定后，路X组织施工，路桥公司应电业局的要求对该工程进行多项变更，同时施工中增加了部分工程量。因电业局在2001年10月30日才办理完该工程的相关审批手续，致使该工程没有正式验收，双方只是在2000年11月进行口头验收交接，同时电业局对该综合楼室内进行了装修。后原、被告双方因工程款问题产生纠纷，路桥公司又使电业局停止对室内的装修，并占据、管理该综合楼。现工程款问题已经哈尔滨市中级人民法院(2003)哈民一终字第X号民事判决书作出判决，并且已被执行完毕。
本院认为，原告施工所建的阿城市X乡供电所综合楼虽未经过有关部门的正式验收，但双方已口头验收交接，电业局对该综合楼室内也进行了装修，只是因为被告未能支付工程款，双方产生纠纷后，被原告占据，现原告已取得全部工程款，故被告有接收、管理该综合楼的权利和义务；原告在管理该综合楼期间存在一定的费用支出，被告应适当给付；原告主张锅炉款20，000.00元应由被告给付证据不足，本院不予支持；原告请求的工程款违约金问题为原工程款纠纷一案的调整范畴，故本院对此不作处理。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条的规定，判决如下:
一、被告阿城市电业局于判决生效后10日内接收由原告黑龙江省阿城市X路桥梁工程公司施工建设的阿城市X乡供电所综合楼；
二、被告阿城市电业局于判决生效后10日内给付原告阿城市X路桥梁工程公司管理费14，400.00元；
三、驳回原告的其它诉讼请求。
案件受理费5，348.00元，原告负担586.00元，被告负担4，762.00元，其它诉讼费200.00元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审判长王某伟
人民陪审员刘某荣
人民陪审员景维伟
二OO四年十二月六日
书记员王某红
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