原告刘XX，女，1965年X月X日生，汉族，户籍地湖北省XX市XX区XX路。
委托代理人王XX，上海XX律师事务所律师。
被告郭XX，男，1967年XX月XX日生，汉族，住上海市XX村X号XX室。
委托代理人王XX，上海XX律师事务所律师。
被告汪XX，女，1947年X月XX日生，汉族，住上海市XX村X号XX室。
委托代理人王XX，上海XX律师事务所律师。
原告刘XX为与被告郭XX、被告汪XX民间借贷纠纷一案，于2009年4月24日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2009年12月14日公开开庭进行了审理，原告刘XX的委托代理人王XX，被告郭XX，以及两被告共同委托代理人王XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2008年6月12日被告郭XX向原告借款150,000元，约定月息5％，两被告并以上海市X村X号X室房屋作为抵押。同月21日被告郭XX又向原告借款50,000元。现原告起诉要求被告归还借款200,000元，并应从借款之日起按照月息5％支付利息至本判决生效之日止，被告汪XX应对上述借款承担连带清偿责任。
被告郭XX辩称，2008年6月12日的借款被告实际收到142,500元，原告称是扣除了第一个月的利息7,500元;6月21日的借款被告实际收到47,500元，原告也称是扣除了第一个月的利息2,500元。后被告归还了60,000元。借款合同约定的利息过高，被告要求按照银行同期贷款利率的四倍支付利息。
被告汪XX辩称，自己与原告未订立过借款合同以及抵押合同，故不应作为本案被告，要求驳回原告对自己的起诉。
经审理查明，2008年6月12日，原告与被告郭XX订立《借款合同》一份，约定郭XX向原告借款150,000元，月息为5％；该借款为不定期借款，郭XX须在原告指定期限内还款。同日，原告与郭XX又订立了《抵押合同》一份，约定郭XX将上海市X村X号X室房屋抵押给原告，作为前述借款的担保。合同订立后，原告通过银行转帐给被告142,500元。2008年6月21日，郭XX向原告出具了“借条”一份，言明向原告借款50,000元，月息为5％。6月23日，原告通过银行转帐给被告47,500元。2008年12月13日，两被告向原告出具“承诺书”一份，称自己已将罗秀新村X号X室房屋抵押给原告，抵押借款200,000元，承诺在2009年4月1日前分期偿还。现原告则向本院提起诉讼。
另经查，原告所提供的《借款合同》、《抵押合同》、“承诺书”等证据中均有“汪XX”的签名，但汪XX否认在前述证据上签名，经本院委托司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心进行鉴定，结论为：《借款合同》、《抵押合同》中“汪XX”签名字迹不是汪XX所写，“承诺书”中“汪XX”签名字迹是汪XX所写。但被告汪XX对从徐汇区房地产登记处所调取的有关罗秀新村X号X室房屋在办理抵押登记时自己在《上海市房地产申请书》、“委托书”上的签名无异议。
审理中，被告郭XX称已归还了60,000元，原告确认只收到20,000元，对其余40,000元还款郭XX未能举证。原告虽承认收到还款20,000元，但认为该款是归还2009年1月18日的30,000借款（诉讼中原告撤回了要求被告归还该笔借款的诉讼请求）；郭XX则称1月18日的30,000元是利息转的借款，并非实际借款。
上述事实，有《借款合同》、《抵押合同》、“承诺书”、“借条”、《司法鉴定书》及当事人的陈述等证据为证。
本院认为，债务应当清偿。被告郭XX向原告借款，应按照双方的约定履行还款的义务。原告向被告郭XX主张的债权总额为200,000元，但除被告认可的190,000元外，差额10,000元原告不能提供相应的支付凭证，而该差额与原、被告就上述二笔借款所约定的一个月利息相等，与被告提出的实际借款金额为190,000元的主张及证据相符，故本院确认原、被告之间的借款的实际发生金额为190,000元。系争借款约定的利率为月息5％，显属过高，现被告郭XX要求对利息进行调整，按照同期银行贷款利率的四倍计息，于法无悖，本院予以准许。郭XX称已还款60,000元，但对其中的40,000元未能举证，本院不予认定；对其余的20,000元还款，原告否认是归还系争借款，但未能就此提供证据；由于双方对此存在争议，故本院确认该20,000元是用于归还系争借款的利息；鉴于该款在双方诉讼前已履行完毕，故对该款可按照双方所订立的《借款合同》中的约定处理，本院不再予以调整，仅对原告主张的起息时间进行调整。被告汪XX虽未在《借款合同》和《抵押合同》上签名，但属于两被告共有的罗秀新村X号X室房屋已为系争借款依法办理了抵押手续，且“承诺书”上“汪XX”的签名也确认为汪XX的字迹，故本院确认被告汪XX的担保责任成立，依法应承担相应的民事责任。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零八条的规定，判决如下：
一、被告郭XX应于本判决生效后十日内归还原告刘XX借款142,500元，并应按照中国人民银行同期贷款利率的四倍支付自2008年8月12日起至清偿之日止的利息。
二、被告郭XX应于本判决生效后十日内归还原告刘XX借款47,500元，并应按照中国人民银行同期贷款利率的四倍支付自2008年8月23日起至清偿之日止的利息。
三、被告郭XX若到期不履行付款义务，原告可与被告郭XX、被告汪XX协议，以两被告抵押的上海市X村X号X室房屋折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得折价款在本判决第一项、第二项债权范围内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过本判决第一项、第二项规定的债权数额的部分归两被告所有，不足部分由被告郭XX清偿。
本案受理费人民币5,950元，由原告负担1,200元，被告郭XX负担4,750元；诉讼保全费2,070元，由原告负担400元，两被告负担1,670元；鉴定费3,000元，由原告负担1,500元，被告汪XX负担1,500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院向上海市第一中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判长华轶群
审判员卞奎人
代理审判员徐飞
书记员 s
==========================================================================================
为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
==========================================================================================
