再审申请人（原审原告）刘某某。
再审被申请人（原审被告）徐某某。
再审申请人刘某某与再审被申请人徐某某房屋租赁合同一案，不服宁江区人民法院（2008）宁民初字第X号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查完毕。
再审申请人申请再审称，原审判决认定双方形成新的租赁关系错误，2008年7月25日申请人找被申请人商量租房，因为房屋要涨价，被申请人不同意租房，以后没有达成新的租房合同，形成新的租赁关系，被申请人现继续使用申请人的房屋，原审判决认定双方形成新的租赁关系错误，请求对本案进行再审。
再审被申请人辩称，原判决认定事实正确，应予维持。
经审查查明，2003年7月被申请人租住申请人位于实验高中X号家属楼X单元X楼西门住宅楼，双方签订租房合同，约定租期一年，年租金4000元，分两次付清，2007年7月20日双方再次签订租房合同，租期一年，租金6000元，一次付清，被申请人于2007年两次向申请人交2007年至2008年度租金，总计6000元，申请人出具两枚3000元收条给被告。被申请人又于2008年7月向申请人交租金6000元，申请人出具为2007至2008年度租金6000元的收条，被申请人认为这6000元租金是2008年7月至2009年7月楼房租金，申请人认为是2007至2008年度租金。
本院认为，被申请人于2007年两次向申请人交2007年至2008年度租金，总计6000元，申请人出具两枚3000元收条给被告，被申请人又于2008年7月向申请人交租金6000元，申请人出具为2007至2008年度租金6000元的收条，被申请人多交了租金6000元，2008年7月以后，双方未形成新的租赁关系，原审判决认定双方形成新的租赁关系有误，再审申请人的申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九第一款第（二）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第一款第（二）项、第一百八十一条之规定，裁定如下：
本案指令宁江区人民法院再审。
审判长吕洪民
审判员吴雪峰
代理审判员刘某辉
二○○九年三月四日
本件与原本核对无异
书记员赵悦英
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