上诉人（原审被告）周某，男，X年X月X日生，汉族，云南省昆明市人，在昆明市招商银行金星支行工作，住（略），身份证号码x。
委托代理人黄吉辉，云南中天律师事务所律师，特别授权代理。
被上诉人（原审原告）江某，男，X年X月X日生，汉族，云南省昆明市人，住（略），身份证号码x。
委托代理人朱旭，云南真宇律师事务所律师，特别授权代理。
被上诉人（原审原告）云南金桥房地产经纪有限公司。
住所地：昆明市X路X号。
法定代表人丁某某，该公司董事长。
委托代理人朱旭，云南真宇律师事务所律师，特别授权代理。
被上诉人（原审第三人）夏某，女，X年X月X日生，汉族，云南省思茅市人，住（略），身份证号码x。
委托代理人解家玺，云南经典阳光律师事务所律师，特别授权代理。
委托代理人何云，云南经典阳光律师事务所律师，特别授权代理。
上诉人周某因与被上诉人江某、云南金桥房地产经纪有限公司及夏某房屋租赁合同纠纷一案，不服昆明市五华区人民法院（2008）五法民二初字第X号民事判决，向本院提起上诉，请求：一、撤销原判，驳回被上诉人江某、云南金桥房地产经纪有限公司对上诉人周某的一审诉讼请求。二、一、二审诉讼费用由被上诉人负担。
经审理，本院确认本案如下案件事实：江某系昆明市X街俊园小区X街X号商铺的所有权人。2004年5月30日，江某与云南金桥房地产经纪有限公司（以下简称金桥公司）签订房屋出租委托书，委托金桥公司对上述商铺对外出租。2004年9月28日，金桥公司与周某就俊园小区X街X号商铺签订《房屋租赁协议》，约定周某租用金桥公司位于俊园小区X街X号商铺（面积约150㎡），租期2年，从2005年10月8日起至2007年10月7日止。其中，2005年10月8日至2006年10月7日，每月租金3000元；2006年10月8日至2007年10月7日，每月租金3300元。同时，双方约定2007年10月7日后，若业主继续委托金桥公司代管上述房产，该房产就继续租给周某，租金另行商谈。合同签订后，金桥公司于2004年10月将铺面交给周某使用。现该合同履行期已经届满，合同期内的租金已按约全额付清。另，周某与夏某于2006年1月11登记离婚。此后，该铺面由夏某实际使用至今。
审理中，各方当事人自愿达成如下调解协议：
一、被上诉人夏某于本调解书生效之日将昆明市X街俊园小区X街X号商铺腾还被上诉人江某。
二、被上诉人夏某于本调解书生效之日一次性向被上诉人江某、云南金桥房地产经纪有限公司支付本案所涉2004年9月28日《房屋租赁协议》履行期限届满后至铺面腾还之日止的铺面使用费x元。
三、上诉人周某在本案不承担民事责任。
四、一、二审案件受理费合计2256元，由被上诉人夏某负担。
上述协议符合相关法律规定，本院予以确认。
本调解书经双方当事人签收后，即发生法律效力。
审判长孟静
代理审判员卢义颖
代理审判员起俊
二○○八年八月二十七日
书记员熊梓旭
（本裁判文书仅供参考,如需使用请以正本为准。）
==========================================================================================
为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
==========================================================================================
