原告上海市某供销合作社。
法定代表人黄某乙，该公司总经理。
委托代理人宋某，该公司员工。
委托代理人黄某乙，上海市某（略）事务所（略）。
被告沈某。
第三人王某。
原告上海市某供销合作社诉被告沈某、第三人王某排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海市某供销合作社之委托代理人宋某、黄某乙，被告沈某，第三人王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海市某供销合作社诉称，1994年，被告顶替其父亲在原告下属单位上海市某供销合作社工厂服务部（以下简称“工厂服务部”）做装卸工，1999年8月，被告与工厂服务部劳动合同到期自然终止。原告考虑到被告单身，同意被告在原告处居住两年，被告也承诺两年后自愿迁出系争房屋，后经原告多次催促，并一再给予被告搬迁宽限期，但被告至今不愿迁出上海市杨浦区X路某号房屋。原、被告之间没有劳动关系，也没有其他关系，被告的行为侵犯了原告的合法权益，故诉至法院，要求被告立即迁出上海市杨浦区X路某号房屋。现经法院多次做工作，也考虑被告目前的实际情况，原告诉请要求被告立即迁出上海市杨浦区X路某号房屋，迁至上海市杨浦区X路某室房屋。
被告沈某辩称，1969年，被告父亲服从组织安排进入工厂服务部工作至退休。1992年，被告父亲持工厂服务部证明合法居住系争房屋至退休，当时单位领导亲口答应房屋是分给被告父亲的，只是由于房屋产权单位没有办下来，所以被告父亲户口一直搁在兰州路某号。1994年被告顶替父亲进工厂服务部工作，一直居住在该房内，1998年被告结婚时，工厂服务部多位领导来参加婚礼，被告在系争房屋内结婚生子居住至今，原告是知道的，故原告称同意被告居住系争房屋是考虑被告单身因素，不是事实。虽然系争房屋居住条件很差，但原告从未关心过被告，被告自己也没有能力改善住房，现原告诉讼是因为系争房屋要动迁的原因，原告提供的上海市杨浦区X路某室房屋无法满足被告一家五口人共同居住生活。不同意原告之诉讼请求。
第三人王某述称，第三人系工厂服务部股东，由于原告原系工厂服务部上级单位，双方有种种因素牵连，也为解决被告实际困难，工厂服务部全体股东共同出资以第三人名义购买上海市杨浦区X路某室房屋，并一致同意第三人将名下承租的上海市杨浦区X路某室房屋无偿提供给原告，用以安置被告居住使用。同意原告的诉讼请求。
经审理查明，原告系上海市杨浦区X路某号房屋产权人。1992年12月8日，工厂服务部向上海市杨浦区大桥派出所出具证明一份，言明：“兹有我单位职工沈某某（被告父亲）同志，原住兰州路某号单位仓库，现因工作需要调动，迁入杨树浦路某号甲单位房子居住。特此证明。”1994年被告顶替其父进入工厂服务部工作，1999年9月，工厂服务部与被告终止劳动关系。自1994年起至今，被告户籍在上海市杨浦区X路某号西门，实际居住在上海市杨浦区X路某号甲房屋内。2007年11月6日，原告以被告妨害其财产为由，具状来院，作如上请求。
另查，1、上海市公安局杨浦分局大桥派出所书面证明：“经核对，杨树浦路某号甲在某号房屋结构里。”；
2、上海市杨浦区X路某室房屋承租人为第三人王某。第三人表示，在被告自愿的情况下，第三人同意将上海市杨浦区X路某室房屋承租权无偿转让给被告。
审理中，承办人至上海市杨浦区X路某号甲和上海市杨浦区X路某室两处房屋实地进行了查看，隆昌路某室房屋的居住条件和环境明显优于杨树浦路某号甲房屋。
本院认为，上海市杨浦区X路某号房屋产权属原告所有，虽然原告曾同意被告及其父亲作为工厂服务部职工居住在内，但原告并未将该房屋所有权和永久性使用权给予被告，原告对该房屋仍享有物权。现原告作为房屋所有权人，要求被告迁出系争房屋，另行安排被告居住第三人承租的上海市杨浦区X路某室房屋，该处居住条件明显优于被告现居住的上海市杨浦区X路某号房屋，且第三人明确表示同意将上海市杨浦区X路某室房屋承租权无偿转让给被告，故原告之诉讼请求，并无不当，本院应予支持。被告辩称上海市杨浦区X路某号房屋系其父亲福利分房，依据不足，本院难以采信。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决如下：
被告沈某应于本判决生效之日起三十日内迁出上海市杨浦区X路某号房屋，迁至上海市杨浦区X路某室房屋。
被告沈某如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，支付迟延履行金。
本案受理费人民币80元，由被告沈某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判长吕长缨
审判员阮美芳
代理审判员陈陇生
书记员施怡
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