原告刘某某，男，X年X月X日生，汉族。
委托代理人索昊建，鹤壁市山城区法律援助中心工作者。代理权限为一般代理。
被告王某某，男，X年X月X日生，汉族。
委托代理人唐海文，河南奥博（略）事务所（略）。代理权限为一般代理。
原告刘某某与被告王某某转让合同纠纷一案，本院于2010年7月12日立案受理后，依法由审判员王某、侯轶和人民陪审员李军艳组成合议庭，于2010年9月14日公开开庭进行了审理。原告刘某某及其委托代理人索昊建，被告王某某及其委托代理人唐海文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某某诉称：2010年6月25日，原告与被告达成协议，被告将自己经营的北京地锅鸭门市转让给原告，原告交付被告转让费x元，并约定每月房租300元。但由于被告与房东未协商好，现导致原告无法经营，导致原告与被告之间的协议无效。被告因此让原告停止经营，这期间屋内东西被盗，给原告造成极大经济损失。特诉至法院，要求：1、由被告返还原告转让费x元；2、判令被告赔偿原告经济损失3000元；3、被告承担本案的诉讼费用。
被告王某某辩称：1、原、被告之间签订的转让协议是双方真实意思表示，该协议内容不违反法律规定，该协议经房东同意，没有损害国家、集体及第三人的利益，且该协议已实际履行完毕，因此该协议是合法有效的协议。2、该协议签订时经房东同意，后来不能经营是因原告不交房租自己放弃经营所造成的。3、被盗损失是因原告保管不善所造成的。故原告的诉讼请求无事实和法律依据，要求驳回原告的诉讼请求。
综合原被告诉辩主张，原被告对以下事实无异议，本院予以确认：
2010年6月25日，原、被告双方签订转让协议，被告将位于朝霞街X路南北京地锅鸭门市转让给原告刘某某，并收取转让费x元，并于当天晚上将该门市移交给刘某某（包括物品及钥匙）。2010年7月1日，原告发现该门市被盗，丢失10个小液化汽罐及1个大液化汽罐，并于7月1日当天报案。
归纳原被告的争议焦点为：1、原、被告之间签订的转让协议是否有效。2、原告要求被告返还转让费x元和赔偿3000元经济损失的诉讼请求是否合理。
针对第一个争议焦点，原告向本院提交了2010年6月25日与王某某达成的转让协议书一份。
被告王某某对协议中上半部分无异议，认为下半部分是原告私自加上的，不予认可。
本院认为：原告提交的协议书系原被告双方签订的转让协议，被告虽提出对下半部分有异议但不影响其上半部分的证明力，原告提交的该证据同本案有关联性，本院依法确认该证据的证明力。对协议下边添加有关租金交纳部分的证明力不予确认。
针对第1个争议焦点，被告向本院提交了证人杨风枝当庭证言一份。杨××，女。其证明：涉案房屋是我租给被告王某某开门市做食品生意用的，后来他说他身体不好不干了要转让，具体的转租时间记不清了，我知道他转租的事。开始房租没有清算好我没同意他转让，等房租清算好以后我就同意他转让了。
原告刘某某对证人证言未发表质证意见。
本院认为：该证人系原被告所立转让协议中所涉房屋的所有人，该证人证言能证明原被告双方转让店面的事实，故本院依法确认该证言的证明力。
针对第2个争议焦点，原被告未向本院提交证据。原告认为，因为房子不能正常经营，3000元属自我估算的误工损失。
为查明案情，本院对原被告所立转让协议中所涉房屋的所有人程××作了询问笔录一份。其证明：当时王某某没有给我说转租我房屋的事，并且转租的时候还欠我房费。所以我发现换人后，我不让他（原告）干。房费是王某某刚刚补交上的，没几天，补交了400元房费。原来王某某承租时每月房租300元，现在我们约定的房费是400元，并约定在每月的X号至X号交房租。现在原告干也可以，只要交房租，谁干都行，但现在每月房租400元。
原、被告双方对程宏斌的询问笔录均无异议。
本院认为：程宏斌是本案的重要证人，并且证人的询问笔录是本院依法询问，原被告均无异议，故本院依法确认该证据的证明力。
根据法庭调查，依据有效证据，本院还确认以下案件事实：
2010年6月25日，原、被告签订转让协议书中的转让费x元包括饭店内的物品和北京地锅鸭技术。被告王某某将北京地锅鸭饭店转让给原告刘某某时，未给房东程宏斌讲明要转让的事实，且当时还欠房东房租，导致原告接收地锅鸭门市时，房东阻拦不让原告经营。事后王某某将房租交齐后，程宏斌才同意将该房转租给原告。期间原告未能经营。2010年7月1日，该门市被盗，丢失10个小液化汽罐及1个大液化汽罐，原被告认可被盗物品价值1000元。另查被告王某某在租赁该房屋时房租为每月300元，得知王某某转租后，房东将房租涨至每月400元。被告王某某同房东程宏斌之间无书面的的房屋租赁合同，为不定期租赁关系。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照合同约定或法律规定全面履行自己的义务，并应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助等义务。当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
本案中，原、被告经协商一致签订的北京地锅鸭转让协议，系双方真实意思表示，且内容不违反法律强制性规定，可被告向原告转让前同房东之间系不定期租赁关系，且当时被告转租时未取得房东的许可，被告对该房屋的转租行为系无权处分。但是在诉讼中原告取得了房东的转租许可，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。故原、被告之间签订的北京地锅鸭转让协议为有效合同，双方均应按照双方的协议履行自己的合同义务。故原告要求被告返还转让费x元的诉讼请求于法无据，本院不予支持。
因被告未妥善履行通知、协助等合同附随义务，存在缔约过失，且转租时尚欠房东租金，因此造成房东阻拦原告租赁经营，导致原告无法正常营业，对原告造成了经济损失，被告应予适当赔偿。原告于2010年6月25日接受转让，诉讼中本院于8月6日询问房东时，房东同意原告租赁经营，结合本案实际情况，本院酌定由被告赔偿原告两个月不能正常营业造成的误工损失，参照上年度餐饮业职工工资标准x元/年计算2个月为2787元。对原告的该合理经济损失，本院予以支持，超出部分不予支持。因原告在接受转让后由于自己看管不善导致物品被盗，该项损失应由原告自行承担。
综上，经多次调解无效，案经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十一条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条之规定，判决如下：
一、被告王某某于本判决生效后十日内赔偿原告刘某某经济损失2787元；
二、驳回原告刘某某的其他诉讼请求。
案件受理费170元，由原告刘某某负担120元，被告王某某负担50元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。
审判员王某
审判员侯轶
人民陪审员李军艳
二0一0年十月十二日
书记员秦杰
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