原告肖某某，男，X年X月X日生。
委托代理人张某某，男，X年X月X日生。
被告左某，男，X年X月X日生。
原告肖某某诉被告左某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告肖某某及其委托代理人张某某，被告左某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告肖某某诉称，2007年2月28日被告与原告协商一致并签订了房屋租赁合，同期限一年。约定自2007年3月1日起原告将自家的位于马小营南街X号的门面房及院内房屋一间，共两间房屋，租赁给被告左某做冷库和经营用房使用，每月租金600元，每年一次性交纳全年房租。2008年2月28日合同到期，原告与被告协商后约定租赁费增加为每年8000元，被告又继续租赁原告房屋至2009年5月31日。后被告又与原告协商再租赁原告房屋一年，租金为每年8360元，被告当天给付原告租金4360元，余下4000元被告称其母亲有病暂时困难，等两个月再给付，并给原告打一欠条。该款至今被告未付，并且在原告不知情的情况下将冷库搬走，不知下落。故原告诉至本院，要求被告给付租赁费4000元及利息，并将房屋恢复原状。庭审中原告要求被告支付租赁费至交付房屋之日止。
被告左某未向本院提交书面答辩状，庭审中口头辩称，2009年5月31日原、被告续租房屋一年，约定租金8300元，被告支付了4300元，余下4000元给原告出具欠条一张。后被告实际租房到2009年11月30日，只用半年。被告现同意将房屋恢复原状，但余下4000元不应支付。
原告肖某某向本院提交的证据有：1.房屋租赁合同一份，证明原、被告之间存在房屋租赁关系。2.欠条一张，证明被告欠原告房费4000元。
被告左某向本院提交的证据有：收到条一份，证明原告应收到被告所交房租8360元，被告实际支付4360元，余下4000元未交。
经庭审质证，被告对原告提供的证据无异议，原告对被告提供的证据无异议，本院对原告提供的证据，被告提供的证据均予以认证。
本院根据上述有效证据及当事人陈述，对本案事实确认如下：2007年2月28日被告与原告协商一致并签订了房屋租赁合同，期限一年。约定自2007年3月1日起原告将自家的位于马小营南街X号的门面房及院内房屋一间，共两间房屋给被告左某做冷库和经营用房使用，每月租金600元，每年一次性交纳全年房租。2008年2月28日合同到期，原告与被告协商后约定租赁费增加为每年8000元，被告又继续租赁原告房屋至2009年5月31日。后被告又与原告协商继续租赁该房屋，租金为每年8360元。被告当天给付租金4360元，余下4000元未付，并给原告打一欠条。后在原告不知情的情况下被告将冷库搬走，不知下落，且钥匙未归还给原告。庭审中，双方均同意解除合同。
本院认为，原、被告签订的租赁合同合法有效，本院予以确认。庭审中，双方均同意解除合同，该行为本院也予以确认。被告应将租赁房屋交还给原告，所欠房租应当偿还。故原告要求被告交付房租的诉讼请求本院予以支持。被告辩称将房屋钥匙交还给原告，而原告不要的理由，因被告未提供相关证据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条的规定，判决如下：
一、被告左某于本判决生效之日起五日内将租赁原告的位于马小营南街X号的门面房及院内房屋一间归还给原告并恢复原状。
二、被告左某于本判决生效之日起五日内给付原告肖某某租赁费4000元，并自2010年6月1日起至被告交付房屋之日止每月按697元支付租金。
如果被告左某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告左某负担。为简便手续，原告预交的费用不再退还，待执行时由被告一并结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。
审判长刘向军
审判员原培宏
人民陪审员任善良
二○一○年九月二十六日
书记员刘博
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