重庆市第一中级人民法院
民事判决书
(2005)渝一中民终字第X号
上诉人(原审被告)邹某，女，X年X月X日出生，汉族，重庆渝高百货有限责任公司职工，住（略）-X号。
委托代理人祝某，男，X年X月X日出生，汉族，重庆大地建筑实业公司退休职工，住（略）。
被上诉人(原审原告)重庆市酿造调味品公司，住所地：渝中区X路X号。
法定代表人李某，总经理。
委托代理人吴启均，重庆中世律师事务所律师。
上诉人邹某因房屋搬迁纠纷一案，不服重庆市X区人民法院(2004)中区民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原判认为，渝中区X巷子X号附X号房屋之产权属原告酿造调味品公司所有，原告对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利受法律保护。目前该房屋经鉴定属危房，不适宜居住。现原告要求被告立即搬迁，系合法行使其依法所享有的房屋所有权，原告的请求应予支持。遂判决：邹某在本判决生效后立即将重庆市X巷子X号附X号房屋(一间，居住面积约24平方米)腾空搬迁，交重庆市酿造调味品公司管业使用。本案受理费50元，其他诉讼费280元，合计330元，由被告邹某负担(此款已由原告预交不退，被告在本判决生效后立即将该款直接给付原告)。
宣判后，原审被告邹某不服上诉，上诉理由：1、一审没有查清本案的基本事实，其事实认定错误，上诉人是基于重庆百货集团公司的安排入住该房，入住时我单位才知道该房屋系危房，被上诉人同意不收取租金，叫我单位支持解决排危。我单位为了职工安全，主动为产权人承担了2万元的维修费。2、适用法律不当。该房屋所在地区划了红线，该房在拆迁范围内即将拆迁，被上诉人要求上诉人及其他住户搬迁，以图达到霸占上诉人对公有房屋拆迁补偿安置权的不法目的。根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，拆迁范围确定后，人民法院不应受理房屋搬迁案。上诉请求：二审法院在依法查明事实的基础上依法予以纠正。被上诉人重庆市酿造调味品公司(以下简称酿造公司)则表示服判。
经二审查明：渝中区X巷子102、X号房屋(前栋X层，建筑面积106平方米，后栋X层，建筑面积125平方米)属酿造公司所有。该公司于1991年10月25日领取有（略）号《重庆市房产管业证》。
1997年12月，重庆百货集团公司对职工住房进行调整，将渝中区X巷子X号附X号房屋一间(居住面积约24平方米)分配给职工邹某居住使用。但邹某未与酿造公司签订房屋租赁合同，也未向酿造公司交纳房屋租金。
2001年3月27日，酿造公司在渝中区X巷子102、X号房屋张贴了《紧急通知》，称：目前房屋险情加重，可能发生火灾，再次督促各住户立即搬迁过渡，待片区开发时，按市政府房屋拆迁安置有关规定再另行安置，否则造成损失我公司不负责。但邹某称其并未见到过该《紧急通知》。
2004年7月21日，重庆市X区房屋安全鉴定所作出渝中安鉴字(2004)第X号《重庆市X区房屋安全鉴定报告》，确认渝中区X巷子X号、X号房屋为D级(整栋危房)，建议立即拆除，以策安全。当月27日，酿造公司在渝中区X巷子X号、X号张贴《公告》，该《公告》告知水巷子X号、X号的全体住户：“你们所居住的房屋经我司于1987年7月9日报经市房管局鉴定，系危房，并下达了危房鉴定书，我司多次通知各住户立即搬迁，同时终止了房租收取。为此，我司再次发出公告，督促各住户见此公告后，立即搬迁。否则，所造成的一切损失，我公司概不负责。”但此后邹某仍然未将房屋交还酿造公司。酿造公司乃提起搬迁诉讼。
上述事实，有《重庆市房产管业证》、《重庆市X区房屋安全鉴定报告》、《公告》、《重庆百货集团公司集资建房(公房出售、调整)房屋交接协议》、《重庆百货集团公司集资建房(公房出售、房屋调整)入住通知书》等证据以及双方当事人的陈述在卷为凭，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，本案讼争的渝中区X巷子X号附X号房屋的产权属被上诉人酿造公司所有，被上诉人酿造公司依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。虽然上诉人邹某合法占有、使用其中一间房屋，但目前该房屋经鉴定属危房，为了保证使用权人的人身和财产安全，该房屋已不适宜再居住使用。现被上诉人酿造公司要求上诉人邹某立即搬迁，符合法律规定，本院予以支持。
上诉人邹某上诉称该房屋已划入拆迁范围，但没有举示相关证据，本院不予采信。故其要求按拆迁法律、法规处理本案，因缺乏事实依据，本院不予支持。
综上，原审判决事实清楚，适用法律正确，本院依法予以维持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款(一)项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案案件受理费50元，其他诉讼费280元，合计330元，由上诉人邹某承担。
本判决为终审判决。
审判长蒲宏斌
代理审判员刘毅
代理审判员申和平
二00五年三月七日
书记员孙缙
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