原告王A，男，19xx年x月x日出生，汉族，住上海市。
原告王B，女，19xx年x月x日出生，汉族，住上海市。
委托代理人陈A（原告王B之夫），男，19xx年xx月xx日出生，汉族，住上海市。
原告王C，男，19xx年x月xx日出生，汉族，住上海市。
原告王D，男，19xx年xx月xx日出生，汉族，住上海市。
委托代理人王C，基本情况同上。
原告王E，女，19xx年x月xx日出生，汉族，住上海市。
法定代理人王C，基本情况同上。
原告沈B，女，19xx年x月x日出生，汉族，住上海市。
委托代理人王C，基本情况同上。
原告王F，男，19xx年x月xx日出生，汉族，住上海市。
原告王G，女，19xx年xx月x日出生，汉族，住上海市。
委托代理人钟xx（原告王G之夫），男，19xx年xx月xx日，汉族，住上海市。
原告翟A，男，19xx年x月xx日出生，住上海市。
原告王H，男，19xx年x月xx日出生，汉族，住上海市。
原告王I，女，19xx年x月x日出生，汉族，住上海市。
委托代理人王H，基本情况同上。
原告凌xx，男，19xx年xx月x日出生，汉族，住上海市。
原告侯A，男，19xx年x月x日出生，汉族，住x.x.x。
原告侯B，女，住加拿大不列颠哥伦比亚省。
原告王J，女，19xx年x月x日出生，汉族，住加拿大。
原告翟B，男，19xx年x月xx日出生，住x,x。
委托代理人凌xx，基本情况同上。
被告上海xxx餐饮有限公司，住所地上海市。
法定代表人康x，职务总经理。
委托代理人贾xx，男，19xx年x月xx日出生，汉族，住上海市。
王A等九位原告与被告上海xxx餐饮有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法追加侯A、侯B、王J、翟B、凌xx、王H、王I为共同原告参加诉讼，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王H、王I、翟B、翟A、侯A、侯B经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
王A等9位原告共同诉称，被告向其租赁上海市X路xxx号房屋（以下简称系争房屋）后，严重违约，连续拒付租金，致使原告在经济上蒙受巨大损失，不能实现合同目的，对原告严重侵权。现要求判令被告支付自20xx年x月至20xx年x月、20xx年x月至20xx年x月的租金（按照每月人民币x元计算），判令被告支付违约金5万元，判令解除双方签订的《房屋租赁合同》，诉讼费由被告承担。
原告王H、王I、翟B经本院合法传唤未到庭发表意见。
原告翟A、侯A、侯B、王J经本院公告传唤，未到庭发表意见。
被告上海xxx餐饮有限公司辩称，系争房屋属动迁范围，造成了我公司的经营损失。原来双方签订的是固定期限合同，现已变无固定期限的合同，租金标准应当重新进行协商，并从动迁公告之日起至系争房屋拆迁之日一并结算。在前案中法院已经法院已判决我方支付原告5万元，本案不应重复支付。
经审理查明，系争房屋是原告共有的房屋。20xx年x月xx日，王A等部分原告与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告将系争房屋出租给被告经营餐饮使用，租赁期自20xx年x月xx日至20xx年x月xx日止，每月租金x元，每三个月支付一次，先付后用，付款日每季首月5日，在租赁期间一切房屋修缮由被告负责，被告在租赁期间不得将房屋转租（原告家族成员除外），任何一方违约都将赔偿违约金5万元及其他经济损失。嗣后，经部分原告同意，被告将部分房屋转租，又因经营不善，擅自将租金改为一月一付，并一直延续至今。期间，被告未征求原告意见，即对房屋进行装修改建，为此，双方产生争议。20xx年xx月xx日，原告诉至本院要求被告恢复房屋结构原状，支付违约金、终止合同等。20xx年xx月xx日，本院以（20xx）闸民三（民）初字第xx号民事判决书判决被告支付给原告违约金5万元并对房屋安全隐患予以整改。原告不服，提起上诉。20xx年x月x日，河南路闸北段列入改建工程，20xx年xx月xx日，上海市第二中级人民法院以（20xx）沪二中民二（民）终字第xxx号民事判决书维持原判并从20xx年起至租赁合同终止被告每年增加租金人民币2万元。20xx年x月起，被告以影响营业为由开始拖欠房屋租金，原告经催讨，未果。遂诉至本院。
审理中，被告同意在租赁合同约定的日期自然终止租赁关系，对租赁房里的装修不需要法院处理，其余租赁的房屋由原告自行协调处理。原告愿意放弃违约金的诉请。
以上事实，有原告提供的房屋租赁合同、（20xx）闸民三（民）初字第xx号民事判决书、（20xx）沪二中民二（民）终字第xxx号民事判决书、信函，被告提供的租赁合同等证据及当事人陈述予以佐证。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。《房屋租赁合同》是当事人真实意思的表示，合法有效，双方均应遵守履行。被告在租赁期间拖欠房屋租金，显属违约。原告要求被告支付相应的租金，合约、合理、合法，可予支持。现原、被告一致同意在租赁合同期满，终止租赁合同。原告自愿放弃违约金的请求，被告在合同期满自行搬离，双方的合意，与法不悖，可以采纳。被告在审理中以租赁期间受到动迁影响为由，要求减少租金，因未得到原告的认可，事实上系争房屋也未实施动迁，被告经营中自行减少的收入，与原告无涉，被告的抗辩理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条第一款第七项、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、王A等本案所有原告与上海xxx餐饮有限公司签订的《房屋租赁合同》于20xx年x月xx日终止履行；
二、上海xxx餐饮有限公司应于本判决生效之日起十日内给付王A等本案所有原告租金人民币x元（20xx年x月至20xx年x月、20xx年x月至20xx年x月）。
案件受理费x元、公告费2080元由被告上海xxx餐饮有限公司负担。
如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判长朱海燕
审判员洪湘龄
代理审判员吴妮娜
书记员龚胤
==========================================================================================
为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
==========================================================================================
