湖南省长沙市中级人民法院
民事调解书
（2009）长中民一终字第X号
上诉人（原审被告）长沙市钱币协会，住所地长沙市开福区清水塘X号。
法定代表人康某某，该协会会长。
委托代理人李湘芬，湖南正旺律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）秦某某，女，X年X月X日出生，汉族，住（略）。
委托代理人邓某某，男，X年X月X日出生，汉族，湖南省生物机电职业技术学院外聘职员，住（略）。
上诉人长沙市钱币协会（钱币协会）因与被上诉人秦某某租赁合同纠纷一案，不服湖南省长沙市开福区人民法院（2008）开民二初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审查终结。
经审理查明：秦某某于2003年8月31日和9月1日分别与长沙市湖湘文化艺术品大市场签订《湖湘文化艺术品大市场租赁合同》两份，分别租得该市场X栋X号门面及X栋X号门面，经营吸水石、盆景、工艺品。后因秦某某经营状况不佳，欲将所租赁房屋转租。经与钱币协会协商，钱币协会同意承租秦某某所租赁房屋。2004年6月4日，秦某某分别在上述两份协议下方注明：“本人自愿将X栋X－X号转让给钱币协会康某某”。同日，钱币协会法定代表人康某某在两份协议上分别注明：“同意接收秦某某的门面，所欠租金及物管费由我会支付”。长沙市湖湘文化艺术品大市场的工作人员谭文在协议上注明：“同意双方自愿转让门面、住房，但需付清所欠租金及物管费生效”。秦某某与钱币协会未签订其他书面转让合同。此后，双方均未对门面房屋进行使用、管理，也未向长沙市湖湘文化艺术品大市场交纳门面租金。2005年4月6日，钱币协会法定代表人康某某向秦某某出具一份内容为“小秦：如果市场同意将X栋X号－X号门面由我会转租，则我会同意门面转让费3万元及所欠门面租金由我会负责支付”的函。2005年5月18日，长沙市湖湘文化艺术品大市X组织秦某某、钱币协会召开协调会，会议纪要主要内容为：“1、秦某某与市场签订房屋租赁合同从2003年9月1日起至2005年5月31日止，合同关系正式终止，2005年6月1日，市场无条件收回门面及房屋。2、康某某与秦某某签订房屋转租合同于2004年6月4日计起，2005年5月31日前止，由康某某交纳市场租房租金，付清秦某某装修费用后，市场将“X栋X号－X号门面与住房交与康某某使用，并续签租房合同；3、从2005年5月19日起至2005年5月31日，秦某某使用房屋转至X栋X号－X号四楼，一至三楼交市场办保管。4、2005年5月31日前，康某某交清所有费用，门面及住房交由康某某使用，否则从2005年6月1日起，市场正式无条件收回门面及住房，并收2003年9月1日至2005年5月31日租房租金。秦某某在会议纪要上签署意见：“本人对第四条有异议”，钱币协会法定代表人康某某签署“已阅”二字，没有写具体意见。
由于钱币协会未按该会议纪要交付租金，长沙市湖湘文化艺术品大市场向长沙市仲裁委员会申请仲裁，该仲裁委员会作出[2005]长仲裁字第X号裁决书，裁决如下：一、长沙市湖湘文化艺术品大市场与秦某某于2005年8月31日、9月1日签订的两份《湖湘文化艺术品大市场租赁合同》自本裁决书生效之日起解除；二、秦某某于本裁决书送达之日起7日内偿付申请人自2003年9月1日至2005年7月30日止房租费x.5元，物业管理费2063.25元，违约金x.4元，合计x.15元；三、申请人的其他仲裁请求不予支持；四、本案受理费3957元，处理费594元，共计4551元，由秦某某承担。长沙市湖湘文化艺术品大市场依该裁决书向原审法院申请执行，在执行过程中，门面房屋已由长沙市湖湘文化艺术品大市场收回。秦某某认为钱币协会没有履行约定，致使长沙仲裁委员会作出仲裁裁决，由秦某某承担x.15元损失，故秦某某诉至原审法院，要求钱币协会承担x.15元损失，并按2004年6月4日的约定支付3万元的转让费。
本案经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、长沙市钱币协会于2009年8月18日赔偿秦某某各项损失共计x元；
二、长沙市钱币协会放弃对湖南省长沙市开福区人民法院（2007）开民再初字第X号民事判决的执行；
三、本案一审案件受理费2126元，由秦某某负担；二审案件受理费2126元，减半收取1063元，由长沙市钱币协会负担；
上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。
本调解书经双方当事人签收后即具有法律效力。
审判长肖志维
审判员刘解放
代理审判员周坤
二○○九年八月十二日
书记员谷玲
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