湖南省长沙市中级人民法院
执行裁定书
﹙2009﹚长中执监字第X号
异议人﹙被执行人﹚长沙佳润房地产开发有限公司﹙以下简称佳润公司﹚，住所地：长沙市X路X号。
法定代表人晏某某，该公司董事长。
委托代理人柳某，该公司职工。
委托代理人曾源凯，湖南金凯华律师事务所律师。
申请执行人湖南南托建筑股份有限公司﹙以下简称南托公司﹚，住所地：长沙市X路X号京电大厦九楼。
法定代表人李某某，该公司董事长兼总经理。
委托代理人徐某某，该项目经理。
委托代理人吴某某，该公司职员。
本院在执行南托公司与佳润公司建设工程施工合同纠纷一案中，佳润公司于2008年7月10日提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
异议人佳润公司称，法院根据南托公司申请拍卖抵付，我公司不同意按最低拍卖价抵付，因我公司与南托公司于2001年10月20日所签的施工承包合同第十条三款“甲方因故不能付清余款时，则按房屋销售价的85％用房抵付”。
本院查明，2001年10月20日佳润公司与南托公司签订《施工承包合同》第十条三款中约定：“甲方因特殊原因不能及时付清余款，则按房屋销售价的85%用房产抵付”。2003年4月南托公司承包工程竣工并交付佳润公司后，双方又于2005年1月26日签订了一份《会议纪要》，《会议纪要》第3条约定：“投资方应于2005年2月8日前支付所欠各施工方工程款（初步确定金额）的30%左右。投资方与各施工方应于2005年4月30日前结算完工程项目，并于2005年6月底前基本结清工程款，最迟不超过2005年9月30日”。尔后，因工程款纠纷而诉至法院，本院于2006年10月30日作出﹙2005﹚长中民一初字第X号民事判决。佳润公司对判决不服，向湖南省高级人民法院提出上诉，2007年2月8日湖南省高级人民法院作出终审判决，终审判决书认为，“会议纪要应视为对2001年10月20日所签订的《施工承包合同》付款方式的变更。”尔后，佳润公司仍未支付所欠工程款。2007年12月17日本院依法裁定：拍卖佳润公司位于人民路X号佳润新城X号栋X号、X号栋X号、X号、X号、X号门面。因三次流拍，2008年5月28日本院依法作出（2007）长中民执字第0442-X号《民事裁定书》，将上述房屋作价x元交付给申请执行人南托公司，抵偿佳润公司所欠的部分债务。
本院认为：佳润公司与南托公司双方曾于2001年签订《施工承包合同》，该合同中双方有付款方式的约定，但在2005年签订的《会议纪要》中双方又将付款方式重新进行了约定。而且，湖南省高级人民法院在终审判决中也作出了认定。佳润公司申请要求仍按《施工承包合同》中约定的付款方式不能采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条第一款（十一）项、第二百零二条的规定，裁定如下：
驳回长沙佳润房地产开发有限公司的异议。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向湖南省高级人民法院申请复议。
审判长段衡辉
审判员廖帆
审判员黄忠立
二00九年六月九日
书记员余芬
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