原告曹某，男，X年X月X日生，汉族，住（略）。
法定代理人曹某（系曹某之父），男，住（略）。
原告曹某，男，X年X月X日生，住（略）。
原告曹某，男，X年X月X日生，汉族，住（略）。
原告华某，女，X年X月X日生，汉族，住（略）。
被告曹某，男，X年X月X日生，汉族，住（略）。
被告田某，女，X年X月X日生，汉族，住（略）。
原告曹某、曹某、曹某、华某诉被告曹某、田某分家析产纠纷一案，本院于2010年5月12日立案受理后，依法由审判员赵某独任审判，于2010年5月26日公开开庭进行了审理。原告曹某、曹某、华某，被告曹某、田某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曹某、曹某、曹某、华某诉称，原告曹某、曹某系被告曹某、田某某之子。原告曹某系原告曹某、华某之子。坐落于上海市浦东新区X村某队，地号为某乡X村某丘（2）的房屋在1991年办理上海市X村宅基地使用证时权利人登记为曹某，立基人口登记为原告曹某、曹某、被告曹某、田某及潘某（系曹某之母，1981年11月24日死亡）。2000年原、被告共同申请，经批准后拆除上述原有平房后建成占地面积为102平方米的二层楼房。现因双方为上述房屋分割产生分歧，故原告诉至本院，要求对上述房屋进行分割析产。
被告曹某、田某辩称，原告陈述的情况属实，同意对系争房屋进行析产分割。
经审理查明，原告曹某、曹某系被告曹某、田某之子。原告曹某系原告曹某、华某之子。原告曹某、华某原系夫妻关系，2009年8月18日在浦东新区民政局登记离婚。坐落于上海市浦东新区X村某队，地号为某乡X村某丘（2）的房屋在1991年办理上海市X村宅基地使用证时权利人登记为曹某，立基人口登记为原告曹某、曹某、被告曹某、田某及潘某。2000年原、被告共同申请，经批准后拆除上述原有平房后建成占地面积为102平方米的二层楼房。因原、被告对上述房屋产权产生争议，以致引发诉讼。
另查明，潘某与曹某大共生育曹某、曹某两个儿子。潘某的父母及曹某均先于潘某死亡。
审理中，原告表示坐落于（略）的房屋中，三层楼房中东首第二层、第三层房屋归原告曹某所有，底层一间房屋归原告曹某、华某所有；三层楼房中西首三层楼房归被告曹某、田某所有；坐落于上海市浦东新区X村某宅X号于2000年申请建造的占地面积为102平方米的二层楼房归原告曹某所有。被告同意原告的分割意见，但因原、被告均坚持要求本院出具民事判决书，不愿意接受调解，致本院调解不成。
以上事实，有上海市X村宅基地使用权申请表、审核表、上海市浦东新区X村个人建房用地申请表、证明、房屋现状情况证明等证据及原、被告在庭审中的陈述在案佐证。
本院认为，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。由于原、被告及潘某均系登记在册的建房申请人，因此系争房屋应属原、被告及潘某共同共有。其中，潘某死亡后，其在系争房屋中的产权份额，应由其第一顺序继承人继承，被告曹某作为其子女，有权继承上述遗产。庭审中，曹某表示放弃继承潘某在系争房屋中的产权份额，于法不悖，本院予以准许。根据相关法律规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况；但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。庭审中，原、被告达成一致的分割方案于法不悖，本院对此予以确认。综上所述，依照《中华某民共和国民法通则》第七十八条第二款，《中华某民共和国继承法》第二条、第三条第（二）项、第五条、第十条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华某民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第90条之规定，判决如下：
坐落于（略）的房屋中，三层楼房中东首第二层、第三层房屋归原告曹某所有，底层一间房屋归原告曹某、华某所有；三层楼房中西首三层楼房归被告曹某、田某所有；坐落于上海市浦东新区X村某宅X号于2000年申请建造的占地面积为102平方米的二层楼房归原告曹某所有。
案件受理费人民币6,222元，减半收取3,111元，由原、被告各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员赵丽群
书记员朱晓洁
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