原告朱某某，男，汉族，X年X月X日生。
委托代理人成瑞萍、李某，均为开封市鼓楼区“148”法律服务所法律工作者，特别授权代理。
被告种某甲，女，汉族，X年X月X日生。
委托代理人种某乙，男，汉族，1955年5月13日。
原告朱某某与被告种某甲返还原物纠纷一案，本院于2009年2月16日受理并立案后，依法独任审判，于2009年4月27日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人成瑞萍、李某、被告种某甲及其委托代理人种某乙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告朱某某诉称，原告系开封市黄河水利职业技术学院职工，2006年2月购得学院位于龙亭区X街X号楼后西边独院房屋，因原告的岳父年老体弱，为照顾其生活方便，让老人在此居住，被告种某甲也随之在此居住，住北屋三间，现原告因住房紧张，原告的岳父也已去世，多次请求被告腾房无果，请求法院判令被告腾出侵占的房屋，承担本案的诉讼费。
被告种某甲辨称：被告四岁时父母离婚，以后被告与爷爷、奶奶一起生活，一直居住在西门大街X号院，西门大街X号房屋是被告的爷爷留给被告的房子，原告以非法手段购此房，被告不予认可。原告称购买西门大街X号房是为了照顾被告的爷爷不是事实，1997年原告一家三口占住被告爷爷的房两间，开始对爷爷奶奶进行虐待，以达到占有被告的爷爷奶奶房子的目的。原告并非住房紧张，而是有多处住房。被告无住房和财产，靠给别人打工生活，请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：种某英生前系黄河水利职业技术学院（下称黄河水院）工人，生前住本市X街X号黄河水利职业技术学院的公房，2008年12月去世。种某英有种某乙、种某庆、种某连、种某玲四个子女，种某玲与原告朱某某系夫妻关系，被告种某甲系种某乙的女儿。1995年6月种某英购得黄河水利职业技术学院的位于本市X街X号院X号楼X单元X楼房屋一套，种某英原居住的西门大街X号平房黄河水院应予以收回，因原告朱某某也是黄河水院职工，符合购买黄河水院福利房的条件，黄河水院即将西门大街X号院平房（建筑面积67.20平方）分配给原告朱某某居住，原告夫妇即与种某英一起生活。2006年4月原告朱某某购得该房。被告种某甲在父母离婚后，随爷爷奶奶生活，居住在西门大街X号。以上事实，有原告提交的汴房地权证字第（x）号房地产权证、黄河水院出具的种某英、朱某某购买公房的档案材料及证明、证人证言及庭审笔录为证。
本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定“所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”，第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”，原告朱某某持有开封市龙亭区X街X号院平房（建筑面积67.20平方）的房产证书，对该房拥有合法的所有权，被告种某甲虽然从小随爷爷奶奶生活而居住进西门大街X号房屋内，但从黄河水院对该处房产的处分过程看，种某英在购买学校的福利房后，对西门大街X号房屋不再拥有居住权，而是由黄河水院先后将该房产的居住权和所有权处分给原告朱某某，种某英只是基于与原告朱某某之间的亲属关系而一直居住于此，对该房不具有法定的居住权和所有权，被告种某甲对该房产也就不具有法定的居住权，因该房产的所有权不归种某英所有，被告种某甲称该房产是爷爷奶奶留给种某甲的遗产更是不能成立。原告朱某某要求被告种某甲腾房的诉讼请求于法有据，应予以支持，只是应给予被告适当的腾房时间。依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第四项的规定，判决如下：
被告种某甲应在本判决生效之日起90日内将所居住的本市龙亭区X街X号院朱某某名下的房屋三间腾出交付给原告朱某某。
诉讼费50元由被告种某甲承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式三份，上诉于湖南省开封市中级人民法院。
审判员程华平
二〇〇九年六月八日
书记员韩璐
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