上诉人（原审被告）何某甲，男，X年X月X日出生，苗族，职工，住（略）。系何某均、谭某某长子。身份证号码：x。
委托代理人滕某某，男，麻阳苗族自治县方全法律服务所律师工作者。
被上诉人（原审原告）谭某某，女，X年X月X日出生，汉族，住（略），身份证号码：x。
委托代理人向芮，湖南法律援助中心律师。
被上诉人（原审被告）何某乙，男，X年X月X日出生，苗族，教师，住（略）。系原告何某均、谭某某次子。身份证号码：x。
案由：分家析产纠纷
上诉人何某甲因分家析产纠纷一案，不服湖南省麻阳苗族自治县人民法院（2008）麻民一初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院于2009年7月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2009年7月27日公开开庭审理了本案，上诉人何某甲及其委托代理人滕某某、被上诉人谭某某及其委托代理人向芮、被上诉人何某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明：1956年谭某某之夫何某均从吉林转业到麻阳县，县人民政府为其安排七分地用于建房居住。1964年何某均、谭某某登记结婚，相继生育何某甲、何某乙等两子两女。1994年何某均、谭某某经与何某甲、何某乙商议，对原住房拆除，新修建了两楼一地楼房。房屋总造价为x元，其中除去旧房材料折价为5700元，作为何某均、谭某某的出资，余款由何某甲、何某乙平均分摊。后因在共同生活期间为家庭琐事发生矛盾，以致何某均、谭某某要求对所居住的房屋进行分家析产，该纠纷经有关部门多次调解均未果，何某均、谭某某向法院起诉。
另查明，在诉讼期间，原审原告何某均因病于2008年农历12月初十去世。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、坐落在高村X街社区二小区X路X号房屋土地使用权归谭某某所有；
二、谭某某、何某甲、何某乙三方共同出资修建的房屋产权归谭某某、何某甲、何某乙三方共同所有，房屋居住维持原状不变；
三、谭某某对该房屋及土地的所有权和使用权中包含何某均（已故）的财产；
四、本调解协议不对何某均的遗产做继承处分；
五、本调解协议经当事人约定签字后即发生法律效力；
六、一审案件受理费1528元，由谭某某、何某乙负担，二审案件受理费1528元，依法减半收取764元，由何某甲负担。
上述协议，经双方当事人签字认可，符合法律规定，具有法律效力，本院依法予以确认。
本调解书具有法律效力，当事人拒收调解书的，不影响调解协议的效力。一方当事人不履行调解协议的，另一方当事人可持本调解书向人民法院申请执行。
审判长杨禄荣
代理审判员杨慧
代理审判员何某良
二OO九年七月二十七日
书记员杨世新
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