原告盛某某，女，汉族，X年X月X日出生，住（略）。
委托代理人黄某，湘潭市岳塘区光大法律服务所法律工作者。
被告湘潭市X路建设开发有限公司，住所地湘潭市雨湖区X路X号。
法人代表黄某，总经理。
委托代理人林筱欢，湖南同升律师事务所律师。
案由：商品房销售合同纠纷。
查明：2008年7与14日，原告与被告签订商品房买卖合同（预售），约定房屋建筑面积为97.1㎡，房价x元，交房时间为2008年9月1日前。房屋交付后，由于房屋实际面积与约定面积误差，原告诉至法院，要求被告负责承担约定面积误差超出3％部分7.41㎡的房价x元，并且产权归原告所有；被告办理产权证、国土证，并按国家规定收取办证费用，多收的费用返还给原告，并承担本案的一切诉讼费用。
经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、原、被告双方对有争议的面积部分房价自行协商解决；协商不成另案起诉。
二、有争议的面积部分房价双方协商一致落实后，由被告协助办理产权证、国土证，并按国家规定收取办证费用，办证费用多退少补。
三、其他无争议。
本案受理费110元，减半收取55元，原告自愿负担。
上述协议，符合有关法律的规定，本院予以确认。
本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
审判员刘勇军
二00九年十月十九日
代理书记员鄢敏
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