原告陈某某，女，X年X月X日生，汉族，居民，住（略）。
被告宋某某，男，X年X月X日生，汉族，农民，住（略）。
原告陈某某与被告宋某某离婚后财产纠纷一案，本院于2009年4月23日受理后，依法由审判员舒采群担任审判长，与审判员刘继刚、王波组成合议庭，于2009年6月23日公开开庭进行了审理。书记员贺群担任记录。原告陈某某到庭参加诉讼，被告宋某某经本院传票传唤未到庭参加应诉。本案现已审理终结。
原告陈某某诉称，原告与被告1992年2月在溆浦县X乡民政办登记结婚。婚后于1992年11月生育一男孩，取名宋某波。因夫妻感情一直不好，于2007年8月20日在溆浦县民政局协议离婚，其财产分配明确鉴定，所有财产按三份各得一份，即房屋分给陈某某和宋某波，现金5万元归被告所有，小孩宋某波由原告抚养。离婚后，原告取房产证时才发现户名是被告宋某某。于是原告要求到房产局更改户名，被告不肯签字，一直拖延，因此没有换成，原告为了生活，带着小孩在外务工，回乡后发现被告以房产证丢失为名，重新补办一本新的房产证，被告置法律于不顾，私自将属于原告的房屋门锁打烂，私自出租给他人居住，之后又私自卖出，所得现金14.8万元，原告为了维护自己的合法权益，请求依法判决座落在卢峰镇X街的集资房二楼X房子归原告所有；判决被告承担诉讼费用。
被告宋某某未提供书面答辩，经本院依法传唤，没有到庭参加诉讼。
经审理查明：原告与被告1992年2月在溆浦县X乡民政办登记结婚。婚后于1992年11月生育一男孩，取名宋某波。因夫妻感情一直不好，于2007年8月20日在溆浦县民政局协议离婚，协议还载明，小孩宋某波由原告陈某某抚养，房屋分给陈某某与宋某波，现金分给被告宋某某。因该房屋登记在被告名下，产权证号为x，房屋座落于（略），房号为201，建筑面积98.97m2。2008年6月，原告接到房地产商所办理的房屋产权证，发现产权登记在被告宋某某名下。由于原告持有该房屋所有权，被告宋某某又重新申请补办了该房屋的产权证，产权证号为x，产权人为宋某某，原告陈某某遂于2009年4月23日诉至本院，要求确认该房屋为原告所有。
上述事实，经本院公开开庭审理，原告当庭陈某、举证，本院确认，有下列证据予以证实：
1、《离婚证》复印件一本，经与原件核对无异，证明原、被告于2007年8月20日在县民政局离婚。
2、离婚协议书复印件一份，经与原件核对无异，证明原、被告于2007年8月20日在县民政局协商离婚的事实，并且证明共同财产房屋分给原告陈某某和宋某波，婚生小孩宋某波（X年X月X日出生）由原告陈某某抚养。
3、房屋所有权复印件一份，经与原件核对无异，证号为第x号，证明房屋所有权登记在被告宋某某名下，地址为（略），房号为201，建筑面积98.97。
4、溆浦县房地产管理局证明一份，证明宋某某补办座落在卢峰镇X街的房屋产权证，证号为x。现仍登记在宋某某名下。
本院认为，原、被告因夫妻感情不和，于2007年8月20日在溆浦县民政局登记离婚，双方在离婚协议中还约定，小孩宋某波由原告抚养，共同财产座落在（略）的商品房X号房屋归原告及小孩所有。该协议经溆浦县民政局登记确认，系双方真实意思表示，合法有效。原、被告应该按照约定履行协议。因小孩宋某波由原告抚养，现与原告共同生活在一起，故原告要求该房屋归其所有，本院予以确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释（2）第八条的规定，判决如下：
确认座落在（略）登记在宋某某名下（房屋产权证号为x）的商品房二楼X房屋归原告所有。
案件案件受理费3260元，原、被告各负担1630元。
如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审判长舒采群
审判员王波
审判员刘继刚
二00九年六月二十五日
书记员贺群
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