原告新宁县X村信用合作联社。
法定代表人唐某某，理事长。
委托代理人李某某，新宁县X村信用合作联社内控部经理，（特别授权）。
委托代理人王银平，湖南楚信律师事务所律师。
被告徐某某，男，X年X月X日出生，汉族，新宁县人，个体工商户，住（略）。
原告新宁县X村信用合作联社与被告徐某某借款合同纠纷一案，于2009年3月30日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员曾令彬独任审判，公开开庭进行了审理。原告新宁县X村信用合作联社到庭参加诉讼，被告徐某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新宁县X村信用合作联社诉称，2003年5月1日，被告徐某某因做摩托车生意在原告下属机构夷江分社借款x元，并在房产部门办理了房产抵押手续，2003年5月3日，被告又因做生意需要在夷江分社借款x元，2006年9月25日，被告因办农场需要在夷江分社借款7800元，2007年8月17日，原告在清收时，被告将前述三笔借款重新立据为x元，但被告重新立据后，外出下落不明，且未按时归还贷款利息。2004年11月18日，2007年9月1日，被告分次在原告下属机构白沙分社借款x元、6400元，2007年2月1日，被告在原告下属机构金峰信用社借款x元，现已过归还期限，经原告工作人员多次催收，但被告下落不明。故此，为维护原告的合法权益，请求法院判令被告徐某某归还借款本金x元及利息x元并确认被告的房产抵押合同有效，原告享有优先受偿权；依法判决被告归还借款本金x元及利息x元。
被告徐某某未作书面答辩。
经审理查明，被告徐某某分别于2003年5月1日，2003年5月3日，2006年9月25日向原告新宁县X村信用合作联社借款x元，x元，7800元，2007年8月17日，原告在清收时，被告将前述三笔借款重新立据为x元，约定还款期限为壹年，约定借款利率为10.695‰。并以其房屋作抵押。
另查明，2004年11月18日被告在原告下属机构白沙分社借款x元，约定利率为10.05‰，2009年9月1日被告在原告下属机构白沙分社借款6400元，约定利率10.695‰，2007年2月14日，被告在原告下属机构借款x元，约定利率为10.695‰。
以上事实有原告的借条，借款借据，贷款合同，房产产权证，利息凭证予以证实，经庭审质证核实，足以认定。
本院认为，原、被告之间的债权债务关系明确，被告多次在原告处借款，不按时归还本息，被告应当依法向原告偿还借款。本案中，借款双方对支付利息进行书面约定，被告应当依约支付利息。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、由被告徐某某偿还原告新宁县X村信用合作联社抵押借款本金x元，并从2008年1月1日起按双方借款合同约定利率10.695‰偿付利息至还款之日止。原、被告借款房产抵押合同有效，原告享有优先受偿权。
二、由被告徐某某偿还原告新宁县X村信用合作联社借款x元，并按借款起息之日偿付借款利息至还款之日止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4000元，由被告徐某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审判员曾令彬
二○○九年四月二十日
书记员张爽
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