原告何某甲，男，X年X月X日出生，汉族，湖南省攸县人，住（略）。
委托代理人苏昌盛，湖南天隆律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，提起上诉，申请执行，接受标的款、物，代签法律文书等。
被告湖南尚格置业有限公司，住所地湖南省株洲大道。
法定代表人何某乙，该公司董事长。
委托代理人旷勇，湖南一星律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为承认、变更、放弃、反驳诉讼请求，进行和解等。
原告何某甲与被告湖南尚格置业有限公司商品房销售合同纠纷纠纷一案，本院于2009年7月8日立案受理后，依法由审判员陈永红适用简易程序于2009年8月20日公开开庭进行了审理。
原告何某甲诉称，2007年8月28日，原告与被告签订《商品房买卖合同》一份，合同约定：1、原告向被告购买尚格名城某号房；2、房屋价款为x元；3、房屋交付期限为2008年7月1日前；4、逾期交房超过90天，原告要求继续履行合同的，自合同约定交房最后期限第二天起至实际交付日止，则由被告按日向原告支付已交房款万分之三的违约金。合同签订后，原告按合同约定交纳了全额房款。但因房屋存在内卫生间蹲便器明显高于地面、未安装侧面、卫生间未安装水管、层高低于合同约定（合同约定0.3米，实际2.85米）、户与户之间没有隔断、排水管设置不合理等严重质量问题且不能达到合同约定的交房条件，致使被告迟迟未按合同约定期限交房。因急需用房，在被告没有提供相关竣工验收备案表及及相关质量问题迟迟未得到解决的情况下，原告迫于无奈于2009年6月13日接收了房屋。但被告至今没有完全解决房屋质量问题。原告遂诉至法院，请求判令：1、被告立即对内卫生间蹲便器明显高于地面、未安装侧面、层高低于合同约定、排水管设置不合理等质量问题进行整改；2、被告向原告支付未按期交房违约金x.88元（自2008年7月2日起至实际交房日2009年6月13日止共347天）；3、被告立即按照合同约定将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并办理好产权人为原告的房地立权属证书；4、被告向原告支付未按期办理房地产权属证书违约金1569.73元（已付房款的05%，合计：x.61元）；5、被告承担本案全部诉讼费用。
被告湖南尚格置业有限公司辩称，原告所述基本属实，被告方愿意针对原告提出的问题做出整改，交付合格房屋，尽快为原告办好房地产权属证书，并且进行适当补偿。
经审理查明：2007年8月28日，原告与被告签订《商品房买卖合同》一份，双方约定原告向被告购买尚格名城的房屋一套，房屋价款为x元，被告于2008年7月1日前向原告交付房屋，并应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。如因被告方的责任，使原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方约定由被告按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。合同签订后，原告按合同约定交纳了全额房款，并于2009年6月13日接收了房屋。但被告没有按合同约定提供相关竣工验收备案表，导致原告唐超至今未办好房地产权属证书。为维护自己的合法权益，原告诉至法院，请求判如所请。
根据最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十四条的规定，本案经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、被告湖南尚格置业有限公司于2009年9月20日前对原告何某甲诉讼请求中的内卫生间蹲便器明显高于地面、未安装侧窗、层高低于合同约定、排水管设置不合理的质量问题整改到位；
二、被告湖南尚格置业有限公司于2009年10月30日前为原告何某甲办理好房地产权属证书；
三、被告湖南尚格置业有限公司于2009年9月20日前向原告何某甲支付逾期交房违约金x元及逾期办证违约金1560元，共计x元；
四、原告何某甲自愿放弃其他诉讼请求；
本案案件受理费856元，由被告湖南尚格置业有限公司承担。
双方当事人一致同意本调解协议的内容自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。
上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。
代理审判员陈小兵
二○○九年八月二十日
书记员龙丽
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