原告张某甲，女，1955年出生。
委托代理人张某乙（特别授权）。
委托代理人孙某，（特别授权）。
被告潘某某，男，1977年出生。
委托代理人王某某，（特别授权）。
原告张某甲诉被告潘某某为建筑工程合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告张某甲及其委托代理人张某乙、孙某，被告潘某某及其代理人王某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告于2008年4月2日签订《洛阳市涧西区X村X-2#建房承包协议书》一份，双方约定，承建形式为包工包料、建筑工程费每平方米350元。甲乙双方约定工期六十天，预算工程款x元。工程完工后余留5%质保金，房屋验收交接后甲方付清全部房款。被告于2008年4月5日进入施工现场，原告依合同约定履行了付款义务。2008年6月13日房屋未完工时，被告以家中农忙收麦为由，将施工人员陆续撤走，后再不照面。无奈，原告于2008年7月15日又找到嵩县建筑队王某立，在支付x元后，王某立将被告未做完的工程完工。因被告潘某某在未完全履行建筑合同的情况下，把预算工程款拿走，属单方违约，故诉至本院，请求依法判令：1、确认被告未完全履行建房合同的违法民事责任；2、被告承担违约责任，赔偿原告x元的经济损失；3、本案诉讼费及其他费用均由被告全部承担。
被告辩称：1、原告依据双方所签订的协议诉被告违约，依法不能成立，协议中仅有施工材料价格的约定，但对承建房屋总造价、交工期限等内容均没有明确约定，法院应依法驳回其诉被告违约的诉讼请求；2、依据双方所签协议，被告根本没有违约行为存在，被告对承建房屋已施工完毕，被告自始没有过错，原告诉被告赔偿其损失的请求明显没有法律依据；3、原告已付被告工程款x元，不包括门、楼梯扶手、窗户的价款。
经审理查明：2008年4月2日，被告潘某某作为乙方与原告张某甲签订了《承包协议》，该协议约定，由被告承建洛阳市涧西区X村X-2#房屋，承包方式为包工包料，每平方米为350元。付款方式为进场付5000元，基础挖到底后再付5000元，施工期间视用料支取料款，主体起共应支付70%房款，粉刷15%支取，另5%验收后支付。该协议还对需承建的项目进行了约定。协议签订后，被告于2008年4月5日进入施工现场开始施工，2008年6月，在该房屋尚未完全完工的情况下，被告开始安排施工人员撤场，直至全部施工人员撤出。原告又于2008年7月15日与嵩县建筑队王某立签订了《建筑合同一份》，该合同约定，由王某立所在的建筑队承接涉案房屋的剩余工程，其主要工作为安装门、塑钢窗及不锈钢扶手等。工期为15天。工程造价为x元。后王某立所在的建筑队按约完成了该工程，原告于x年8月5日也将房款x元支付给王某立。
另查明：原告于2008年4月5日向被告支付房款5000元，于2008年4月9日支付房款5000元，于2008年4月12日支付房款5000元，于2008年4月13日支付房款5000元，于2008年4月15日支付房款5000元，于2008年4月24日支付房款x元，于2008年4月27日支付房款x元，于2008年4月29日支付房款5000元，于2008年5月3日支付房款3700元，于2008年5月7日支付房款3000元，于2008年5月10日支付房款4000元，于2008年5月14日支付房款6000元，于2008年5月16日支付房款2000元，原告共支付给被告建房款x元。
再查明：被告所承建的房屋未完工的部分主要有：门、窗及不锈钢扶手（被告已认可）。原告认为其已经履行了合同的全部义务，而被告在收取建房款后，却并未完成其应该完成的工作，已构成违约，故向本院起诉。庭审中，因原、被告意见不一致，致调解不能。
本院认为：原告张某甲与被告潘某某签订的《承包协议》，系双方真实意思表示，且该合同已实际履行，况且双方均未对该合同提出异议，故该合同合法、有效，本院予以认定。双方当事人应严格按照合同约定履行义务或主张权利。现被告对其所承建的房屋在未完工的情况下撤场已是不争的事实，且该未完工的项目，确属该协议约定的承建项目，不论该房屋的总造价是原告所称的x元，还是被告证据上显示的x.5元，原告已支付的建房款已超过95%（另5%为质保金，验收合格即支付），可以认为，原告已将应支付的建房款全额支付给被告，而被告并未完成其所承建房屋的全部项目，故被告的行为已构成违约，应当承担违约责任。因为被告的行为，造成原告又找了另外一支建筑队承接该房屋的剩余工程，并为此支付了x元工程款，故对原告的该项损失，被告应当承担。至于交工期限，虽然该协议并没有明确约定，但被告在收到该房屋的全部款项后，无正当理由撤出施工现场，导致原告在该房屋在停工一个多月后，又委托第三方对该房屋进行施工，为此造成的损失应由被告承担。被告关于原告尚欠其建房款x元的辩称意见，因证据不足，本院不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告潘某某于本判决生效之日起十日内赔偿原告张某甲x元。如逾期履行，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，即加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告张某甲的其他诉讼请求。
本案受理费144元，由被告潘某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审判长石平安
人民陪审员张芝政
人民陪审员申通
二00九年三月十日
代书记员吕娜
==========================================================================================
为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
==========================================================================================
