原告杨某某，女，X年X月X日出生。
委托代理人史长江，河南艳阳天律师事务所律师。
被告济源市商业城管理办公室。
法定代表人屈某某，主任。
原告杨某某与被告济源市商业城管理办公室（以下简称商管办）土地使用权合同纠纷一案，2008年3月21日原告向本院提起诉讼，同日本院作出受理决定。后向被告送达了起诉书副本、举证通知书、诉讼风险提醒书及开庭传票，同年5月5日，由审判员鲍东敏适用简易程序，公开开庭进行了审理，2008年9月8日，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人史长江、被告的法定代表人屈某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨某某诉称，2001年4月16日，其与被告就济源市商业城内的空闲地达成协议，由其向被告交x元，对45、46两个楼头土地享有使用权。被告向其出具收据，内容为：今收到杨某某x元整（45—x&%楼头占地款，实收2000元。后其又按被告的要求交建房押金500元。但被告又将X号楼头空闲地的使用权转让给第三人，其起诉要求确认被告与第三人的协议无效，法院审理后，驳回其诉讼请求。现请求判令被告履行协议，交付X号楼头土地。
被告商管办辩称，1、本案涉及的事实已经济源市人民法院、河南省高级人民法院、河南省济源中级人民法院审理并判决，原告再次起诉，造成一案多审。2、其当时只同意原告使用X号楼头空地，原告未取得X号楼头空地使用权。原告所持收据系交X号楼楼头占地款时，经办人周观茂问哪个楼头，原告称记不清是45还是46，反正不是45就是46，经办人就写了“（45－x%楼”，后其发现原告想要占用X号楼头空地时，多次要求原告更换收据，但原告一直推脱。根据当时的规定，每间房的建房押金为500元，两间应为1000元，原告只交了500元押金，说明原告只建楼头一间房。根据商业城的占地惯例，谁的楼头谁才能占用，原告所在的是X号楼头，只能占用X号楼头空地。3、X号楼头空地使用权已交付原告，协议已履行。综上，应驳回原告的诉讼请求。
根据原、被告诉辩意见，本院确定案件的争议焦点为：被告应否履行协议，交付X号楼头土地。
原告提供如下证据：
1、河南省济源中级人民法院（2007）济中民一终字第X号民事判决书一份。证明被告出具的收据内容，实际收取其2000元，该案中的诉讼请求与本案的诉讼请求不一致，不适用一事不再理原则。
2、河南省高级人民法院（2003）豫法民一终字第X号民事判决书一份。证明其交了两个楼头的款，被告原主任孙有福证明大楼头8000元，小楼头2000元，其交了x元应包括两个楼头。
被告提供如下证据：原商管办主任郑永峰出具的证明一份，内容为：其2001年时任商管办主任，2001年4月原告提出占用X号楼头空地的要求，其结合当时商业城楼头的使用情况，经研究并报上级同意后，决定按x元（其中8000元属顶账）的价格将X号楼头空地让原告使用。
本院依职权调取本院（2007）济民一初字第X号民事判决书一份。
被告对原告提供的证据1、2判决书认定的事实无异议。原告对被告提供的证据认为郑永峰不是当时的经办人，单据不是其写的，证人系原商管办负责人，有利害关系。对本院调取的证据原、被告均无异议。
经庭审举证、质证，本院认为，原告提供的证据1、2被告对判决查明的事实无异议，本院予以认定。被告提供的证据由于证人未到庭，且郑永峰原系商管办主任，与本案有利害关系，该证据本院不予采信。本院调取的证据原、被告均无异议，本院予以认定。
根据原告陈述、举证及诉辩意见，本院确认如下案件事实：原告系济源市商业城个体工商户，在X号楼最东头的房屋内经营，孔祥清在X号楼最东头的房屋内经营。X号楼位于X号楼的北边。2001年4月16日，原告交给被告x元，被告出具收据，内容为：今收到杨某某人民币壹万元整（45－x%楼头占地款，实收2000元,另出具一份收据，载明：今收到杨某某500元（建楼头押金）”。后杨某某在X号楼头建起1间门面房，2002年1月28日，孔祥清向商管办提交书面申请，要求使用X号楼楼头空地，同日，商管办在该申请上批注，经研究，同意X楼X号房主孔祥清将东楼头空余部分盖起。2002年7月1日，商管办收取孔祥清9000元，并出具收据。内容为：今收到孔祥清人民币玖千元整，系付X栋楼头占地款。2002年8月，原告以商管办又收取孔祥清X号楼头占地款，孔祥清将其地基圈梁毁坏为由起诉商管办及孔祥清，要求商管办及孔祥清停止侵害、排除妨碍，并赔偿损失2000元。本院于2002年12月18日作出（2002）济民初字第X号民事判决书，驳回杨某某的诉讼请求。杨某某不服提起上诉，河南省高级人民法院于2003年11月17日作出（2003）豫法民一终字第X号民事判决书，驳回杨某某上诉，维持原判。2006年4月，杨某某要求确认商管办与孔祥清关于X号楼头的土地使用权转让行为无效，本院作出（2006）济民一初字第X号民事裁定书，以该案应经人民政府先行处理，不应由人民法院直接受理为由，驳回杨某某的起诉。杨某某不服，提起上诉，2006年12月19日，河南省济源中级人民法院作出（2006）济中民一终字第X号民事裁定书，撤销本院（2006）济民一初字第X号民事裁定，指令本院进行审理。2007年6月28日，本院作出（2007）济民一初字第X号民事判决书，驳回杨某某要求确认被告商管办与被告孔祥清于2008年1月28日和7月1日交款9500元的土地使用协议无效的诉讼请求。审理中，被告表示X号楼头空地已实际交付孔祥清，现由另一商户在该处建一简易房使用。
本院认为：原、被告争执的焦点在于原告是否取得X号楼头空地的使用权。原告认为其向被告交x元，被告出具有收据，其享有X号楼及X号楼头空地的使用权，被告则认为原告仅享有X号楼头使用权，并不享有X号楼头的使用权。依据被告出具的收据载明的内容，被告收取的原告款项应包括45、X号楼头，被告解释称原告所持收据系交X号楼楼头占地款时，称记不清是45还是46，反正不是45就是46，经办人就写了“（45－x%楼”，原告对此予以否认，被告未提供足够的证据证明其主张，应当按被告出具的收据所载内容理解。由于原告要求确认被告与孔祥礼于2002年1月28日和7月1日交款9500元的土地使用协议无效的请求被驳回，被告也明确表示争议的土地已交付孔祥清，原告要求被告履行与其之间的合同，客观上已不能实际履行，原告可按合同违约主张权利，其要求被告履行与其之间的商业城45、X号楼头使用权合同，向其交付X号楼头的诉讼请求，本院不予支持。由于被告行为构成违约，原告不存在违约行为，故本案的诉讼费用由被告承担。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零八之规定，判决如下：
驳回原告杨某某要求被告履行被告与其之间的商业城45、X号楼头使用权合同，向其交付X号楼头土地的诉讼请求，
案件受理费100元，由被告负担，暂由原告垫付,在执行中一并结算。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式七份，上诉于河南省济源中级人民法院。
审判长鲍东敏
人民陪审员白丽君
人民陪审员张丽琴
二00九年九月二十一日
书记员赵攀
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