上诉人（原审被告）:高某某，女，X年X月X日出生，汉族，无职业，住（略）-1-X号。
被上诉人（原审原告）：商某某，男，X年X月X日出生，汉族，无职业，住（略）-X号X-X-X号。
委托代理人：张某某，女，X年X月X日出生，汉族，无职业，住（略）-X号X-X-X号。
委托代理人：赵某某，女，X年X月X日出生，汉族，无职业，住（略）。
上诉人高某某因与被上诉人商某某房屋买卖协议纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院（2005）东民一房初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院于2005年8月22日立案并依法组成由审判员王志福担任审判长、审判员吕丽主审、代理审判员才玉莹参加评议的合议庭,于2005年8月31日公开开庭审理了本案，上诉人高某某，被上诉人商某某及其委托代理人张某某、赵某某均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
经审理查明：1999年11月13日商某某与高某某签订房屋买卖协议书一份，协议约定，高某某将其座落在沈阳市东陵区X街X巷X号X号楼X室的使用权住房以55,000元的价格卖给商某某。协议签订后双方将房屋与价款交付对方已实际履行。但按协议约定，该房成交前所欠的各种费用应由高某某承担结清。商某某进住前该房共欠采暖费4465.10元。商某某诉至法院。
上述事实，有双方当事人陈述，房屋买卖协议书，及（2002）东民初字第X号、（2005）东民一合初字第X号民事判决书等证据，经开庭质证，本院予以确认。
原审法院认为，原、被告之间的房屋买卖协议符合法律规定合法有效。双方在协议中明确了该房成交前所欠的各种费用应由被告承担。故原告的诉讼请求法院应予支持，但原告的请求数额应根据有效证据确定。被告提出该房是从马少清手里买的，采暖费应由马少清承担的辩解，法院不予支持，被告应另案告诉。原审法院判决：一、被告高某某给付原告商某某采暖费人民币4465.1元。于判决生效后10日内给付。二、驳回原、被告的其他诉讼请求。案件受理费人民币205元由被告承担。
宣判后，高某某不服，以其购房占有期间不欠采暖费，不应承担此费用为由上诉来院，请求撤销原判，驳回原审原告的诉讼请求。
被上诉人商某某答辩称同意原审法院判决。
本院认为，上诉人高某某与被上诉人商某某签定的房屋买卖协议合法有效，双方均应按照协议履行。房屋买卖协议中约定了买方（被上诉人）进住前的各种费用由卖方（上诉人）承担结清，上诉人就应当履行支付尚欠采暖费用的义务，其主张该费用应由原房主马少清承担一节，可另案告诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费共205元，由被上诉人商某某承担。
本判决为终审判决。
审判长王志福
审判员吕丽
代理审判员才玉莹
二00五年九月十三日
书记员韩鹏
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项：原判决认定事实清楚，适用法律正确，判决驳回上诉，维持原判。
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