原告毕某某，男，生于1951年9月27日，汉族，南阳市人，住（略）。
被告王某某，男，现年70岁，汉族，南阳市人，住（略）。
原告毕某某与被告王某某担保追偿权纠纷一案，原告毕某某于2009年7月9日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2009年9月4日在本院公开开庭审理了本案。原告毕某某到庭参加诉讼，被告王某某经本院传票合法传唤无正当理曲拒不到庭参加诉讼，故进行了缺席审理，本案现已审理终结。．
原告毕某某诉称：1994年4月，被告在为卫校建家属院时，因资金困难由我担保贷款，被告未能还贷则由我替代偿还了贷款本息。我多次找被告追要，到1998年9月3日，被告才出具12万元欠某并约定月息2分。后到2000年4月和2O02年11月29日两次出具欠某并约定利息，但至今仍未偿付分文，要求判令被告偿还借款12万元及利息并承担诉讼费用。
被告王某某未应诉未答辩。
经审理查明，1994年4月17日，被告王某某在承建原南阳卫校家属楼时，因资金周转困难，由原告毕某某担保向南阳市工商银行贷款，后因被告未及时还款，原告替代被告偿还了借款本息。偿还贷款后，原告即向被告追要欠某，1998年9月3日，被告向原告出具欠某，1份，欠某载明：今欠某某某款人民币12万元(月息2分)，特立欠某为据。同年9月14日，原被告达成以房产作抵押协某某1份，协某载明：“王某毕某某担保借款12万元现无力偿还，经协某同意将自己所有的位于宛城区X乡小王某X号私房抵押给毕某某(此房屋是我建造属我房子，名字立户为我女婿李明才)，房型内楼梯二层，建筑面积220平方米，总造价1O万元。时间截止1999年9月底。”因到时，被告仍未偿付分文，2001年4月23日，被告又给原告出具1份房产抵押证明，载明：‘‘我欠某毕某某款以宛城区东关大队小王某组XO号房产作抵押’’。2002年11月29日，被告又给原告出具借条1张，载明1998年借毕某某人民币l2万元整，双方约定月息为1分。2006年5月1日，被告又在2001年4月23日的欠某上加注“永远有效”。因被告只承诺而未偿付，原告遂提起诉讼，请求判令被告偿付欠某12万元并计付利息。
以上事实，有当事人陈述，被告的借条、欠某、协某某等证据佐证，经当庭出示、宣读、质证并记录在卷，足以证实。
本院认为，被告王某某向银行贷款，原告毕某某为其借款提供担保，在被告王某某不能履行到期债务时，原告毕某某作为保证人代为清偿了原告王某某的到期债务，当事人已形成担保追偿合同关系，所以，原告毕某某向被告王某某行使担保追偿权，要求被告王某某偿付本息的诉讼请求，本院予以支持。尽管被告王某某在借据和协某上注明以房子抵押还款，但该房登记的所有人为他人，被告王某某无权单方设定，且也不符合抵押的实质要件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、第二百二十九条、《中华人民共和国担保法》第十七条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
自本判决生效后十日内，由被告王某某偿还原告毕某某现金x元(并自1998年9月3日起按月息2分支付利息至2002年11月29日；从2002年11月29日至本判决书生效后十日内按月息1分支付利息)。逾期不付，则双倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费2700元，由被告王某某承担。
如不服本判决，可在接到判决书之次日起，十五日内向本院提出上诉，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审判长李鹏
审判员邹建仕
审判员相庆磊
二00九年九月八日
书记员徐阁
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