原告闫某甲，女
委托代理人段荣庆，河南汉冶律师事务所律师。
被告闫某乙，男
委托代理人王某彪，河南育滨律师事务所律师。
被告王某，女
原告闫某甲与被告闫某乙、王某所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告闫某甲及其委托代理人段荣庆，被告闫某乙及其委托代理人王某彪、被告王某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告闫某甲诉称，原、被告系父女关系，2001年3月原告之母和被告在卧龙区法院离婚，二人约定，原告由被告抚养，原告之母支付抚养费，二人所有的位于中州路X号集资房一套（98.46平方米）归被告所有。但因被告未能尽到抚养义务，2003年8月原告和母亲王某，被告三方协商变更了抚养关系及房产的归属，即原告由母亲王某抚养，被告支付相关抚养费用，中州路X号集资房归原告所有，母亲王某及被告均不再享有所有权，被告应履行协助办理产权过户手续义务。请求依法确认原告对位于中州路X号产权享有所有权；判令被告履行相关义务。
被告闫某乙辩称，公正协议是附条件，所附条件达到才生效，现所附条件达不到该协议无效。协议时原告未成年，且被告王某未履行合同中的义务，且所诉已超诉讼时效，应驳回原告的诉讼请求。
被告王某辩称，只给了1万元，其余3万余元没有给，被告闫某乙又没有要过。被告未给过孩子一次抚养费，要求把房子判给原告。
经审理查明，二被告原系夫妻关系，2001年闫某乙到本院起诉与王某离婚。2001年3月20日本院梅溪法庭作出（2001）宛龙梅民初字第X号民事调解书，其内容是：一、原告闫某乙与被告王某同意离婚；二、婚生女闫某甲由其父闫某乙抚养，由其母王某每月支付抚养费200元至闫某甲满十八周岁止，待其成人后随父随母由其自择；三、位于南阳市卫生职工学校集资房一套归原告居住使用，由原告闫某乙补偿被告王某x元，其中x元于2001年5月1日前支付，余款x元于2001年12月31日前付清；四、家庭财产中除席梦思床一张、三组合柜一套及仿凌鹰女式踏板摩托车一辆归王某所有，其余财产归闫某乙所有，债权x元及债务2000元均归王某所有或负担。2003年4月21日，闫某乙与王某签订再次离婚协议，其内容为一、婚生女闫某甲由其母王某抚养，由其父闫某乙每月支付抚养费200元至闫某甲18周岁止；二、位于南阳市卫生职工学校集资房一套归王某使用。由王某补偿闫某乙x元。其中x元于2003年6月10日前支付，余款x元于2003年12月1日前付清。钱不给完永不退房；三、家庭财产中除席梦思床一张、三组合柜一套及仿凌鹰女式踏板摩托车一辆归闫某乙所有，债权x元及债务2000元均归闫某乙所有或负担；四、离婚后所买家俱及物品归闫某乙所有。2003年8月22日闫某乙、王某、闫某甲三方达成协议并经南阳市公证处作出（2003）南市证民字第X号公证书，该协议为：“一、婚生女闫某甲由其母亲王某抚养，由其父闫某乙每月支付抚养费200元至闫某甲18周岁止；二、位于南阳市卫生职工学校集资房一套归闫某甲所有，房产证号宛市房字x号，他人不得干涉，由王某补偿闫某乙x元。其中x元于2003年6月1日支付，余款x元于2003年12月1日付清。本款约定自上述款项全部付清后生效；三、家庭财产中除席梦思床一张、三组合柜一套及仿凌鹰女式踏板摩托车一辆归闫某乙所有，债权x元及债务2000元均归闫某乙所有或负担；四、离婚后所买家俱及物品归闫某乙所有；五、南阳市卫生职工学校集资房的产权变更为闫某甲之前，任何人不得将此房抵押，转让如办理变更手续时，闫某乙、王某协助办理；…….”双方争议的房屋，房产证号为宛市房字第x房屋房产证登记，所有权人闫某乙，位于中州路X号，面积98.46平方米，现该房产证在原告处。
以上事实，有原、被告的陈述，原告提交的民事调解书，协议公证书、房屋所有权证等证据予以证实，庭审中经双方当事人进行了质证，并记录在卷。
本院认为，2001年3月20日，二被告离婚时约定争议之房产归被告闫某乙居住使用。2003年4月21日，二被告又签订再次离婚协议，约定争议之房产变更归被告王某居住使用。2003年8月22日原被告三方经协商达成协议并经过公证，该协议是原、被告在平等自愿、协商一致的情况下签订的协议，为有效协议。该协议第二条明确约定，二被告将位于南阳市X路X号集资房一套赠与给原告，且房屋及所有权证也亦交付给原告，该赠予关系成立，因此争议之房屋所有权归原告所有，原告应限期办理过户手续，二被告予以协助。关于协议中支付x元问题，该款系王某补偿闫某乙，与本案不是一个法律关系，本案不与一并处理。本案争议的房屋符合法定的赠予条件，且原告已占有使用，因此不存在协议无效，超过诉讼时效之情形，对被告的辩称理由不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十三条，及最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第128条、129条之规定，判决如下：
一、位于南阳市X路X号宛市房字第x号房屋归原告闫某甲所有。
二、本判决生效后三十日内，原告到南阳市房产管理部门办理房产过户手续，二被告予以协助。
案件受理费3300元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审判长：周澎涛
审判员：邢莉
审判员：田广军
二00九年四月二十日
书记员：王某闽
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