原告王某某，女，X年X月X日出生。
委托代理人蒲英杰，河南神龙剑律师事务所律师。
被告马某，女，X年X月X日出生。
原告王某某诉被告马某债务转移合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告王某某的委托代理人蒲英杰、被告马某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告租用房东王某福的房屋，房租交至2010年12月30日，并交有房屋押金2000元，后原告和房东于2010年9月28日协商解除租房合同，房东应退还原告未到期的房租二万元及押金二千元，由于当时被告承租该房，经原、被告和房东协商，由被告直接用应交给房东的房租偿还该款，被告当时支付给原告一万元，下欠一万二千元给原告出具了欠条一份，后经原告多次催要，被告至今未还。现诉至法院，请求法院判令被告偿还欠款一万二千元并承担本案诉讼费用。
被告辨称：因原告对房屋进行了破坏，且签订合同后没有立即腾房，一直多用十天，原告没有履行双方的口头协议，对于原告的要求被告不予全额偿还。
经审理查明：原告租用房东王某福的房屋，房租交至2010年12月30日，并交有房屋押金2000元，后原告和房东于2010年9月28日协商解除租房合同，房东应退还原告未到期的房租二万元及押金二千元，当时被告承租该房，经原、被告和房东协商，由被告直接用应交给房东的房租偿还该款，被告给原告出具欠条一份，主要内容为：“欠房租（王某某）2010、9、29——2010、12、30，房租贰万元整，押金贰仟元整，欠款人：马某”。后被告支付给原告一万元，下欠一万二千元未付，原告诉至法院，请求法院判令被告偿还欠款一万二千元并承担本案诉讼费用
本院认为，被告欠原告房租及押金共x元，有被告出具的欠条为凭，事实清楚，证据充分，本院予以确认。故对原告的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称原告破坏房屋的问题，是原告与房东之间的纠纷，与被告无关。被告辩解原告多占用房屋十几天的问题，原告予以否认，被告又未提供相关证据，本院不予认定。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条的规定，判决如下：
被告马某于本判决生效后十日内支付原告王某某欠款一万二千元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费一百元，由被告马某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审判长刘沛
审判员张洁
审判员任丙申
二0一一年七月十三日
书记员魏芳卉
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