原告韩某某，男，汉族，X年X月X日出生，住（略）。
委托代理人杨某某，男，北京市易行律师事务所律师。
委托代理人张某某，女，北京市易行律师事务所律师。
被告（略）村民委员会，住所地（略）。
法定代表人林某某，村主任。
委托代理人陈某某，男，汉族，X年X月X日出生，住（略）。
委托代理人宋某某，男，汉族，X年X月X日出生，住（略）。
原告韩某某诉被告（略）村民委员会（以下简称北柳村村委会）拆迁补偿协议纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员于颖颖独任审判，公开开庭进行了审理。原告韩某某及其委托代理人杨某某、张某某，被告北柳村村委会的负责人林某某及其委托代理人陈某某、宋某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告韩某某诉称：2004年2月15日，原告与被告签署了《北京市X村土地承包（租赁）经营合同书》，约定原告租赁被告所有的集体耕地12.8亩用于经营养殖，每年租金2560元，租期自2004年1月1日起至2018年12月30日止，如遇国家征地，财产补偿费归原告，征地补偿归被告。合同签订后，原告即在承包地开展了养殖经营，先后共修建了5000多平方米的养殖用房。2009年2月，因国家开发京石客运专线工程，原告承包的耕地被列入拆迁范围。2009年3月17日，被告告知原告，就原告在诉争承包地的投入，双方签署了拆迁补偿协议，对原告建造的养殖场用房以及其他地上物、附属物进行补偿。拆迁补偿协议签署后，双方再另行签署《解除农村承包经营合同补偿协议》，对原告的停产停业损失予以补偿。但自2009年3月17日《京石客运专线工程拆迁补偿协议》签完后，被告至今不与原告就原告的停产停业损失签署补偿协议。根据北京市房屋拆迁的相关法律规定，属出租非住宅房屋的，拆迁时出租人应对承租人的停产停业损失予以补偿。故诉至法院，请求判决被告给付原告停产停业综合补助费x元、土地流转费x元，诉讼费用由被告承担。
被告北柳村村委会辩称：根据房山区的相关文件规定，拆迁非住宅经营性用房，给予一次性停产停业综合补助费，但不含集体土地上的果园用房、仓库、大棚、井房、养殖场用房、无营业执照的工厂等，原告所有房屋是养殖用房，不符合享有停产停业补助的条件；根据相关文件规定，获得一次性停产停业综合补助费需具备有效的工商营业执照、营业场所与有效营业执照上标明一致，具备经营条件且生产经营一年以上，通知拆迁时仍在经营的，另需提交拆迁之日起近半年的税务部门完税证明原件，原告出示的税务登记证显示发证日期为2008年12月，不符合纳税超过半年的条件；原告饲养的奶牛属可动产，在给补偿款时已给了搬迁补助费，不应享受停产停业综合补助；土地流转只限于确权确利的农田，原告不属北柳村村民，系在北柳村租赁土地，本次工程系国家重点工程占地，根据北柳村与原告签订的土地承包合同，遇有国家征地，土地补偿归北柳村所有，原告要求给付土地流转费没有根据。
经审理查明：2004年2月15日，原告与（略）农工商经济联合社（以下简称北柳经联社）签订了土地承包（租赁）经营合同书，约定北柳经联社将耕地12.8亩发包（出租）给原告承包（租赁）经营，用途为养殖，租赁期限自2004年1月1日至2018年12月30日止，共计15年；每亩每年按200元计算，每年租金为2560元；如遇国家征地，原告应无条件服从，国家给的财产补偿费归原告，征地费用归被告；此外，协议对其他事宜亦作了约定。因国家重点工程北京至石家庄铁路客运专线（以下简称京石客运专线）途经房山区X镇，该工程涉及到原告租赁的土地，2009年3月17日，原告与被告签订《京石客运专线工程拆迁补偿协议》，内容主要为双方就拆迁及补偿等事宜签订协议，原告在拆迁范围内北柳村建筑面积87平方米，经北京开元恒基房地产土地评估有限公司评估，被告应支付给原告拆迁补偿款共计x元，其中包括被拆迁房屋重置成新价x元、地上物、附属物作价x元、搬家补助费3480元、其他x元；原告应在2009年3月25日前完成搬迁，腾出房屋具备拆除条件，交被告验收；原告按期完成搬迁，经被告验收合格后，被告在7个工作日内将拆迁补偿款一次性支付给原告，共计x元。协议签订后，原告租赁地块上的地上物被拆除，原告领取了拆迁补偿款x元。
另查明，《关于京石客运专线工程房山段拆迁补偿的指导意见》规定，村民承包集体土地流转费，按照未履行年限（每年1200元/亩）给予补偿。
上述事实，有双方当事人陈某、土地承包（租赁）经营合同书、京石客运专线工程拆迁补偿协议、关于京石客运专线工程房山段拆迁补偿的指导意见等证据，以上证据经庭审质证及本庭审查核实，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为：原告与被告签订的拆迁补偿协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应为有效。拆迁补偿协议经双方当事人协商签订并已履行完毕，现原告又要求被告支付停产停业补助综合补助费，不符合拆迁补偿协议的约定，本院不予支持。原告并不具有获得土地流转费的资格，且其要求土地流转费的请求亦不符合拆迁补偿协议的约定，本院亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款之规定，判决如下：
驳回原告韩某某的诉讼请求。
案件受理费一万零二百四十四元，由原告韩某某负担（已交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员于颖颖
二○一○年一月十九日
书记员杨某
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