原告：台前县食品公司。住所地：台前县X街东段。
法定代表人：孙某，该公司经理。
委托代理人：李某某，该公司副经理。
委托代理人:王某，河南忠义律师事务所律师。
被告：台前县X村民委员会。
法定代表人：仝某，该村委会主任。
委托代理人：郭某某，该村支部书记。
委托代理人：孙某芳，河南濮东律师事务所律师。
原告台前县食品公司（以下简称食品公司）诉被告台前县X村民委员会（以下简称白拉仝某委会）买卖合同纠纷一案，本院某2010年10月11日作出（2010）台民初字第X号判决书，原告食品公司不服，提起上诉，濮阳市中级人民法院某出（2011）濮中法民三终字第X号裁定书，裁定发回台前县X组成合议庭，于2011年9月27日公开开庭进行了审理。原告食品公司的法定代表人孙某及其委托代理人李某某、王某，被告白拉仝某委会的法定代表人仝某及其委托代理人郭某某、孙某芳到庭诉讼，本案现已审理终结。
原告食品公司诉称：1974年2月，原告食品公司在台前县X村建设繁殖场，总占地面积10.5亩。1987年8月10日经台前县土地管理办公室颁发土地使用证书，土地使用权至今未有任何变更。2010年台前县土地局更新土地使用证，通知原、被告指认该宗土地四至边界，被告白拉仝某委会在规定的时间内未予指认，而拿出1987年8月29日原、被告签订的关于“繁殖厂转卖的合同”，据此主张该宗土地的使用权，但原告食品公司没有该“合同”文本，对“合同”的签订情况本届领导也不知道，且无相关的买卖手续及账目。经了解该“合同”并未实际履行。从内容上看，存有明显瑕疵，而且违法法律禁止性规定，严重损害国家、集体的合法利益，应属无效合同，故请求法院某法确认原、被告签订的土地买卖合同为无效合同，由被告白拉仝某委会承担诉讼费用。
被告白拉仝某委会辩称：原告下属企业繁殖厂确实于1974年前后使用该村集体所有的土地10余亩做养猪场，建起了猪舍等建筑物，先后进行猪、鸡养殖，但因效益不好不久即停办关闭，该宗土地一直闲置，也一直未完善土地使用手续。1987年8月29日原、被告协商将繁殖厂整体转让价格为x元，并签订了书面合同，台前县X乡人民政府以证保单位的身份加盖公章。因原告食品公司建设繁殖厂时曾承诺无偿向被告白拉仝某X组供应猪粪，但因养猪场停办而未能兑现，所以原告食品公司的负责人答应折抵1000元的转让费。此后该宗土地一直由被告白拉仝某委会使用，原告食品公司也没有任何人主张过x元的转让费。2010年4月台前县X区将该宗土地征用，并按规定对被告白拉仝某委会进行补偿。综上所述，本案诉争土地使用权原属于被告白拉仝某委会，原告食品公司使用期间，所有权也未改变，停止使用后被告白拉仝某委会也是有偿取得的使用权，双方签订的合同并不违反法律的强制性规定，原告食品公司请求确认合同无效既无事实根据，也无法律依据，请求法院某法驳回原告食品公司的起诉。
经审理查明：1974年2月5日台前县食品公司繁殖厂占用台前县X村委会土地10.5亩，用于养殖猪、鸡等。该宗土地东至本村耕地、西至大陆、南至本村X村耕地。后繁殖厂因效益不好，开办不久即停办关闭，此土地一直闲置。1987年8月10日台前县土地管理办公室颁发了土地使用证书，但该证书中显示的土地亩数为5亩。1987年8月29日原告食品公司与被告白拉仝某委会签订一份转让合同，约定将繁殖厂转让给被告白拉仝某委会，包括地基、院某、房子、树木共计x元。合同由原、被告和孙某乡政府签字盖章。合同签订后，被告将该厂承包给本村村民闫万清等人养殖鸭子，因亏损一年半歇业。但原告食品公司安排郭某为、仝某贤仍看管繁殖厂，被告白拉仝某委会也未给付x元价款。养殖厂被郭某为种植白拉，厂内的建筑物被拆除。2010年4月份台前县X区将该土地征用，将土地补偿费给付了被告白拉仝某X村委会将该款分配给村民。
以上事实有原告食品公司提交的1987年8月10日台前县土地管理办公室颁发的土地使用证书，证人郭某军、孟庆河的书面证言，证人仝某才、郭某为、仝某贤的庭审证言；被告白拉仝某委会提交的1987年8月29日签订的合同，证人孟庆河、闫万清的庭审证言及双方当事人的当庭陈述予以证实。
本院某为：原告食品公司于1987年8月29日在繁殖厂经营效益不好、土地一直闲置的情况下，与被告白拉仝某委会协商一致签订转让合同，其目的就是使闲置土地得到有效利用，因合同未履行，构成违约责任，而原告食品公司主张该合同无效的证据不足，不能证明该合同具有法律规定的无效情形，因此原告食品公司的诉讼请求不予支持。因该土地使用权发生争议，不属于本案审理范围，可另行起诉。依据《最高人民法院某于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款的规定，判决如下：
驳回原告台前县食品公司的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告台前县食品公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院某交上诉状，并按双方当事人的人数提出副本，上诉于濮阳市中级人民法院。
审判长王某东
审判员黄永林
审判员曹修伟
二0一一年十月十一日
书记员李某龙
==========================================================================================
为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
==========================================================================================
