原告孙X，男，19X年X月X日生，汉族，住本市X路X室。
委托代理人田X，上海市徐汇区X法律服务所法律工作者。
被告魏X，男，19X年X月X生，汉族，住本市X路X室。
原告孙X诉被告魏X房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年12月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2010年1月12日公开开庭进行了审理。当事人及其代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2006年6月9日签订上海市公有住房承租权转让合同，约定原告将本市X路X室房屋承租权转让被告，被告支付原告20万元，同时约定被告留下余款2万元，等原告户口迁出后支付给原告。现原告已将房子移交被告，同时按约迁出了户口，但被告以种种理由不支付余款2万元，故原告诉至本院，要求判令被告支付房屋余款2万元。
被告辩称，双方签订买卖合同后，被告报户口时方知道屋内还有户口，此后被告多次催促原告把户口迁出，原告不理不睬回避被告的要求，直至2009年8月才将所有户口迁出。在这三年多的时间里，被告多次想卖掉房屋改善居住环境，但由于有他人户口存在，没人肯买。故不同意原告的诉讼请求。
经审理查明，原告原系本市X路X室公有房屋承租人。2006年6月9日，原、被告签订《上海市公有住房承租权转让合同》，约定原告将系争房屋承租权转让被告，成交价20万元（注：合同误写20元）；合同附件二约定，被告须支付制约房内户口费用2万元给中介保管，待原告交房后四个月内迁出日交给原告；补充条款约定，如原告在交房后四个月内不能把房内户口迁出，原告须赔偿被告5万元，如原告不能履行该条款，被告有权依法向人民法院起诉。当月23日，被告出具欠条，购房余款2万元，等户口迁出后一并付清。2006年8月30日，原告本人户口自系争房屋处迁至他处。但被告表示，还有其他人户口在系争房屋内，直至2009年8月方迁出；原告表示对此不清楚。
审理中，被告表示因原告迟延迁出户口，被告可依约要求原告赔偿5万元，但被告暂不起诉，等本案处理后，被告再作决定。
以上事实，有租赁凭证、转让合同、欠条、户口簿以及庭审笔录佐证，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的转让合同，系当事人真实意思表示，合法有效，双方应恪守履行。根据合同有关余款支付的约定，以及被告欠条书写的“购房余款2万元，等户口迁出后一并付清”的表述，至原告起诉时，已符合了被告向原告支付余款2万元的条件，故原告的诉讼请求，本院予以支持。若被告认为原告因迟延迁出户口已构成违约，可另行向原告主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百六十一条的规定，判决如下：
被告魏X于本判决生效后十日内支付原告孙X房屋余款20,000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计150元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员蔡某洲
书记员符一鸣
==========================================================================================
为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
==========================================================================================
