原告田某，男，X年X月X日出生，汉族，无业，陕西省富平县X组人，住（略），公民身份号码（略）。
委托代理人高某，女，无业，住（略）。
被告程某，女，X年X月X日出生，汉族，无业，系陕西省铜川市X区人，住（略），公民身份号码（略）。
委托代理人姚宗峰，陕西永嘉信律师事务所律师。
被告李某，男，X年X月X日出生，汉族，系中国人寿客户经理，住（略），公民身份号码（略）。
原告田某与被告程某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，追加李某为共同被告，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告田某及其委托代理人高某，被告程某委托代理人姚宗峰到庭参加诉某。被告李某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉某，其于2010年8月14日与被告口头达成房屋买卖协议，约定以37万元购买被告凯跃汇景房屋一套，被告于同年11月7日前将房产证过户至其名下，其将房款支付被告。后被告要求先预付18万房款，双方并于2010年10月28日签订书面合同。因被告多次称资金紧张，2010年底其又支付款17.9万元，被告承诺给其过户并承担过户费用。但被告领取房产证后，却不给其办理过户手续。诉某法院，请求判令被告将位于西安市X区X路西段X号凯跃汇景x号房屋产权过户至其名下，并承担过户费用；本案诉某费由被告承担。
被告程某辩称，并非其不给原告过户，而是原告伪造了其单身证明致无法办理过户手续；另，涉案房屋属夫妻共同财产，需经其前夫李某同意才能卖房。
经审理查明，原、被告于2010年10月28日签订房屋买卖合同一份，被告同意将位于西安市X区X路西段X号凯跃汇景x号房屋出售给原告，双方约定房屋的价格为37万元，原告应在房屋过户之后于2010年11月7日前付清房款等内容。该合同签订后，原告于2010年8月14日向被告预付房款18万元，被告承诺剩余19万房款于办理完过户手续一次结清。同年12月31日，原告又向被告支付房款17.9万元，被告当日承诺按原购房合同价款继续履行，将产权过户至原告名下包括承担全部费用。2011年3月31日，被告取得了涉案房屋的房产证。嗣后，被告未按约定为原告办理过户手续，酿成本诉。
审理中，被告程某辩称是因原告提供假的单身证明故而无法办理过户手续，对此，原告否认，被告亦未提供证据佐证。程某另辩称，该房部分按揭贷款系其与被告李某共同偿还，李某亦享有共同份额。
另查，被告程某于2009年9月28日与李某登记结婚，2010年11月9日，双方协议离婚，离婚协议写明双方无共同财产（李某本人亦到庭明确表示该房系程某个人财产与其无关）。
以上事实，有购房合同、收某、询问笔录及庭审笔录等附卷佐证。
本院认为，原告与被告程某于2010年10月28日所签的房屋买卖合同，系双方自愿协商订立，符合法律规定，应为有效，双方应按合同约定全面履行各自义务。被告程某虽称其与前夫李某在婚姻存续期间共同偿还房贷，李某对该房亦享有共有份额，但被告李某明确表示该房子属程某个人财产与其无关，故本院对其辩称不予采信。现原告已按约支付了房款，被告亦领取了房产证，应按约向原告履行过户手续，并承担过户费用。被告程某另称是原告原因造成无法过户，未提交证据证明，本院亦不采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：
被告程某于本判决生效后十日内协助原告田某办理位于西安市X区X路西段X号凯跃汇景x号房屋的过户手续；过户费用由被告程某承担。
如果被告程某未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉某法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费100元（原告已预交），由被告程某承担，与上述第一项付款时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉某，并按对方当事人的人数提出副本，上诉某陕西省西安市中级人民法院。
审判长魏钰
人民陪审员王静
人民陪审员杨建国
二0一一年八月十八日
书记员柏维娜
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