原告覃某甲。
原告覃某乙。
原告覃某X。
原告覃某丙。
以上四位原告的共同委托代理人甘友思。
被告周某。
原告覃某甲、覃某乙、覃某X、覃某丙与被告周某分家析产纠纷一案，本院于2011年8月8日受理后，依法组成由审判员王忠贤担任审判长，审判员黄日进、代理审判员李坚参加的合议庭。根据原、被告的要求，于2011年8月11日主持双方进行调解。原告覃某甲、覃某乙、覃某X、覃某丙及四原告的共同委托代理人甘友思，被告周某到庭参加诉某。本案现已审理终结。
原告诉某，四原告和被告系继子与继母关系，原告的父亲覃某珍于2011年1月19日因病去世，父亲与母亲梁秀芝共生育有原告4人，原告的母亲梁秀芝1993年9月23日去世。1994年6月28日，父亲覃某珍与继母周某结婚，婚后未生育有子女和收养子女。原告的祖父覃某祥于1985年去世，祖母潘氏于1980年6月去世。在原告母亲梁秀芝于1993年9月23日去世之前，原告的外祖父母均已去世。甘棠镇X区X街现有一幢X层楼房，其中：第一、二层是1993年建造，第三、四层是1994年建造；宾国用（2006变）第X号国有土地使用权面积为389.09平方米，是1993年2月26日向宾阳县X镇企业宏昌实业贸易公司购买；2010年7月28日，父亲覃某珍与邓洪伟签订《土地转让合同协议书》，购买邓洪伟使用的面积为541.61平方米的土地使用权，并办理了宾国用（2010变）第X号国有土地使用权证书。父亲覃某珍去世后，4位原告与继母周某就某产继承与房屋、国有土地使用权分割，自愿达成分配协议，2011年8月2日，原告与继母周某签订了《覃某珍身后事安排及家庭财产分配协议书》，其中协议约定：关于房屋的分配，1、位于南宁市X路富宁新兴苑X-X-X号房屋的产权归周某所有，将来由其自主处置，4位原告自愿放弃该房产继承权；2、位于宾阳县X镇X街的一幢自建X层楼房（含所处的宅基地和南面的空地）归覃某丙所有。关于宅基地的分配，位于宾阳县X镇X街，与现有的X层楼房相连接的宅基地均分成4份，其中东面的1.5份归覃某X所有，中间的1.5份归覃某乙所有，西面与现有X层楼房相接的1份归覃某甲所有。现诉某法院依法判决：1、南宁市X路富宁新兴苑X幢第一单元X号房（价值23.2万元）归被告一个人所有；2、宾阳县X区X街X层楼房归覃某丙一个人所有（价值12万元）。两块国有土地使用权面积共计930.70平方米（价值18万元），从西向东宽度是32.44米（包括房屋宅基地在内），覃某丙取第一间宽度为8米，覃某甲分取第二间宽度为6.175米，覃某乙取第三间宽度为7.8025米，覃某X取第四间宽度为10.5225米，上述四块宅基地以北面公路南北垂直分割，具体面积以办理土地使用证时的丈量结果为准；3、本案诉某费由双方共同承担。
原告就某，在举证期限内提交的证据有：1、死亡医学调查表1份；2、宾阳县公安局甘棠派出所出具的证明和甘棠镇X区证明各1份；3、《覃某珍身后事安排及家庭财产分配协议书》；4、宾国用（2010变）第X号国有土地使用证和宾国用（2006变）第X号国有土地使用证各1份；5、合同编号为2006-X号国有土地使用权出让合同1份；6、编号为GF-2000——X号商品房买卖合同及登记备案证明各1份及收据2张；7、土地分割附图一份；8、有偿转让土地契约1份；9、覃某珍的死亡户口注销单；10、南宁房产业开发总公司证明1份。
被告周某辩称：所有的证据都是真实的，我对原告诉某无异议。
被告未向法庭提交任何证据。
经审理查明：4位原告和被告系继子与继母关系。原告的父亲覃某珍因病于2011年1月19日去世，覃某珍与梁秀芝生育有覃某甲、覃某乙、覃某X、覃某丙。梁秀芝于1993年9月23日去世。1994年6月28日，父亲覃某珍与周某结婚，婚后未生育和收养有子女。原告的祖父覃某祥于1985年去世，原告的祖母潘氏于1980年6月去世。原告的外祖父母已先于梁秀芝之前去世。现有以覃某珍、周某名义购买的南宁市X路X号富宁新兴苑X幢X单元X号房屋1套；国有土地使用权人登记为覃某珍的位于宾阳县X镇X街的土地1块，面积为389.09平方米[土地证书号为：宾国用（2006变）第X号]及该地上的X层楼房一栋；国有土地使用权人登记为覃某珍的位于宾阳县X区城北地段的土地1块，面积为541.61平方米[土地证书号为：宾国用（2010变）第X号]，上述两地块互相毗邻，面积共计930.70平方米。覃某珍去世后，原、被告就某产继承与房屋、国有土地使用权分割问题，于2011年8月2日达成分配协议，并签订了《覃某珍身后事安排及家庭财产分配协议书》，其中协议约定：关于房屋的分配，1、位于南宁市X路富宁新兴苑X-X-X号房屋的产权归周某所有，将来由其自主处置，4位原告自愿放弃对该房产的继承权；2、位于宾阳县X镇X街的一幢自建X层楼房（含所处的宅基地和南面的空地）归覃某丙所有。关于宅基地的分配，位于宾阳县X镇X街，与现有的X层楼房相连接的宅基地均分成4份，其中东面的1.5份归覃某X所有，中间的1.5份归覃某乙所有，西面与现有X层楼房相接的1份归覃某甲所有。原告为尽快分割上述财产而诉某法院依法解决。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、南宁市X路富宁新兴苑X幢第一单元X号房归被告周某所有；
二、宾国用（2010变）第X号国有土地使用权（面积为541.61平方米）和宾国用（2006变）第X号国有土地使用权（面积为389.09平方米）合计930.70平方米，从西向东宽度是32.44米，以北面公路为底线作垂直分割成四块地，第一块地宽度为8米及该地块上的宾阳县X区X街X层楼房一幢（房屋占地面积为122.88平方米）归覃某丙所有；第二块地宽度为8.75米归覃某乙所有，第三块地宽度为7.75米归覃某X所有；第四块地宽度为7.94米归覃某甲所有（附屋地分割图，具体面积以办理土地使用证时的丈量结果为准）；
三、案件受理费9120元减半收取即4560元，由原告覃某甲、覃某乙、覃某X、覃某丙承担；
四、双方当事人一致同意，本调解协议自双方在调解协议上签名后即具有法律效力。
上述协议，不违反法律法规的有关规定，本院予以确认。
审判长王忠贤
审判员黄日进
代理审判员李坚
二Ο一一年八月十一日
书记员丘霞
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