原告西安xx物业服务有限责任公司。
法定代理人司xx。
委托代理人刘x。
委托代理人王xx。
被告周xx。
委托代理人李x。
委托代理人王xx。
被告王xx。
委托代理人周xx。
原告西安xx物业服务有限责任公司（以下简称xx公司）诉被告周xx、王xx物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告xx公司的委托代理人刘x、王xx，被告周xx（同时作为被告王xx的委托代理人）及其委托代理人李x、王xx到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告是被告居住的莲湖区X区的物业服务企业，该小区的供暖方式是政府批准的自备燃煤锅炉供暖，2010年秋原告制定出供暖方案，在小区内公示征询业主意见，得到小区X%业主同意，符合政府规定供暖条件，并经莲湖区物价局批复同意备案，之后原告按供暖方案，自2010年11月15日开始供暖至2011年3月15日止.被告享受了取暖，至今未支付采暖费，经原告多次催要未果，故诉至法院，请求判令：1、被告立即支付拖欠的2010年11月15日至2011年3月15日采暖费2032.66元（按每平方米每月5.1元，共计99.64平方米），并支付从2011年3月15日至付清之日的同期银行贷款利息30元;2、被告承担诉讼费用。
被告辩称，小区是自备锅炉，原告收取取暖费的标准未经业主同意及公示，计算采暖费的小区面积有出入。原告并未与被告签订物业服务合同，其没有资格收取费用，不是合法主体，小区在2010年6月已成立了业主委员会，该委员会因此已向法院起诉，不同意原告的诉请。
经审理查明，xx小区前期物业是西安市xx物业发展有限责任公司。2009年8月12日西安市物资总公司市物资发[2009]X号《西安市物资总公司关于市xx物业发展有限责任公司更名注册事宜的批复》内容：市xx物业发展有限责任公司，你司为市xx房地产开发有限公司所属单位，根据总公司2009年7月6日文件[市物资字（2009）X号]，市xx房地产开发有限公司整体改制，国有股权退出，出让给职工。经研究，同意你司更名注册“西安xx物业服务有限责任公司”，原有工作人员，服务对象不变，接文后，请依照有关规定办理相关变更手续，待所有手续办结后，原xx物业发展有限责任公司注销。西安xx物业服务有限责任公司2009年6月11日注册成立。之后，xx小区前期物业业务由西安xx物业服务有限责任公司经营。2010年11月15日至2011年3月15日，被告享受了原告用自备锅炉提供的供暖，未向原告支付采暖费，2011年4月22日，原告诉至法院，要求：1、被告立即支付拖欠的2010年11月15日至2011年3月15日采暖费2032.66元，并支付从2011年3月15日至付清之日的同期银行贷款利息30元，2、被告承担诉讼费用。
诉讼中，被告周xx举证其居住的xx小区业主委员会已将原告xx公司及案外人西安市xx物业发展有限责任公司（以下简称xx公司）诉至本院，要求依法确认xx公司违法将xx小区X区内的全部物业服务业务一并委托给原告xx公司的委托关系无效。经查，被告居住之xx小区的前期物业服务公司是xx公司，该案诉讼处理结果涉及本案原告诉讼主体资格，系本案事实依据，故本案于2011年7月12日以（2011）莲民一初字第xx号民事裁定书裁定中止审理。2011年8月30日该案原告xx小区业主委员会申请撤诉，经本院（2011）莲民一初字第xx号民事裁定书裁定准予撤回起诉，本案于2011年10月13日恢复审理。
另查，2010年11月12日原告对xx小区X—2011年供热价格经西安市X区物价局备案标准为每月每平方米5.1元，按建筑面积收取。
再查，位于西安市X区xx路x号xx小区x号楼x号房屋所有权人登记为二被告，建筑面积99.64平方米。
诉讼中，原告明确采暖费2032.66元的计算标准为：被告房屋的建筑面积99.64平方米，按建筑面积计算，每平方米每月5.1元，自2010年11月15日至2011年3月15日共4个月，共计2032.66元。
上述事实，有房屋所有权证、西安市物资总公司市物资发[2009]X号文件、住户手册、公司登记基本情况、价格备案表及本院调查笔录、庭审笔录在卷为证。
本院认为，xx公司系xx公司国有股权改制过程中，经其主管部门西安市物资总公司批准，在xx公司原有工作人员、服务对象不变基础上注册成立之企业法人，承接xx公司对xx小区的前期物业服务经营业务，与被告之间形成事实物业服务合同关系，被告享受了原告提供的2010年11月15日至2011年3月15日期间的供暖服务，应支付原告供暖期间的采暖费，现原告要求被告支付2010年11月15日至2011年3月15日期间采暖费本院予以支持。关于原告要求被告支付从2011年3月15日至2011年4月22日的同期银行贷款利息30元，无事实法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条之规定，判决如下：
一、被告周xx、王xx于判决生效后七日内共同支付原告西安xx物业服务有限责任公司2010年11月15日至2011年3月15日采暖费2032.66元；
二、驳回原告西安xx物业服务有限责任公司要求被告周xx、王xx支付上述采暖费从2011年3月15日至2011年4月22日同期银行贷款利息30元之诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元（原告已预交），由二被告共同负担，二被告于执行上述判决时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审判长段军
审判员郭某英
审判员孙晓凤
二Ｏ一一年十一月三日
书记员贾伟
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