山东省东营市中级人民法院
民事调解书
(2001)东民初字第X号
原告东营市粮食局东营区分局基东粮店，住所地：东营市东营区X路X街X号。
法定代表人张某某，经理。
委托代理人崔某，山东鲁北律师事务所律师。
被告东营市黄河口大厦有限责任公司，住所地：东营市东营区X路X号。
法定代表人冯某某，董事长。
委托代理人苟某某，男，1955年2月生，汉族，东营市黄河口大厦有限责任公司经理，住（略）。
委托代理人崔某某，男，X年X月X日生，汉族，东营市黄河口大厦有限责任公司副经理，住（略）。
案由：土地使用权纠纷。
1999年9月1日，在东营区土地管理局的组织协调下，东营市粮食局东营区分局、原告东营市粮食局东营区分局基东粮店(以下简称“基东粮店”)与被告东营市黄河口大厦有限责任公司(以下简称“黄河口大厦”)本着平等协商及有利于今后改造的目的，签定了《关于东营市第二百货公司与区粮食分局用地划界的协调意见》，对原、被告位于济南路商业大厦对面的一宗土地进行了重新划界，由东营区土地管理局实地埋设界桩，并绘制了双方宗地籍图。同年9月24日、11月24日，东营区土地管理局分别向被告、原告发放了土地使用证。在原告该宗土地上，有被告的部分房屋，被告已将该房屋对外出租，且被告已于1999年5月11日为该房屋办理了房屋所有权证书。在被告的该土地上，原告也有少部分房屋，原告也将该房屋对外出租。因原告向被告催要原告土地上被告房屋的部分租金时，双方未达成一致意见，为此酿成纠纷。原告请求本院判令被告立即停止侵权，赔偿经济损失50万元，并承担本案诉讼费用。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、原告土地上被告的房屋，仍由被告负责经营。被告土地上原告的房屋，仍由原告负责经营，原告不向被告支付土地占用费。当原告或被告取得新建项目规划许可证时，原告或被告必须在15日内将座落在对方土地上的房屋全部自行拆除，无任何经济补偿。
二、在2001年9月28日前，被告补偿原告自1999年11月至2001年6月4日原告起诉之日止的土地占用费（略）元。
三、2001年6月4日后，被告拆除其在原告土地上的房屋前，被告每年支付原告土地占用费（略）元。具体支付办法为：2001年6月5日至2001年12月4日期间的土地占用费（略）元，被告在2002年1月30日前支付给原告。其余的土地占用费，被告每半年支付一次，每次支付（略）元，支付时间为每半年的第一个月的10日之前。逾期由被告按日万分之十承担违约金。
四、案件受理费（略）元，由原、被告各负担5005元。
上述协议符合有关法律规定，本院予以确认。
本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
审判长李福玉
审判员温刚
代理审判员刘国海
二○○一年九月二十五日
书记员刘蓬涛
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