原告钱某甲，男，汉族，X年X月X日出生。
委托代理人赵卫国，河南正义彰律师事务所律师。
被告钱某甲，男，汉族，X年X月X日出生。
被告钱某甲，男，汉族，X年X月X日出生。
被告钱某乙，女，汉族，X年X月X日出生。
三被告的共同委托代理人韩秋申，河北神威律师事务所律师。
被告钱某丙，女，X年X月X日出生。
原告钱某甲与被告钱某甲、钱某甲、钱某乙、钱某丙分家析产纠纷一案，本院于2011年6月29日受理后，依法组成合议庭，于2011年10月11日公开开庭进行了审理。原告钱某甲的委托代理人赵卫国和被告钱某甲、钱某甲、钱某乙及其共同委托代理人韩秋申到庭参加了诉讼，被告钱某丙经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告钱某甲诉称，原告钱某甲与钱某生（已故）、被告钱某甲、钱某甲、钱某丙系兄弟姐妹关系，母亲朱某兰于1976年9月17日去世，父亲钱某龙于2005年6月1日去世。被告钱某乙系钱某生之女，系钱某龙的孙女。钱某生于1997年去世。1987年，原告钱某甲自行出资修建了安阳市X区东南马道X号的房屋（原X号和X号，房产证号为安房私字第X号）。当时原告钱某甲考虑到父亲钱某龙建在，故将该房产的所有权人登记为钱某龙。2005年6月21日，原告钱某甲与被告钱某甲、钱某甲、钱某乙达成协议，钱某甲、钱某甲、钱某乙放弃该房产的一切权利，该房屋的所有权归原告所有。2011年2月21日，被告钱某丙书面表明放弃该房产的继承权，并于2011年2月28日在河南省安阳市中天公证处办理的公证手续。现原告钱某甲请求法院依法判令被告钱某甲、钱某甲、钱某乙、钱某丙协助原告钱某甲办理安阳市X区东南马道X号房产的产权过户手续，并由四被告承担本案的诉讼费用。
被告钱某甲辩称，2005年6月21日的协议书是关于安阳市X区东南马道X号房屋约定的，安阳市X区东南马道X号院是否系原X号和X号的房产，原告并未提交证据予以证明。且该协议系有关宅基地转让的约定，协议书约定双方签字捺印后生效，但钱某乙并未在协议上签字，因此该协议未生效。另外，被告钱某甲也未收到原告的补偿款3000元，父亲钱某龙翻盖房子时曾给过父亲2000元。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告钱某甲辩称，2005年6月21日的协议书上不是钱某乙本人签名，协议书的3000元补偿款未收到，该协议书不生效。父亲钱某龙翻盖房子时，被告钱某甲曾出资10000元。其他答辩意见同被告钱某甲。
被告钱某乙辩称，安阳市X区X街X号的房屋系钱某龙的财产，并非原告的私人财产。被告钱某乙从未与原告就安阳市X区X街X号房屋的继承权、所有权以及宅基地使用权达成任何协议，也未承诺过放弃任何权利，钱某乙未在2005年6月21日的协议上签字，更未依据协议的到补偿款3000元。钱某龙去世后，应当由其合法继承人依法继承其财产，被告钱某乙的父亲早于祖父钱某龙去世，享有代位继承权。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告钱某丙经本院合法传唤未应诉，亦未答辩。
经审理查明，钱某龙与朱某兰系夫妻，子女为原告钱某甲、被告钱某甲、钱某甲、钱某丙和钱某生，朱某兰于1976年9月17日去世，钱某龙于2005年6月1日去世，2005年6月9日因死亡注销户口，钱某生于1997年去世，被告钱某乙系钱某生之女。位于安阳市X区X街X号的房屋所有权人为钱某龙，面积为152.76平方米。2011年2月28日，河南省安阳市中天公证处出具（2011）安中证民字第X号公证书，声明人钱某丙放弃继承权声明书，声明事项为：“我的父亲钱某龙于2005年6月1日因病去世、母亲朱某兰于1976年9月17日因病去世，他们遗留有一处房产，坐落于安阳市X区X街X号X幢X层6间（详见安阳市房屋所有权证安房私字第X号，建筑面积152.76平方米），上述房产是我父母的夫妻共同财产。我父母生前均没有立过遗嘱，也没有同他人签订过遗赠抚养协议，故上述财产属于我父母的遗产，现声明人再次声明自愿放弃对上述财产的继承权。此是声明人的真实意愿，他人无权干涉。声明人：钱某丙，二0一一年二月二十一日。”
另查明，2005年6月21日，原告钱某甲与钱某甲、钱某甲、李秀玉（已故钱某生之妻）、钱某乙签订协议书，内容为：“甲方：钱某甲，乙方：钱某甲、钱某甲、李秀玉（已故钱某生之妻）、钱某乙（钱某生之女）。甲方为大哥，乙方为弟弟、弟媳妇和侄女，甲方钱某甲在父亲钱某龙和乙方同意下，于1987年和1996年自行出资将安阳市东南马道X号老宅建成楼房，因甲方使用了乙方宅基地，为家庭和睦，现甲乙双方自愿达成如下协议：一、因甲方使用乙方宅基地，现由甲方一次性补偿乙方每家（李秀玉、钱某乙为一家）人民币叁仟元整（共计玖仟元整）；二、乙方放弃安阳市东南马道X号宅基地的一切权利，安阳市东南马道X号的房产权、宅基地归甲方钱某甲所有；三、双方以此为清，互不追究。以上协议经双方签字捺印生效”。甲方钱某甲、乙方钱某甲、钱某甲在协议上签名捺印，李秀玉在协议上签署钱某乙的名字，见证人杨某某执笔起草了协议并签名。
杨某某与钱某甲、钱某甲、钱某甲系姑表亲戚，出庭证明安阳市X区X街X号的房子是钱某甲个人出资盖的，以前知道他们分过地。钱某甲找到证人想让证人把家里房子的事情说下，后证人与钱某甲夫妇商量，每家给3000元，钱某龙去世后，证人起草了个协议。钱某甲拿了钱某了字，钱某甲、钱某甲也都签了字，钱某乙的母亲李秀玉在协议上签了钱某乙的名字。
上述事实，原告钱某甲提交的证据为：安阳市X区X街X号房产证（安房私字第X号）、2005年6月21日协议书、（2011）安中证民字第X号公证书、安阳市公安局文峰派出所证明。被告钱某甲、钱某甲、钱某乙、钱某丙未提交证据。上述所有证据及证人杨某某的证言，经当庭举证、质证，结合当事人庭审陈述，可以作为定案的依据。
本院认为，原告请求四被告协助办理安阳市X区东南马道X号房产的过户手续，在原告钱某甲提交的证据中，2005年6月21日的协议书是关于安阳市X区东南马道X号房产及宅基地的约定，被告钱某丙放弃继承权声明书中放弃的是父亲钱某龙位于安阳市X区东南马道X号房产的继承权，安房私字第X号房产证权属证书载明钱某龙系安阳市X区X街X号房屋的所有权人。原告并未提交证据证明安阳市X区东南马道X号房产与X号房产及X号房产的关联性、同一性。
2005年6月21日的协议书系钱某龙去世后其晚辈关于安阳市X区X街X号房产权属及宅基地使用的约定，被告钱某乙当时虽已成年，具有完全某事行为能力人，但从协议的内容来看，宅基地的补偿是按照每家（户）计算，钱某乙的父亲钱某生已故，其母李秀玉代替钱某乙在协议上签字，虽没有钱某乙的授权，但符合传统家庭分家析产的风俗和习惯。该协议约定原告因使用钱某甲、钱某甲、李秀玉和钱某乙的宅基地而补偿每家3000元，钱某甲、钱某甲、钱某乙均否认收到原告的补偿款，原告无法证明该协议的履行情况。虽然证人杨某某出庭证明钱某甲收取了钱某甲支付的3000元宅基地补偿款，但无法与其它证据相互佐证，且钱某甲当庭否认收到原告的补偿款。综上，2005年6月21日的协议书不能证明原告钱某甲系安阳市X区X街X号房产的所有权人。
不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。安阳市X区X街X号房产的所有权人为钱某龙，与（2011）安中证民字第X号公证书中关于被告钱某丙放弃继承父母位于安阳市X区X街X号房产的声明相互印证，原告无法证明其是该房产的权利人，因此请求四被告协助办理过户手续的诉讼请求，证据不足，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告钱某甲的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告钱某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审判长李娟
审判员孙莉莉
审判员郭艳
二0一二年四月二十三日
代理书记员于江龙
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