中华人民共和国最高人民法院
民事调解书
(1998)民终字第X号
上诉人(原审原告)：甘肃北方保健品厂。住所地：兰州市段家滩金鹏花园小区。
法定代表人：胡某某，厂长。
委托代理人：丁兰珍，兰州市第一律师事务所律师。
委托代理人：许敬德，兰州市第一律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)：甘肃金鹏房地产开发有限责任公司。住所地：兰州市段家滩金鹏花园小区。
法定代表人：王某某，经理。
委托代理人：苟建华，兰州方舟律师事务所律师。
甘肃北方保健品厂(以下简称保健品厂)为与金鹏房地产开发有限责任公司(以下简称金鹏公司)商品房买卖合同纠纷一案，不服甘肃省高级人民法院(1997)甘民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
经审理查明：1996年7月26日，保健品厂与金鹏公司签订《金鹏花园住宅小区商品房销售合同》约定：金鹏公司将其坐落在金鹏花园小区商品房X号楼X层201—X号卖给保健品厂，建筑面积（略）平方米，每平方米1650元，计（略）元，合同签订时，保健品厂向金鹏公司支付10%定金，合同签订后三日内保健品厂预付房屋总价款52%。次日，保健品厂依约向金鹏公司支付定金（略）元。同年11月29日，保健品厂与金鹏公司又签订《金鹏花园住宅小区商品房销售合同》约定：金鹏公司将其坐落在金鹏花园小区商品房X号楼X层33—X号卖给保健品厂，建筑面积9133平方米，每平方米2500元，计（略）元，双方原7月26日签订合同约定的X号楼X层201—X号变更为X号楼X层201—X号房屋，建筑面积（略）平方米，每平方米1650元，计（略）元，两处房屋总价款（略）元。双方还就付款日期、付款方式及交付房屋日期、违约责任等事宜作了约定。1996年12月31日，因金鹏公司与其他公司发生纠纷，被兰州市中级人民法院查封了金鹏花园住宅小区X号楼X—X号房屋及X号楼X层201—X号房屋。1997年1月20日，保健品厂从上述房屋搬出，租用甘肃省膜科学技术研究所房屋。1997年2月20日，保健品厂提起诉讼，请求判令金鹏公司继续履行合同，双倍返还定金（略）元。赔偿经济损失（略）元，支付违约金（略）元，赔偿租房损失（略）元，并承担本案诉讼费。
另查明：金鹏公司具有房地产开发的资质等级和商品房预售许可证。保健品厂与金鹏公司1996年11月29日签订的《金鹏花园住宅小区商品房销售合同》中的X号楼X层33—X号房屋及X号楼X层201—X号房屋，已于1998年2月由兰州市中级人民法院解封。
一审法院认为：保健品厂与金鹏公司签订的《金鹏花园住宅小区商品房销售合同》合法有效，保健品厂提出的赔偿请求不属本案审理范围。据此判决：一、保健品厂与金鹏公司签订的购房合同应继续履行，金鹏公司向保健品厂交付房屋并办理产权手续；二、保健品厂向金鹏公司付清购房款（略）元。案件受理费（略）元，保全费（略）元，其他诉讼费（略）元，由保健品厂承担（略）元，金鹏公司承担（略）元。
保健品厂不服一审判决，向本院提起上诉。二审期间，在本院主持下，双方当事人本着平等协商、互谅互让的原则，达成如下调解协议：
一、双方1996年11月29日签订的《金鹏花园住宅小区商品房销售合同》合法有效，继续履行。
二、保健品厂于1998年10月31日前将剩余房价款（略）元交付金鹏公司。
三、金鹏公司自收到房价款一个月内，协助保健品厂办理房屋产权过户手续。
四、金鹏公司给付保健品厂经济损失补偿费（略）元，该款从保健品厂支付的（略）元房价款中扣除。
五、一审、二审案件受理费（略）元，由保健品厂与金鹏公司按4∶6比例分担，金鹏公司负担的部分由保健品厂从支付的（略）元房价款中扣除。
本院审查认为：以上调解协议是双方当事人真实意思表示，符合有关法律规定，予以确认。
本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
审判长张雅芬
代理审判员韩玫
代理审判员冯小光
一九九八年八月二十六日
书记员贾劲松
==========================================================================================
为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
==========================================================================================
