北京市第一中级人民法院
民事判决书
(1997)一中民终字第X号
上诉人(原审被告)孙某某，女，三十岁，汉族，中国石化长城高级润滑油公司职员，住（略）。
被上诉人(原审原告)国内贸易部科学研究院，住所地本市西城区阜外百万庄大街十一号。
法定代表人赵某某，院长。
委托代理人傅某某，男，五十四岁，国内贸易部科学研究院基建房产处干部，住（略）。
委托代理人陈某，男，三十八岁，北京市西城区国宾法律事务所法律工作者，住（略）。
上诉人孙某某因拆迁一案，不服北京市西城区人民法院(1997)西民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案．上诉人孙某某、被上诉人国内贸易部科学研究院(以下简称研究院)之委托代理人傅某某、陈某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
一九九七年七月，研究院以孙某某不履行双方签订的拆迁协议，擅自迁入被安置的一号楼一门负一层四号二居室为由，起诉至原审法院，要求孙某某履行拆迁协议，腾退二居室住房．孙某某辩称，其与研究院签订的拆迁协议是在被欺骗的情况下所签，该协议应属无效合同，故不同意研究院之诉讼请求。原审法院经审理后确认，双方经协商签订的安置协议书符合北京市实施的《城市房屋拆迁管理条例》细则规定，该协议合法、有效，孙某某擅自迁入一号楼一门负一层四号二居室居住，违反了安置协议书的规定，研究院要求孙某某履行协议、腾退占住的二居室，理由正当，应予支持，故判决：自判决生效之日起十日内，孙某某将西城区X路一号楼一门负一层四号二居室腾空交予国内贸易部科学研究院，搬至西城区X路一号楼一门负一层六号一居室居住．判决后，孙某某不服，仍持原辩诉理由及要求上诉至本院。研究院同意原判。
经审理查明：一九九四年五月十三日，研究院经(94)市规建字第X号文、西拆许字(94)第X号文及京建开字(94)第（略）号文批准，在本市西城区X路六十二号拆迁建设住宅楼房，孙某某在该院有自建房一间(居住面积约八平方米)，正式户口二人。一九九四年十二月三日，研究院经与孙某某协商后，为孙某某安置本市西城区X胡同十号南房二间。一九九五年三月十一日，经双方协商同意后，研究院将上述二间南房调换为西城区X路一号楼一门负一层六号一居室(居住面积十九平方米)楼房一套，为此双方签订拆迁补助安置协议书。协议签订后，孙某某领取了临时安置补助费七百二十元。一九九六年九月，孙某某未经研究院同意，擅自搬入西城区X路一号楼一门负一层四号二居室楼房居住至今。
本院认为：研究院与孙某某签订的拆迁补助安置协议系双方真实意思表示，且内容又未违背法律的规定，故该协议应认定有效。在双方签订上述协议后，孙某某未履行协议内容，擅自迁至被安置的一号楼一门负一层四号二居室居住，侵害了研究院的合法权益，其应将占住的二居室予以腾退。原审法院依双方所签协议做出的判决正确，孙某某之上诉主张，缺乏法律依据，本院对其诉讼请求不予支持，综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一、二审案件受理费各五十元，均由孙某某负担(均已交纳)。
本判决为终审判决。
审判长吕春华
代理审判员卢建民
代理审判员李静波
一九九八年月二日
书记员朱英俊
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