原告程x，女，197x年12月19日出生，汉族，住上海市xx区xx路xxx弄x号。
委托代理人邬x，北京市x律师事务所上海分所律师。
委托代理人张x，北京市x律师事务所上海分所律师。
被告段x，男，X年X月X日出生，汉族，住上海市x区x路x弄x号。
第三人段a，男，X年X月X日出生，汉族，住上海市x区x路x弄x号。
法定代理人段x（系段a之父），男，196x年7月9日出生，汉族，住上海市x区x路x弄x号。
原告程x与被告段x离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。审理中，本院依法追加段a为本案第三人参加诉讼。原告程x及其委托代理人邬x、被告段为亮（亦即第三人段a的法定代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告程x诉称，原、被告原系夫妻，婚后生育一子段a。婚后，原、被告共同购买了上海市x区x路x号x号楼x室及x号楼x室两套房屋，产权人均为原、被告及儿子三人。200x年1月31日双方在上海市杨浦区民政局协议离婚，双方约定儿子a随被告共同生活，原告不承担抚养费，但对夫妻共同财产未作处理。自2005年2月起至2007年5月，两套房屋贷款每月共计人民币8500元，其中原告归还了两个月，其余为被告归还。2007年8月，因双方未正常归还房屋贷款，贷款银行中国工商银行股份有限公司上海市虹口支行（以下简称“工行虹口支行”）起诉至上海市虹口区人民法院（以下简称“虹口法院”），要求原、被告及儿子归还房屋贷款，虹口法院判决后，在执行中上海市虹口区X路X号X号楼X室房屋被拍卖，所得钱款用于归还两套房屋贷款后，余款人民币336,653.80元，原告领取人民币112,124.60元，被告领取人民币224,529.20元。现原告因经济困难无处居住，要求分割上海市xx区xx路x号x号楼x室房屋及上海市x区x路x号x号楼x室房屋拍卖余款，现有房屋归被告与第三人所有，原告要求取得45％的房屋折价款及拍卖余款。婚后，双方还成立了上海x文化传播有限公司，由被告经营至今，要求分割公司财产。被告处还有一辆x轿车，也要求分割。
被告段x辩称，原、被告原系夫妻，双方于2005年1月31日在民政局协议离婚时书面约定儿子随被告共同生活，口头约定两套房屋贷款由被告归还，今后房屋给儿子，故在离婚协议书上写明无财产纠纷。离婚后，关于两套房屋归还贷款及虹口法院审判执行情况如原告所述。现原告要求分割房屋及拍卖余款，被告同意现有房屋归被告与第三人共同共有，被告给付原告三分之一的房屋折价款及拍卖余款。上海x文化传播有限公司成立后，被告借给他人经营，2007年后虽然被告收回但也未经营，无财产可分割。沪Ax轿车一辆系原、被告离婚后被告购买的，现已出售，不同意作为双方夫妻财产分割。
第三人段a述称，对被告所述无异议，同意被告意见。
经审理查明，原告程x与被告x亮原系夫妻，双方于1994年1月24日登记结婚，X年X月X日生育一子段a婚后，原、被告共同出资购买了上海市xx区x路x号x号楼x室及x号楼x室两套房屋，产权人均登记为原、被告及儿子三人。2005年1月31日，双方在上海市杨浦区民政局协议离婚，离婚协议中双方约定：离婚后，儿子段a随被告共同生活，原告不承担抚养费；双方无财产纠纷；双方无债务纠纷。离婚后，段a先随原告共同生活，2006年11月起随被告共同生活至今。
2007年8月，因原、被告未正常归还两套房屋贷款，贷款银行工行x支行分两案起诉至x法院，要求原、被告及第三人归还房屋贷款，虹口法院判决后，在执行中上海市x区x路x号x号楼xx室房屋被拍卖，所得钱款用于归还两套房屋银行贷款，余款人民币336,653.80元由x法院发还，原告取得人民币112,124.60元，被告取得人民币224,529.20元。2009年8月27日，原告起诉至本院，提出如上诉请。审理中，原告变更诉讼请求，放弃主张分割上海x文化传播有限公司财产及沪x奥迪轿车一辆。
审理中，原、被告确认，自2005年2月至2007年5月，两套房屋贷款每月共计人民币8500元，由原告归还了两个月，其余由被告归还。
原、被告又确认，上海市虹口区x路x号x号楼x室房屋价值人民币3,229,300元，目前该房屋空关。被告称原告于该房屋中的权利，由被告支付原告折价款，但房屋可由被告与第三人共同共有。
本院认为，原、被告在上海市杨浦区民政局协议离婚，离婚中双方对婚后购买的两套房屋的归属未在协议书上写明，审理中被告表示双方在离婚时口头约定两套房屋今后归第三人，但之后也未办理过户手续。现原告起诉来院，主张分割上海市x路x号x号楼x室房屋产权及上海市x区x路x号x号楼x室房屋的拍卖余款，被告也表示同意，本院依法予以处理。关于原、被告及第三人所占财产的份额，考虑到房屋来源及出资情况，在分割时原、被告适当多分，第三人适当少分，具体份额由本院依法酌定。原、被告在离婚后曾归还部分房屋贷款，在分割财产时也应予以考虑。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第八条第一款之规定，判决如下:
一、上海市x区x路x号x号楼x室房屋归被告段x与第三人段a共同共有；
二、被告段x应于本判决生效之日起十日内给付原告程x房屋折价款人民币1,125,134元；
三、被告段x应于本判决生效之日起十日内给付原告程x上海市x区X路x号x号x楼x室房屋拍卖余款人民币15,803.84元。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币35,328元，由原告程x与被告段x各负担人民币13,425元，第三人段a负担人民币8478元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判长郑旭珏
审判员张青
代理审判员李佩蓉
书记员书记员张莹
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