臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第72號
聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人甲○○
代理人乙○○
樓
相對人丙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣
抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又上開規
定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）、相對人分別於民國94年11月28日及95年1月26日，以其所有
如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚
未清償）及將來所負一切債務之清償，分別設定新臺幣（下同）3
,050,000元及480,000元之本金最高限額抵押權，權利存續期間
自94年11月23日起至144年11月22日止、自95年1月23日起至145年
1月22日止，利息、遲延利息、違某、債務清償日期依照各個契約
之約定，並已辦畢抵押權設定登記在案。
（二）、相對人分別於94年11月29日、95年1月27日向聲請人借款2
,540,000元、400,000元，約定借款期間自94年11月29日起至124
年11月29日止、95年1月27日起至102年1月27日止，其還款方式則
約定本金之償還寬限期為自實際借用日起36個月，期滿則採年金法
計算，分324期，按月平均攤還本息；依年金法按月平均攤還本息
。利率則依貸款契約書個別貸款條件第3條之約定計息、按聲請
人定儲利率指數加碼年率百分之7.33按月計付，並隨聲請人定儲利率
指數變動而調整。上開兩筆借款均約定如有任何一宗債務不依約清償
本金時，即喪失期限利益，應即全部清償，除仍按上開利率計算遲延
利息外，並自逾期日起至清償日止，逾期6個月以內者，按上開利率
百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違某。詎相對
人就前開兩筆借款，並未依約繳納本息，迄今尚欠借款本金2,540,
000元、315,395元，及自96年10月29日、96年12月27日起之
約定利息、違某未為清償。
（三）、相對人未依約繳納上開借款，迄今總計尚欠借款本金2,855,395
元及約定之利息、違某未為清償，按上開約定，業已喪失期限利益
，惟屢經催討，均未獲置理，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，
並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、貸款契
約書（以上均影本）各2份客戶貸款資料查詢（依歸戶）影本1紙、土
地登記電子謄本7份及建物登記電子謄本2份為證
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依
非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於文到5日內就上開抵押權
所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於97年3月21日合法送達相對
人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之
抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定
如主文。
中華民國97年3月31日
新竹簡易庭法官彭淑苑
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納
抗告費新臺幣1,000元。
中華民國97年3月31日
書記官王恬如
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│附表：97年度拍字第72號│
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│編號│土地坐落│地│面積│││
│├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│
││縣市│鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││
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│001│新竹縣│竹東鎮│九莊││394│建│││381.01│1239/100000││
├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───┤
│002│新竹縣│竹東鎮│九莊││410│建│││16169.51│167/100000││
├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───┤
│003│新竹縣│竹東鎮│九莊││411│建│││107.44│2867/100000││
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│004│新竹縣│竹東鎮│九莊││503│建│││664.16│150/100000││
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│005│新竹縣│竹東鎮│九莊││527│建│││68.02│全部││
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│006│新竹縣│竹東鎮│九莊││814│建│││2658.26│161/100000││
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│007│新竹縣│竹東鎮│九莊││983│建│││2167.53│160/100000││
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│附表（建物）︰97年度拍字第72號│
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│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺）│││
│││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬───┤權利││
│││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面│││
│編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考│
│││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││
││││││││││││││單│範圍││
│││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││
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│001│267│竹東鎮○○○○段│住家用，│一層：│二層：│三層：│四層：││136.23│陽台等四│11.58│平方公│全部││
│││莊街X│527地號│鋼筋混凝│36.48│40.69│39.82│19.24│││項││尺│││
│││巷6號││土造，4││││││││││││
│││││層││││││││││││
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│002│727│竹東鎮○○○○段│工業用，│一層：│地下一│地下二│││375.54││││439/10││
│││莊街X│396地號│鋼筋混凝│12.57│層：│層：│││││││0000││
│││號││土造，3││177.66│185.31│││││││││
│││││層││││││││││││
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