海南省三亚市中级人民法院
民事调解书
（2007）三亚民一终字第X号
上诉人（原审原告）：傅某某，男，３７岁，汉族，浙江省宁波市人，现住（略）。
委托代理人：林庆丰，海南海大平正律师事务所律师。
委托代理人：蒙荣雄，海南海大平正律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：三亚华宇旅业有限公司，住所地三亚市亚龙湾国家旅游开发区三亚华宇皇冠假日酒店１０２房。
法定代表人：赵某某，该公司董事长。
委托代理人：贺某某，该公司职员。
委托代理人：姚某某，该公司职员。
上诉人傅某某与被上诉人三亚华宇旅业有限公司（以下简称华宇公司）商品房预售合同纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院（２００６）城民一初字第４４６号民事判决，向本院提起上诉。请求：１、撤销（２００６）城民一初第４４６号民事判决；２、华宇公司向傅某某支付违约金１３５５２８元；３、承担本案的全部诉讼费用。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、被上诉人华宇公司与上诉人傅某某继续履行《商品房买卖合同》及《委托经营管理合同》。
二、被上诉人华宇公司向上诉人傅某某支付违约金１４１３６９元，于２００７年９月３０日前付５００００元，２００７年１０月３１日前付５００００元，２００７年１１月３０日前付４１３６９元，如被上诉人华宇公司未能按期足额支付每期款项，则每日按该期应付款总额的万分之五向傅某某支付逾期付款违约金。
三、被上诉人华宇公司于２００８年２月１日前按《委托经营管理合同》的约定向傅某某支付２００７年度的客房收益。
四、一、二审诉讼费共８４４２元，由上诉人傅某某负担３３７７元，被上诉人华宇公司负担５０６５元。
上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。
本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
审判长陈晓明
审判员何冰
代理审判员吴雄文
二ＯＯ七年八月二十三日
书记员柴华
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