原告刘某某，男，X年X月X日生。
委托代理人王某某。代理权限为特别授权。
被告李某某，女，X年X月X日生。
原告刘某某与被告李某某建筑工程合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘某某及其委托代理人王某某、被告李某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某某诉称，2009年2月份，原、被告双方协商，由原告为被告承建四间头两层楼房一栋，共计八间，并约定包工不包料。工价每平方米75元。楼房竣工后，通过原、被告双方算账，被告欠原告工价款3549元。经原告催要，被告只给付1000元的工价款，至今仍下欠2549元。现如今，被告房已入住，而下欠原告的价款2549元却迟迟不予给付。现诉至法院，要求被告及时给付原告工价款2549元。
被告李某某辩称，被告还欠他们房价款2500元多元，零头他们不要还欠2500元。但他们为被告所建的房大梁歪了，房顶漏水，沿板漏水，两个窗户不一般高。因为房屋存在质量问题，所欠的钱被告不再出了，还叫原告再退回1000元，也不叫他们修了。原告为被告建的房存在质量问题，被告不反诉，双方争议的质量问题，可另行解决。
经审理查明，原告为被告家承建一栋四间头两层楼房，约定包工不包料，工价每平方米75元。在审理过程中，经双方算账，被告下欠原告建房工价款2500元。原告为被告所建楼房原告认可存在一定质量问题，在庭审中，被告表示原告将被告家的房盖坏造成的财产损失，在本案不反诉，等以后另案起诉。在审理过程中，原告自愿撤回对刘某岗的起诉。
本案在审理过程中，经主持双方调解，被告表示如原告将房屋修好，再出500元，不修好，一分钱也不出；原告的意见是对被告的房屋不再维修，叫被告再出2000元。双方未达成协议。
本院认为，被告下欠原告建房工价款2500元，经双方算账，双方认可，事实清楚，证据充分，本院予以确认。对此欠款，被告依法应予偿还。原告自愿撤回对刘某岗的起诉，系其对权利的自由处分，本院予以认可。对被告答辩称原告所建的房屋存在质量问题，由于被告在庭审中明确表示不反诉，双方争议的房屋质量问题，可另行解决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条的规定，判决如下：
被告李某某应于本判决生效之日起五日内给付原告刘某某工价款2500元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元。由被告负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。
审判长杜建军
审判员张少宇
人民陪审员马仁符
二○一○年六月二十八日
书记员王某辉
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