黑龙江省大庆市中级人民法院
民事判决书
（2002）庆民终字第421号
上诉人（原审原告）乔某，1950年8月16日出生，汉族，林甸县文化馆创作辅导股股长，住林甸县X镇西南街。
委托代理人王玉生，齐齐哈尔市广昊律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）黑龙江省林甸县文化馆（以下简称文化馆）。住所地，林甸县X镇东北街。
法定代表人吴某，该馆馆长。
委托代理人孙守财，文化馆干部。
委托代理人林宝昌，林甸县X乡律师事务所律师。
上诉人乔某因商品房预售合同一案，不服黑龙江省林甸县人民法院（2002）林民初字第573号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理，上诉人乔某、委托代理人王玉生，被上诉人的委托代理人孙守财、林宝昌到庭参加诉讼，本案现已审理完毕。
原审判决，驳回原告乔某的诉讼请求。
宣判后，原审原告乔某不服，上诉称，被上诉人应交付给上诉人足额面积的楼梯间，并使上诉人的楼梯间独立成户使用。
经过庭审调查及结合原审有关证据，确认本案的法律事实为：
1999年3月29日，乔某与文化馆签订《购房合同书》一份。合同约定，乔某购买的是一楼楼梯间中间，面积暂定为40平方米（面积以图纸标定为准）。每平方米造价4，000.00元，共需16万元。预交购楼款8万元。楼房建成后，经测量乔某购买的楼梯间面积为23.77平方米。乔某入户后，经与文化馆协商，将乔某开办的营业室大门向外挪占了一部分。此楼尚未办理房屋产权证。
本院认为，上诉人乔某与被上诉人文化馆签订的购房合同，是双方真实意思表示。合同签订时楼房尚未施工，图纸是在合同签订后绘制的，且双方在合同中约定，购房面积以图纸为准。上诉人乔某请求被上诉人文化馆给付合同面积，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第一项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2，934.00元，由上诉人乔某负担。
本判决为终审判决。
审判长陈黎明
代理审判员刘俊
代理审判员丛海彬
二00二年九月五日
书记员王东辉
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