原告长沙市东屯渡建筑有限公司，住所长沙市芙蓉区X路X号。
法定代表人黄某甲，总经理。
委托(特别授权)代理人严松林，男，长沙市东屯渡建筑有限公司法律顾问。
委托代理人黄某乙，男，长沙市东屯渡建筑有限公司员工。
被告刘某某，男，X年X月X日出生。
长沙市东屯渡建筑有限公司(以下简称建筑公司)因与刘某某发生债权转让合同纠纷，于2009年5月31日向本院提起诉讼。本院同日受理后，依法由审判员谭黎明独任审判，于同年6月19日开庭，公开进行了审理。书记员雷银担任记录。建筑公司的委托代理人严松林、黄某乙，刘某某等到庭参加诉讼。同年7月14日，本案公开宣判。现已审理终结。
建筑公司诉称：刘某某原住房拆迁后，自愿采取联户合建公寓楼的方式进行安置。2004年3月8日，刘某某与湖南湘阴文洲建筑工程有限公司(以下简称文洲公司)签订建设工程承包合同，由文洲公司承建长沙市东屯渡农场安置房的东屯渡安置小区CX栋项目。合同签订后，文洲公司已按约履行了合同义务，但刘某某却未按期完全支付工程款，尚欠x元。他作为该项目的委托管理人，为了能让该工程顺利竣工得以交付，从大局出发，向文洲公司支付了刘某某所欠的上述工程款。2007年10月29日，文洲公司将上述款项的债权转让给他。刘某某于2008年1月10日接到债权转让通知并签收。但刘某某拒不偿还。请求法院判决刘某某偿还欠款x元及利息(2008年1月10日起至实际清偿之日止)。
刘某某辩称：他所欠的工程款x元中，有x元是经建筑公司主管会计唐斌同意，付给刘某成作为地板砖款的，应从欠工程款中扣除。交付的房屋存在质量问题。屋内、楼梯间墙体歪斜，偏差4厘米多；天沟开裂(已自己修补好)等。这些情况，工程部李自强主任、建筑队唐斌、伍治国，鉴理王工程师都到现场看了，并用尺量了，证实情况属实，并答应解决问题，但至今未解决。要求按合同扣除总造价x元的10％的违约金，即x元。
经审理，刘某某对建筑公司主张的事实没有异议。刘某某对其抗辩主张的事实中，关于应予扣除x元，作为刘某成欠款，建筑公司不予以认可。其他事实没有向法院提交有效证据。经主审法官现场察看，仅仅是墙体略微不正，有一定的偏差。
本院认为：建筑公司受让文洲公司对刘某某的债权后，已向刘某某发出债权转让通知，该行为视为受债权出让人文洲公司委托而实施的通知行为。依照《中华人民共和国合同法》第八十条“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力”的规定，该债权转让对刘某某生效。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”建筑公司作为债权人，向刘某某主张债权，刘某某应当承担支付建房房款的义务。刘某某拖欠建房款不付，应承担相应的民事责任。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”由于交付刘某某的房屋存在的质量问题不影响房屋整体结构，不存在安全隐患，不影响刘某某的居住，因此不构成建筑工程质量问题。应当认定交付的房屋符合合同约定。刘某某的抗辩请求，不予支持。
综上所述，依照上述法律的规定，判决如下：
刘某某向长沙市东屯渡建筑有限公司支付房款x元、逾期支付该款的利息4278.45元(从2008年1月10日至2009年7月14日，按中国人民银行一年期基准贷款利率7.47％计算)，合计x.45元，此款于本判决生效之日起十日内付清，逾期按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，双倍支付迟延履行期间的债务利息；
本案受理费746元减半373元，由刘某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院；在递交上诉状之日起七日内，向该院预交上诉案件受理费746元，逾期按自动撤回上诉处理。
审判员谭黎明
二○○九年七月十四日
书记员雷银
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