高级住宅越来越多 高档装修成奢华“衣裳”

提要
近两年，武汉的高档住宅越来越多，相应地，豪华装修也日渐兴起——
或把卧室装成总统套房或在家里布设智能系统
说起装修，不少人是“又爱又怕”。虽然可按照自己的意愿亲手打扮新家，但装修劳心劳力，搞不好还会影响家人之间的感情。不过，设计师刘威给一位业主装修好房子后，反而使得业主一家感情更和睦了，这倒是装修产生的难得的“副产品”。曾在广东做过多年设计师的刘威，对一些大户型和豪宅项目的装修比较拿手。但最令他难忘的，还是两年前的一次经历。前年，企业家陈然（化名）找到刘威，想让他设计自己在汉口江边的房子。这是一栋高层建筑的顶楼复式，陈然买下了相邻的两套打通，室内面积有500多平方米，户外花园也有500多平方米。看过房子、与业主几次沟通过后，刘威本打算在这套豪宅里“秀”一下自己的设计风格，顺便在武汉的高档装修市场打响知名度。但陈先生似乎对刘威花费了几个晚上辛苦做出的不同风格的效果图并不“感冒”。就在刘威不解时，他表示自己最看重卧室的设计，有个想法要跟设计师沟通沟通。一个周末，陈然带几个朋友，约上刘威，一起到了汉口一家五星级酒店。他告诉刘威，一帮人要在这里住一晚，刘威的任务就是把这套总统套房的所有设计、用料、细节等一一记录下来，并“移植”到他的江边豪宅里。刘威细问之下，陈然才不好意思地告诉他一个秘密：自己很喜欢住这家酒店的总统套房，经常把这里当家。但时间长了，一是价格比较贵；二是给人印象不好，像无家可归似的。于是，那个晚上，当陈然在总统套房跟朋友一起聊天打牌时，刘威就像一个“商业间谍”一样仔细查看酒店的各种装修材料、尺寸比例、房间布置、灯光安排等等。经过努力，陈然的主卧真的成了大一号的金碧辉煌的总统套房。刚开始刘威觉得挺没面子，他似乎只做了一个模仿者的角色。但就在刘威快忘记这件事的时候，碰到了陈然的夫人。想不到，这位夫人很感谢刘威把房子装修得很好。夫人说，她老公以前很少在家里住，现在房子装修好了，天天晚上回家吃饭，陪孩子做做功课，家里气氛变得很温馨，孩子也高兴。这也让刘威明白，有时候，装修不是为了体现设计师有多大的设计能耐，更多的是为业主提供满意的东西，体现出业主自己的个性。家住盘龙城一个高档别墅区的李先生，最津津乐道的是房子里有很多高科技的东西。他在北京高档住宅区发现了一种“智能防护系统”，立刻移植到了自家别墅里。这种安置在屋顶类似太阳能的装置，既可提供热水，又能防盗，还可以通过感应系统，及时为主人预报天气情况。光这个新玩意，就花费了4万多元。这位业主家里还采用智能布线系统。由于别墅的灯光设计很复杂，加上各种电器、智能设备等，都需要合理的电路走线。智能布线可以把智能对讲、视听系统、日常照明安全防卫系统串在一起，一般家装公司的电工难以完成任务。业主就出钱请专业公司来完成，并预留出方便增容的空间。以后需要再增加什么电器设备，就不用重新走线或敲墙打洞了。
名贵沙发吊车运上楼浴室里设两个桑拿室
动辄几百万元的装修费用，这些钱都花到哪里了？一套几百平方米的房子，装修真能“吃掉”这么多钱吗？这些钱是变成金箔贴在墙上了吗？但如果您了解到，一套家具就要上百万元，可能这种疑虑就会消失了。记者采访的设计师介绍，目前市面上的高档装修，一套300-500平方米的房子，装修费用都要两三百万元。高档装修用的建材都是最好的。另外，装饰的费用一般比装修更高。比如，一套进口沙发可能几十万元，一幅壁画上万元。这些后期的配置是花钱的大头。设计师赵敬曾经在西北湖旁为一位业主装修了一套大房子，这位业主仅基本家具配置就花了70万元。一套意大利的沙发，赵敬特意跟业主一起到香港订购，四个半月后才发回武汉；十几幅陶瓷烧制的立体壁画，最小的一幅是40厘米×50厘米大小，也要8000元。有意思的是，这些家具、装饰品之类的，太名贵也会惹来麻烦。就拿西北湖这位业主来说，他的房子在9楼，沙发无法从电梯运上去，从楼梯走又怕磕磕碰碰。不得已，业主只好找了一台吊车，花了3000元把沙发和餐桌送上9楼。到了9楼后又发现，阳台窗子太小，沙发塞不进去。业主这次更干脆：拆！拆除了阳台，等家具全部放进房子里，再花4000元让施工人员把阳台补好。除了家具和装饰品，更多的钱是花在了对房子休闲娱乐功能的开发上。“与一般住宅不同，高档住宅更强调居住的功能划分和舒适性。”设计师刘威告诉记者。比如别墅有足够的空间，主人可以把住宅的各种功能加以细分。普通人家客厅里常常放电视机和视听设备。而别墅的客厅，可分为客厅和会客厅。会客厅是供来客人用的，客厅就是自家休闲用的。还有一些居住在高档住宅的业主，喜欢设立独立的视听区域。刘威就曾给一位家住沌口某别墅的业主装修过。业主的这个视听间约20平方米，类似于高档卡拉ok的包房。房间里灯光柔和，盘腿席地而坐，就可以享受到优美的音乐；主人还可以邀朋友过来开party。还有一位服装企业的老总，酷爱桑拿，她觉得工作一天后蒸个桑拿是一大乐事。在她的浴室里，既安置了上万元的按摩浴缸，也有简洁的淋浴房。但最特别的是，主人设了一个桑拿干蒸室和一个湿蒸室。
谁舍得拿巨款搞装修？多为公司老总和私企主
花上百万、几百万元买套房子，再花几乎同等的钱来装修，有这种实力的，自然不是一般人。据武汉几家大型家装公司的设计师介绍，目前做这种高档装修的，多是上市公司的老总、知名企业家、外地来汉工作的高管等，像普通的金领阶层或职业经理人都很难承受得起。杨艺、刘威、赵敬都为几位业主装修过耗费200万元、300万元的房子，他们感受最深。雅庭公司的设计总监杨艺告诉记者，为彻底了解武汉高档装修市场有多大，他们前段时间曾经委托机构做过市场调查，结果显示，大约有3%的人可以承受或愿意选择这种高档装修；而最后真正选择这样装修的，可能比例更小。嘉禾公司也介绍，高档装修虽然单套房子金额看起来很大，但总的年产值甚至占不到该公司年产值的二十五分之一。据这些大型家装公司介绍，高档装修人群是社会金字塔顶端的那一小部分。这部分人要么是先富起来的，坐拥几千万元的资产，能承受这样大的开支；要么是事业正处于上升期，虽然还没达到几千万元的身家，但对生活品质要求很高，希望有个更舒适的生活环境，愿意为家人的舒适生活比别人多付出几倍几十倍的金钱。相对于前几年很多成功人士不愿意“露富”，这部分人认为自己钱来得正当，钱花了可以再赚，花钱正是赚钱的动力。刘威介绍，有了这样的心态，这些业主都喜欢选择奢华舒适的装修风格，除了设计完美，各种家具、配饰也要精益求精。比如沙发、床等家具，都要最舒适的。从几位设计师做过的装修项目来看，这些高档装修，费用一般每平方米超过2500元，高的达到近万元。这些费用包括设计费、装修和后期装饰的费用。这些高档装修的房子，前几年多集中在金银湖和沌口开发区的别墅社区，近两年随着武汉沿江、东湖边豪宅的兴起，很多成功人士选择江边或湖边的大户型房子或复式楼，面积一般超过300平方米。
“挥金如土”是不是浪费消费分层，应该得到认可
别以为高档装修就是有大笔钱拿出来，请知名设计师设计出欧式或中式风格，然后指导业主买建材，后期配上饰品和家具就大功告成了。愿意花大价钱装修的业主，自己对装修也会有一些认识，但又不系统，就需要在与设计师的沟通中，不断完善自己的想法。一知名品牌服装企业老总，曾经认为最好的设计师就一定能装修出让自己满意的房子。他首先找到了刚刚进入武汉的香港某知名设计师，这位设计师仅设计费最低就要1200元一平方米，业主500平方米的房子需要51万元。但那位知名设计师非常忙，双方在前期沟通中并没有取得很好的进展，后来他又找到了杨艺。杨艺首先了解到该业主比较喜欢中式和泰式风格，又希望家里不要因中式灰暗的色彩显得太沉闷。这位业主在世界各地网罗了很多当地的艺术品，有各种石雕、木雕，还有很多红木家具，欧式风格的壁画等等。这么多不同风格的东西，要在一所房子里“和平共处”，确实需要设计师有很强的功底。
在装修开始后，业主又在台湾发现了一个很漂亮的红木底座的整体浴室，不得不再更改浴室方案。装修完毕后，业主自己也觉得很累，“虽然有钱可以随意怎么装修，但这个过程下来，真累个半死。”杨艺介绍，其实做高档装修，主要功夫是花在前期与业主沟通上，要了解这些事业成功的业主的生活和工作环境，对生活的认知，这样一来才会对他喜欢的风格有个最初的把握。先了解这些，再有初步设想，再与业主进行多方位的沟通。很多时候，是要去了解业主这个人，才能有设计思路。
另外，业主经常在世界各地飞来飞去，经常忽然想变一下装修风格，一些设计要推倒重来，重新配置材料和装饰，设计师辛苦，业主也不轻松。像一位成功的女企业家，在装修别墅时，曾经想在主卧做一个稍大的梳妆台。后来她在国外发现，有些人家的主卧，直接附带一个梳妆室，独立于卧室。梳妆室里，有更衣区和梳妆区。爱美的女士除了更衣，还可以化妆。几面大镜子，让她可以从任何角度检查自己的衣着和妆容，比在卧室的小梳妆台方便多了。这位女士便要求更改设计，并推掉手上的生意，亲自到别墅来监工。除了对整体设计要求高、折磨人外，到各地采购材料更让这些百忙之中的企业家们忙活不停。作为内陆城市武汉，高端装修消费刚刚兴起，很多材料都买不到。像一些高档大理石，来自广东云厚；灯具多是广东中山的，家具是广东顺德的，一部分甚至是进口产品。所以，设计师经常要凭借在外地工作经验或外地同行的介绍，了解国内最新的材料信息，然后再有的放矢，陪同业主到外地采购各种材料和饰品。很多业主都是抽出时间，亲自去挑选各种材料家具和饰品。有些业主利用自己在世界各地游玩或开会的机会，网罗世界知名的装饰品或艺术品，“在外地一有时间出门，满脑子都是怎么为家里搜罗点东西，”一位业主曾向赵敬“抱怨”。
这样“挥金如土”的装修，是不是一种浪费？武汉市建筑装饰协会一位专家介绍，住宅装修同其他消费一样，既有大量的中低端消费，也会有少量高品质消费。就像有人戴普通手表，有人戴几十万元的手表、开上百万元的车子一样。高档装修在武汉还是个新现象，是一种社会进步、经济发展的表现。随着社会开放度和宽容度越来越高，这种少量的高端消费，也应该被认可，但并不值得提倡。毕竟，对普通人来说，这些东西太遥不可及。对过日子的普通老百姓来说，只要简单、舒适、环保的装修，既能体现自己的风格，又能满足舒适的居住就可以了，毕竟任何一种高端消费都只适用于极少数人。